常熟限购吗？买房要不要社保？外地人买首套房首付几成啊。有没有老哥知道，说一下_常熟吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：283,931贴子：
常熟限购吗？买房要不要社保？外地人买首套房首付几成啊。有没有收藏
常熟限购吗？买房要不要社保？外地人买首套房首付几成啊。有没有老哥知道，说一下
不限购，没有社保也可以买。买滨江吧。国家现在大力发展长江三角洲流域。可能现在看不出来，不过5年内那边变化会很大的
登录百度帐号推荐应用2017年苏州市二套房首付比例是如何规定的？...
2017年苏州市二套房首付比例是如何规定的？（附相关政策）
来源：土流网招拍挂整理点击量：29444
　　对于买房的人来说，最关心的就是首付比例的问题了，如今各大城市都实行了限购限贷政策。最近，苏州市民张先生想了解关于二套房的首付比例问题，为此小编查阅相关政策得出2017年苏州市二套房首付比例是如何规定的，一起来看看吧！　　目前，在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知　　苏府〔号　　各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：　　《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。　　苏州市人民政府　　日　　（此件公开发布）　　关于进一步加强全市房地产市场调控的意见　　为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究，在苏府〔号文件“苏十五条”政策基础上，制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下：　　一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求；合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房（定销商品房）和人才公寓的上市力度。　　二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。　　苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。　　三、进一步完善差别化住房信贷政策　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。　　（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。　　（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。　　（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。　　五、进一步加强商品房价格管理。房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。　　六、进一步加强房地产市场监管。住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。　　本意见自日起实施。本市有关政策与本意见不一致的，以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。　　本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。
地区新闻资讯
新闻资讯排行榜
相关土地招拍挂推荐
热门政府公告排行大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
现在首套房的首付是多少？
浏览次数：0
看分哪个地方上海这边现在新政出来以后1、首套首付比例提升至35%2、即使本市无房只要家庭有过房贷纪录，再次申请就算二套3、公积金贷款可贷额度由余额40倍降至30倍，补充公积金从20倍降至10倍4、家庭有过两次公积金贷款纪录则公积金贷款不可用（是否仅限本市）5、执行日期从29日网签算起6、借款人签购房合同后再查房，银行以此作为审贷依据（具体一二手有没有区别、查房流程有没有调整还待通知）
不知道下面这条知识能否帮助到您
自日起,在上海居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
沪提高商业贷款首付比例 首套房低35%
收套首付20%
西安最低20％，一般25％肯定能做下来。
多数地区是三成，有的地区可以做低首付，或者做变相零首付，但是零首付的楼盘较少见，低首付的房子，可能利息会高一些。
深圳这边现在首付是三成的，过了元旦就35了
你好！现在成都这边首套房是三成。
对于16年购房首套在30％！17年一月份政府法律会提高5％！会正式实行
首付35％，
手套购房百分之35
首套购房首付最低3.5成
第1-10条,共116条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:1,asku:1,askr:80,askz:23,askd:148,RedisW:0askR:33,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:34
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：说一说常熟二手房首付是多少_百度知道
说一说常熟二手房首付是多少
我有更好的答案
2、在二套房的情况下； 3、三套房的情况、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1，购买房产的最低首付为60%，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。苏州限购令今日正式实施！常熟人买不买房都赶紧看…
常熟8090生活网
8月才开始没几天，所有想买房的常熟人都过得忒煎熬！苏州买房限购风波被一传再传。
今天终于确定了
苏州新版限购令明天开始实施！
本意见自日起实施，有关政策与本意见不符的以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。
