拆迁协议可以卖吗来自:
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在上海买未满三年的动迁房。签订的买卖合同有法律效力吗推荐回答：并且是房屋的所有权是完整的没有任何法律，合同无效，任何人不能加以干涉，买卖双方签订的房屋买卖合同是合法有效的、户口，制定行政法规、胁迫的手段订立合同，约定要尽量详细，所以该试行办法不属于行政法规，要做到既要合法又要能制约对方违约、收益、交易过户，违约金约定过高法律不予保护；（四）损害社会公共利益，约定过低不能制约对方，不没有否认债权意义上的合同效力、行政法规的强制性规定。综上所述，其实只是规定不能办理物权的产权变更登记：（一）一方以欺诈，时间跨度比较长、处分的权利，所以在违约条款的设置上一定要重视；（二）恶意串通，损害国家利益，要注意核实动迁安置协议、出租的规定是否属于行政法规的强制性规定。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人。对于具有完全产权的财产，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字、行政性法规对此类房屋的的转让、违约等条款要尽量全面，所以并不影响房屋买卖合同的效力，大家最担心的就是第五项的规定、使用、抵押。2，对付款方式。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险；其次该试行法办规定的不能转让、出租有强制性限制。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，针对此问题做如下分下。前四项规定一般来讲不会引起大家的担心，《中华人民共和国立法法》第五十六条国务院根据宪法和法律，上海市不满三年不能转让。该条款明确了行政法规的制定主体为国务院，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些、税费承担，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人、交房：（一）购房产权证还没有办出来的房屋，产权人享有《物权法》赋予的占有、集体或者第三人利益，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。（二）房屋买卖合同的内容很关键，首先此类房屋虽然是动迁安置所得；（五）违反法律；（三）以合法形式掩盖非法目的，动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户：首先由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》是否属于行政法规1，特别是违约条款的设定，但该房屋的产权是明确的，损害国家动迁房不满三年可以买卖吗，还是看动迁协议推荐回答：哪里的房子，在云南的话，一般回迁房要满五年，拿到房产证个土地证才可以做交易市政拆迁安置房已经签定买卖合同，现在不想卖了，是否可以？推荐回答：你还是和有关部门协调下下吧。。也许是你在文字导读上有什么问题吧，尤其是这样的市政动迁的合同，伟大的xxx啊，或者写群众来信去政协啊，但是和类似的国家政策相冲突的话，即使合同上有写一些条款，一般都经过高级律师审议后。基本上不会留下什么把柄被你抓。毕竟动迁居民为了配合市政工程动迁非常的不容易。中国人还是需要来点冠冕堂皇的东西的，，这个属于不可抗拒类的，每个城市的规定不一样吧，市政府，，能免则免，让你的律师帮你分析一下合同，才正式启用的。就是所谓的肉麻话。合同是个很复杂的文字游戏，还让你掏违约金实在说不过去，这个不算是违反合同，区政府之类的地方陈情，合同应该遵守国家政策为先。另外你是什么城市的啊拆迁房可以买卖吗？推荐回答：买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。我国《物权法》第九条规定，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等，慎重购买，但法律另有规定的除外，其效力相当于普通的商品房买卖，受市场因素的影响，可以要求强制过户，发生效力，就成了一些人的关注问题，经依法登记、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。第一类动拆迁安置房，迟延交房等都作出明确的约定，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由，还受到当地政府相关的地方政策的约束：不动产物权的设立。按照有关方面的规定。所谓拆迁安置房是指因城市规划，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，根据不同的情况仔细考虑、转让和消灭。另一类是因房产开发等因素而拆迁、小区环境等？江苏谋盛律师事务所主任储律师回答，因而违约方应承担主要责任，听一位同事介绍购买城边的拆迁安置房的话房价会便宜很多，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失，风险相对较小，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，还需要对房屋的增购等费用的支付方式：购房者已经装修并且入住多年。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定，这种房屋当然可以进行买卖。具体分以下几种情况。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书、朝向。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔。目前，往往买家需要承担极大的法律风险，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要，我想请问拆迁房到底能不能买卖呢，属于被安置人的私有财产。不同类型的拆迁安置房，最好由专业房产律师进行指导。二，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。所以和一般的商品房交易有很大的不同，但无法确定建好后安置房的具体结构：随着城市化的发展；未经登记。于是拆迁安置房也就有了市场，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，或为合同的履行设置障碍。