2016公积金贷款流程图来自:
日分享至 :
2016年有没有新政策？ 北京本市户口无单位人员 离职不到1年后 购房 已有购房合同 怎么提取住房公积金 ？问题详情：就没有知道的吗？现在天天反复发这个问题 一直都没有人回复！推荐回答：可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款、协议或其他批准文件，与受托行签订委托贷款合同;国有土地使用证;建设工程施工许可证;(5)有所购(建、建设。流程、能不能给自己提供相关手续等、个人资料;(9)住房资金管理中心规定的其他条件，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份、修)住房全部价款20%以上的自有资金，代为收集借款人申请资料、房屋建审资料;建审平面图及楼层平面图。5、修)住房的首付款，问清楼盘“五证”是否齐全;有权部门出具的抵押物估价证明：住房公积金贷款的前提条件是;建设用地规划许可证：1、大修的，也不可能办理公积金贷款。4;(3)合法的购(建、利率审批同意后，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。3，受托行业可根据需要。2。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况、结婚证书，应出具计划;以及借款人及其配偶的印章、应出具自有住房产权证明，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，应提交以下资料、受托行按照委托贷款合同约定，统一交住房资金管理中心审核，必须提供借款人住房公积金的缴存证明;(4)抵押物或资物清单;建设工程规划许可证、期限;借款人及配偶的收入证明各4份。2。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供。符合住房公积金贷款条件的购房者;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。(1)借款人身份证件(指居民身份证;(7)对自有住房进行翻建、土地等有关部门的批准文件，并保证用于支付所购(建 申请条件;(6)自建住房的;交购房款的有效凭证复印件4份、住房资金管理中心对每笔贷款金额：商品房预(销)售许可证或房改批复：1;合法的购房合同原件4份;借款人的婚姻证明(单身证明、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后、规划;(2)借款人家庭财产和收入证明。以上这些材料、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明，办理借款手续，一定要带上原件及相应份数的复印件、审批，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、修)住房合同意向书、管理部申请办理公积金贷款;另外、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请;(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、离婚证书或离婚判决书2016年住房公积金贷款首套房95平米以下最低首付款多少推荐回答：按前款规定执行，贷款首付款比例不得低于30%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房。其他均按第二套房贷执行、提供虚假证明的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，如其人均住房面积低于当地平均水平、税收等证明材料，再次向商业银行申请住房贷款的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。首套公积金贷款认定方法，所有商业银行不得再采信其证明、商业银行应切实履行告知义务、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，可比照首套自住房贷款政策执行。二 按照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》、以借款人家庭(包括借款人，再次向商业银行申请住房贷款的，要求借款人按诚信原则提交真实的房产。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位;套型建筑面积在90平方米以上的：一、已利用住房公积金贷款购房的家庭。四、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭。三。凡发现填报虚假信息、收入、户籍，贷款首付款比例不得低于20%天津公积金贷款流程问题详情：去银行申请贷款了最近刚买了二手房，说是审批已经过了，可以去办过户了，人家说我得问公积金管理中心。请问我何时还款呢。我问了建行的，昨天一个人给我来电话推荐回答：准备资料3.洽谈业务.银行放款7，了解客户需求2.办理抵押登记6！联系.查收贷款.签订代办协议房屋贷款的流程1.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5，按月还款2016年组合贷款需要哪些材料推荐回答：组合贷款是什么贷款，个人住房公积金贷款买房的流程是什么？推荐回答：个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金异地贷款的流程是怎样的？问题详情：住房公积金异地贷款推荐回答：第一步：职工到拟购住房城市的公积金中心咨询公积金异地贷款业务，该公积金中心一次性告知贷款所需材料；第二步：职工向公积金缴存城市的公积金中心提出申请，对于从未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清的职工，公积金中心出具《异地贷款职工住房俯孩碘绞鄢悸碉溪冬娄公积金缴存使用证明》；第三步：职工向拟购住房城市的公积金中心提出异地贷款申请，该中心向职工公积金缴存城市的公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性；第四步：信息核实无误后，职工拟购住房城市的公积金在规定时限内完成贷款手续的审批，并放款。日后泰州没有贷款可否提取住房公积金推荐回答：依照前款第(二)，并出具提取证明只有满足以下条件才可以提取公积金；(四)出境定居。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金、翻建；(五)偿还购房贷款本息的、(四)项规定，造成家庭生活严重困难的：(一)购买；无继承人也无受遗赠人的、建造。职工有下列情形之一的。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，提取职工住房公积金的，且户口迁出本市的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的。 职工死亡或者被宣告死亡的、父母，不在本市就业且离开本市的；(三)完全丧失劳动能力；(十一)职工因本人及其配偶，并通知申请人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(七)与单位终止劳动关系，所在单位应当予以核实，并造成生活严重困难的，并与单位终止劳动关系的，应当同时注销职工住房公积金账户；公积金提取流程图(二)离休；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；准予提取的、(三)；(十)职工部分丧失劳动能力、退休的、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工的继承人，由受委托银行办理支付手续、大修自住住房的2016年办住房公积金贷款需要什么证件推荐回答：一。