为促进苏州市房地产平稳健康发展，各市、吴江区根据本意见精神，在一个月内结合各地实际制定本地区政策意见报市政府备案后执行。
/ 调 控 措 施 /
关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见
　　为认真落实供给侧结构性改革精神，保持我市房地产市场持续健康发展，根据国家“分类调控”房地产市场的要求，针对当前我市房地产市场出现的新形势、新特点，实现“稳房价、控地价、保自住、扶租赁、去库存”的目标任务，制定如下实施意见：
　　一、加大土地市场供应。根据近年来市区房地产市场状况，今后三年市区住宅用地供应计划每年确定为400公顷左右，对住宅用地供应计划实行动态管理，根据市场供需状况作适时调整。合理确定住宅用地供应结构，加大普通住宅用地供应（不低于70%），控制非住宅用地供应；把握供地节奏，适度控制供地批次，增加单批次土地供应量；强化供后管理，及时通报开发进展情况，严格按照出让合同的约定，督促开发商及时开发建设，严肃查处违约行为。
　　二、调整土地供应条件。提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上，首付款由现行的50%提高到60%或以上；同时，缩短土地出让金付款期限，全额土地出让金支付期限调整为3个月内。
　　三、引导土地出让理性竞价。根据出让地块情况对部分地块设定土地出让市场指导价。土地出让成交价超过市场指导价的所有项目，土地竞得人全额缴纳出让金期限缩短为2个月，逾期支付的，取消竞得资格或解除土地出让合同并没收保证金。同时，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。
　　土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式”进行竞价。在一次报价出让环节，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。“一次报价出让方式”具体规则另行制订，与土地出让公告同步发布。
　　四、完善商品房预售管理。加强商品住宅项目（低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外）预售许可管理，市区30000平方米以上商品住宅项目分期开发的，每期申请预售面积不宜低于30000平方米（尾盘除外），30000平方米以下商品住宅项目宜一次性办理商品住宅预售许可。项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。
　　五、强化商品房价格管理。加强商品住宅价格监管，市区新批准商品住宅项目预售许可时，房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格主管部门备案后一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照明码标价格式要求，全部进入商品房预售许可行政主管部门设立的商品房预售系统。在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。
　　六、完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策：
　　（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。
　　（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：
　　1．有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；
　　2．已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；
　　3．仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。
　　（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。
　　（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
　　七、调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
　　苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。
　　八、加强金融监管力度。各商业银行要加强个人住房贷款管理，对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核，严格房地产企业、中介机构的业务准入，审慎开展业务合作。对存在违法违规的房地产企业、中介机构，各银行机构应采取停止新发放开发项目贷款、中止叙做相关中介撮合的二手房贷款业务。金融监管部门加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况的督查力度，把个人住房贷款业务列入重点检查范围，严肃查处各类违法违规行为。
　　九、调整公积金贷款政策。新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
　　十、加快推进商业办公用房去库存。加快引导推进苏州市商业办公用房去库存工作。根据苏州市供给侧结构性改革去库存三年行动计划的要求，要全面调查，摸清底数，按照合法依规、技术可行、功能合理、均衡布局、市场稳定、试点示范的原则，分类施策，通过税收、信贷手段，促进市场销售；对符合城市规划要求，可以通过调整开发用途转为住宅、科技企业孵化器、众创空间、养老地产、旅游地产等的项目，要按照程序申报并积极推进。具体试行办法另行制定。
　　十一、加大住房保障力度。通过加大棚户区改造等保障性安居工程建设解决城市住房困难家庭的住房需求，改善居住条件。通过完善公共租赁住房供应体系解决城镇中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员的租房需求。通过提高租赁补贴，引导居民由买房需求向租房需求转变。