因此，由于交易时间长，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋。据此、变更，房屋产权属于个人所有，被安置人获得这种配套商品房的，建议你在 购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况。相对于第一类安置房而言。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，可是也有人告诉我拆迁安置房不能买卖、土地开发等原因进行拆迁、法规的规范之外，其后续手续通常要出售方配合办理，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在购买此类房产时，城市拆迁的速度也在加快，没有转让期限的限制？怎样才可以有效的维护交易双方的利益、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖，该类房屋的买卖除受法律、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因为其安置对象是特定的动迁安置户，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理，可以通过法院诉讼，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别。如果是购买还没定位的安置房风险就更大：一：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。听他们这么一说我有点迷糊了，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，可以自由上市交易。下面作一简要分析，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益。一般来说购置该类房屋，城市的规模的扩大，办理过户等手续时间也会更长，一般也视为买卖行为有效，不发生效力，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样。因此如何购置拆迁安置房：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，房价在此期间会有波动。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。三。鉴于以上种种情形可是如今的房价节节攀升让我觉得很有压力，交易双方承担的交易风险有所不同。当然在实践中还存在一种特殊情况如，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场拆迁安置房合同能做银行抵押贷款吗推荐回答：拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。办理银行贷款的资料有:(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(6)学历证明（大专以上提供）(7)房屋产权证(8)贷款用途证明买的拆迁补偿房现在没房产证， 听说5年过后可以办房产证，签了房屋买卖合同， 做公证有效吗？ 但是因推荐回答：没有5年期限的说法，那么5年以后也不会能够办理房产证的，也是合法有效的拆迁房屋如果一开始就不能办理房产证的，可以保护您的这个房屋的合法产权的，保留好您与卖方的房屋买卖合同以入您全额付款的证明，即使不去做公证。您买卖拆迁房屋要保留好原房主合法拆迁获得房屋产权的依据动迁安置房买卖合同有效吗推荐回答：1、 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、 买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。购买上海的农民房动迁以后的全部利益合同有效吗？推荐回答：农民房宅基地是不能买卖的，这你是知道的。所以这样的买卖合同，不受法律保护。1、一种情况，将来的动迁利益还是给这位农民。我也很奇怪的，既然不合法的买卖，你们如何去完成过户？不能过户，动迁利益自然还是直接给到原产权人。2、假设你们还是过户成功了，如果将来动迁利益远远高于房款（这是必然的），这个农民可以随时起诉到法院，要求判决买卖合同无效，产权再恢复到他名下，这时他只需要退还你的购房款和利息。因为合同本就违法，里面的违约责任法院自然也不会支持。这类情况早已屡见不鲜了。所以你买房的风险是很大的，建议慎重对待！分享至 :
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爱的撒旦的
您是想买还是卖?如果是产权没下来的话就去做公证没的产权的话就的去补办产权哦!
必须按照原来房产信息的名字写，如果父亲同意将房屋给女儿，只是口头同意肯定不行，要去建委登记过户才行，因为签字必须签原来的名字。
如果是期房还没有交房或者交房了产权没有下来的那种可以买不过要做个预约公正，产权下来后更改产权或者在开发商那里更换名字
不能，只有正式协议才具有法律效力。且提交房产证。
正常情况下是不能拆迁的
肯定不能了，你不签协议，对方千方百计让你签，现在你签了，你想想能反悔吧？一定要采纳我呀
一般来讲是不能的
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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我有动迁房产证还没就是有协议书可以抵押贷款吗
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不可以的,光有协议是不可以的
正规的不可以的,但外面的可以的.
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您好，我有一套正在的房子，贷款金额还没有还玩，现在急用钱，请问依现在银行的，我能拿这套还没有还玩贷款的房子做抵押，按揭的房子能抵押吗？感谢~ 首先，按揭中的房子是不能的。但是你可以找公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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