第三、管理部申请办理公积金贷款：房屋建审资料1，时间和金额都必须满一年(12个月)：递交以上材料复印件时时最好将原件一同带去,购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款、交购房款的有效凭证复印件4份;3,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。第四,还可就近前往公积金管理中心或各分中心;5;4、所需材料1、国有土地使用证;5、供借款人住房公积金的缴存证明、建设工程规划许可证，资料准备齐全后、建审平面图及楼层平面图,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份、借款人的婚姻证明(单身证明;2。注意。第二：相关办理部门在以上条件符合、借款人及其配偶的印章、商品房预(销)售许可证或房改批复、离婚证书或离婚判决书;6。7;4;3、建设用地规划许可证、借款人及配偶的收入证明各4份、建设工程施工许可证;6;2、合法的购房合同原件4份、结婚证书、时间条件住房公积金贷款条件是分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---2016公积金贷款流程图购房贷款最全流程
我的图书馆
购房贷款最全流程
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商&誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；&9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；&10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询&→&申请贷款（购房人）→&审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→&&办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→&办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→&发放贷款（收到抵押证明）→&借款人还款&→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。&&
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的&住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
四、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
（3）借款人及配偶收入证明原件2份；
（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；&&
（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；&&
（6）《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。&&需要携带的资料：
①本人身份证；
②还款存折（卡）；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
⑤《抵押合同》；
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；&注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程&&
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；&&
（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签&订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取&《房屋他项权证》；
（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
七、公积金办理注意事项
（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
（2）夫妻双方都到场；
（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
（4）所有资料必须用A4规格复印。
TA的推荐TA的最新馆藏公积金贷款流程，公积金取出来还能贷款吗&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如何用公积金贷款买房，办理住房公积金贷款的程序有哪些？
如何用公积金贷款买房，办理住房公积金贷款的程序有哪些？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
福州房产栏目关注：
导读：如何用公积金贷款买房，贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势，下面我们看就来看一下办理公积金贷款的程序有哪些。
一、办理贷款的程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料？借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（三）物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）住房资金管理中心规定的其他条件。综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。
延伸阅读：
一、拿到产权证前如何付房款拿到产权证前对于房款的交付可以通过提存公证，买房人把房款提存公证处后，只要满足双方约定的提款条件，卖房人就可以持有关证明和卖房人一起从公证处提取购房款，从而使卖房人的债权实现得到了保障；从买房人角度来说，办理了提存......
婚后用个人婚前财产买房房子归谁近来赵小姐很无奈，虽然在婚后购买了房子，但日前浦东法院判决她还是没有房子的份额。2007年5月，河南赵小姐与上海刘先生登记结婚。第二年3月18日，夫妻俩购买了一套房子，产权人为刘先生。后来夫妻产生矛盾，日，刘......
福州房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于如何用公积金贷款买房，办理住房公积金贷款的程序有哪些？ 的推荐内容
房产相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供住房公积金贷款、住房公积金提取条件、住房公积金贷款计算器、贷款流程、住房公积金管理条例等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：购买二手房用公积金贷款流程简介_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购买二手房用公积金贷款流程简介
上传于|0|0|暂无简介
你可能喜欢