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住房公积金贷款20W买房每月还2500左右要还多久啊？
扬州现在买房首付可分两种计算：&1，：使用公积金购买房子的时候，首付公积金最多贷款为21W，一般房子的首付是需要支付30-50%左右的。&换个说法，如果你使用公积金买一套100W的房子，那么首付你只需要支付7W就可以，21W将在每月还款中累计，另公积金21W是无须支付利息的&2，贷款：这个是没有上限的，但是还款时间很长并且需要信誉度，如果你信誉度够全贷100W都没问题，首付你需要一次支付30%左右，约100W支付30W左右。
其他回答(共2条)
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。&&1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&??手续时收费减半。&&2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。&&3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。&&个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：&&假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。&&办理住房公积金贷款应按下列程序：&&&（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。&&&（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。&&&（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续&&特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。&&如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。&&&申请银行个人住房贷款工作流程：&&&（一）买方要与签订《预售契约》。&&&（二）支付30％以上的房款。&&&（三）去房管部门办理预售登记。&&&（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。&希望我的回答可帮到您。
贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
公积金热门问题
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白户申卡经历，给同样的白户做参考
& & &&本人从2014年开始尝试申请信用卡，屡战屡败，屡败屡战，坚持到底的精神可嘉，但大家不要学我，我最近才知道会把信报弄花，会影响信用卡的下卡&&&&&&& 付一张我近两年的申请次数可以看到我在这两年里，申卡次数高达26次-除下最后一次全部拒批&& &&简单介绍下我的情况，有收入但是没有正式的工作，无房无车无贷款，在中行只有寥寥无几的存款，但是在中行有个坚持2年的定投（不知道这个对申请是否有加分）& & & & 该讲讲我申卡前的动作了，当时认为我最可能被拒批的原因就是白户，自己尝试贷款一次试试呗，贷款1万元，存入余额宝，到期后利息也可以接受嘛，为了这个曾经跑到中国银行网点申请贷款，被告知除了买房，不接受任何个人贷款。当时跑了一天来试图办这个事情，最后给了我这个结果。。。。。。&&&&&&& 刚好因为支付宝转出收费使用了网商银行，在网商银行里面有信用贷款现在可贷款额度4000元，当时的额度可是15000元的说贷款挺容易的，没有注册就直接使用支付宝注册，以前注册的直接登录，在底部一栏选择“我的”，然后在上面选择信用，就可以看到自己的贷款额度，申请贷款后一个月就可以去还钱了，咱们最初的目的是在征信上留一笔贷款记录和按时还款记录，现在咱们的目的就达到了（利息也是钱嘛）这个是征信上显示的内容。在还款后过几天就可以尝试申请信用卡啦。我是在这之后申请成功的，大家可以做个参考附上申请的中行卡，除了一张银联全是海淘用的哈（申明下，世界卡不是偷渡的&）&&啰嗦这么久，其实一句话来说就是想办法把自己的信报上搞一笔贷款记录，并且按时还款，与银行有过良好的合作记录，银行才会放心继续和你合作嘛。之前有值友表示白户才是银行的最爱，这正和之前值友的理论相反，经历写出来，给广大久申不下的朋友做个参考吧
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我想问下，我买了一套二手房，审批通过了，也拿出房产证和抵押证了，但是抵押证提交上去准备放款的时候，中国银行查出我有一笔网商贷的贷款，然后银行让我提供结清证明，我已经提供了结清证明，那什么时候能放款呢？ 有大神知道吗。。真的是很急，麻烦各位知道的说下可以吗。
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应该在7天左右
不知道下面这条知识能否帮助到您
商业公积金转公积金额度不够怎么办呢?可以使用公积金贷款吗?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。
商贷转公积金贷款麻烦多 贷款担保人责任大
快的话15个工作日左右，慢的话1到2个月
一般商贷平常就两个半月的样子，不过年底要三个多月的样子
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工行大额50被降到20w
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金卡Ⅱ级, 经验值 4322, 距离下一级还需 3677 经验值
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凭你的智慧，我很难跟你解释。
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权限限制，想要学习好深心得，就要拼命回帖升级。遇贴就回
和老哥们比了下，我都不好意思写了
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哎，挺可惜的，风险控制，是上面的两者原因吗？
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楼主什么条件，额度这么高
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楼主什么条件，额度这么高
当时自助调的，忘了哪年了，论坛应该不少大额的
建行4.5，招行4.5，民生1.5
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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为楼主默哀三分钟！
一，工10K，普提忘了我。
二，信4.5>7>9>13K。新快线使用中，4.5号提4K。额度外新快线45K。
三，招6>10>16>24>31>38K。10.16号提7K，临77K。临时延期到12.6号
四，兴15>22>26.4K。10.28号提4.4K
五，农3>5.5K，11.17提额到5.5K，
六，废5K，8.6 激活，11.4曲线未成功。
七，花呗13K.借呗30K。
八，金条21K，白条6.5K
2014年玩卡到现在，三年啦！建已销，今年不在申卡，努力养卡中！
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说下用卡情况吧才可以帮你找对策
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是的，防止意外，多多益善
建行4.5，招行4.5，民生1.5
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中国的各大银行最怕的就是小散户投机金融市场，有进无回。所以大部分的银行针对信用贷款明确指出不能用于股市等投资行为
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只水贴 不拿章
说白了 就是个人没有额度匹配的 资产 银行降低是肯定的 而且是总行系统自动&&降低 还不是分行控制的& &额度和你资产匹配 一张就够了&&额度和资产不匹配当然要准备2-4张卡来倒腾周转&&有资产的人是你在选择银行 没资产 只能被银行选了
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