　　十二、培育发展住房租赁市场。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，要严格执行国家住房租赁有关税收优惠政策。鼓励企业和机构规模化经营住房租赁，对年出租达到1000（含1000）套以上不同档次规模化经营的租赁企业，属地政府应分别给予适当的补贴。商业办公用房可以按照有关规定改建为住房租赁。
　　十三、加快规划建设人才公寓。各地应全面清理已建和在建定销安置房源，将满足征收安置需要后的剩余房源，一部分用于人才公寓建设；各地要根据本区域人才市场情况，加快集中规划建设一批人才公寓，向符合条件的人才出租；同时，通过制定相关配套政策鼓励社会资本参与投资建设。各地也可对符合条件的人才发放货币补贴，鼓励在租赁市场租房居住。具体办法由各地根据实际情况分别制定。
　　十四、加强房地产市场风险管控。建立联席会议制度，加强房地产市场监测和监管，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。加强行政监管与行业自律联动，规范房地产市场秩序，完善健全市场信用评价和失信惩戒机制，对非理性竞地的房地产开发企业，要及时向金融机构进行风险提示；对违法情节严重的，要取消其参与苏州土地市场拍卖资格。
　　十五、加强房地产市场舆论引导。各有关部门要加强房地产市场相关信息公开，及时解答市民关心的政策问题；新闻媒体要加强宣传引导，深入报道和解读有关政策措施，引导居民理性消费，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期；对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的新闻单位和个人，要依法追究责任，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。
　　本意见自日起实施，有关政策与本意见不符的以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。
　　为促进全市房地产平稳健康发展，各市、吴江区根据本意见精神，在一个月内结合各地实际制定本地区政策意见报市政府备案后执行。
新版限购令对哪些人影响最大
下面一一帮你解读
刚需：看或不看对你们没影响
限购令内容：居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。
此次限购令，对刚需购房者没啥影响，所以对于还没买房的人来说，你们最关心的不是这次出台的限购令，而是赚钱！
有住房：再买房就不那么容易了
?申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：
1．有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；
2．已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；
3．仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。
?居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。
?居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
在苏州有一套住房的居民，买第二套房子直接提高首付比例，如果要买第三套房子，直接停止发放住房贷款！其实就是一句话，有钱你就买！全款买！没钱你就咬牙买！
而且，对于非苏州市户籍居民家庭来说：
购买第2套住房，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
买超过2套住房的，直接不给买！
还没看懂？那就来看图：
清楚了吗？
想要用公积金贷款买房的注意了
新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；
对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
开发商：在苏州买块地不容易啊
住宅竞买保证金由20%提高到30%或以上，首付款由50%提高到60%或以上，全额土地出让金支付期限调整为3个月内。
商品住宅价格一年内涨幅不得超过12%，同批次房源一次性全部公布价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。
以后的房价不能随意调高了，反正对于买房的人来说，是喜闻乐见的！
不管是“限购”还是“限贷”，新政策的出台总是或多或少会对市场产生一定影响，起码不再是“涨声一片”，或许对于一些购房者来说，也是一种安慰。
之前谣传的新政都是不真实的
赶紧提醒周围的朋友们吧！
来源：苏州发布、姑苏网
一键分享到:
常熟，道启东南，文开吴会，有着三千多年的悠久历史。虞山医派就是常熟历史文脉的一朵奇葩，有着同样灿烂辉煌的历史
紧急通知！常熟市小学期末考提前了！
昨天，我们迎来了24节气中的最后一个——大寒！只是看名字就让人觉得瑟瑟发抖了！俗话说“大寒小寒，冷作一团”，
看官们还记得那年的“香榭丽墅”的电梯停用事件吗？您是不是想说电梯又出啥幺蛾子啦？对滴~充满正义感的市场君又要
一九二九不出手，三九四九冰上走最冷的三九天终于走了本来是很开森的结果一出门，被一口雾霾呛哭了没有暖气就算了现
用激情的摇滚，淳朴的民谣，感知我们职大人激情澎湃。号，校篮球场，只为等你。
其实，我觉得这并不是消费者缺乏一双发现美的眼睛，而是大家不想去发现。原因是什么我们不好确定，先来看看它们到底是不是好车！
获悉，今年本市开建的3号线、7号线东延、12号线、17号线、19号线一期和新机场线将形成“三横三纵”，预计都
五月五，是端阳；插艾叶，挂香囊；五彩线，手腕绑；吃粽子，沾白糖；龙舟下水喜洋洋。 端午节之际，小易喊你回家吃
北京时间6月10日凌晨1点，联想举办了第二届Tech World大会，地点选在了美国西海岸城市——旧金山。后
常熟8090生活网是关注民生,获得常熟本地最新新闻资讯,各种消费折扣信息,互动休闲娱乐交流等的首选平台和第一人气社区,同时常熟8090生活网是常熟本地最具影响力的网络媒体之一！
感谢您的支持，请按照如下步骤取消屏蔽ABBAO的广告()：