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看了两个月的房子，对二手房市场失去了信心，决定加预算买新房，于是选中了这两个楼盘的的小户型，而且都快开盘了，这时候纠结了，苏河是71平，新湖是85平，大家帮忙分析分析。
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抢过第一批青蓝国际85平，没有抢到的飘过
青蓝85平两房双阳台很大，但很多人说这个是浪费，我喜欢
两房其实真的很小特别是两个卧室，样板房里床四尺寸半没床头柜，没电视柜，没衣柜，可见有多小
我当时看了毛坯房，整个房间几步结束
但在内环，装修什么都不错，当时均价65000，85平在550万左右，而且这个价能买十楼左右
就因为这个价性价比太高，85平又少，所以很难买到，开盘不到1小时85平就没了
138和146也不错，但面积大总价高，
周边环境不怎么样，还离某个地方比较近
第二批销售说会涨价，小面积应该还是抢手的，他们销售对买大面积的客户有兴趣，因为小面积不愁卖。
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第3楼collin_ni新湖对口幼儿园和小学了解吗好像没有什么好的，当时问了下，销售一笔带过，说明没什么卖点
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我可以说新湖的房子大面积的房型一塌糊涂么
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苏河小户型很难抢的单价要8万了
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第1楼flowsource苏河小户型多少钱 到手预估550
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第6楼junglechang苏河小户型很难抢的单价要8万了 这两个都很难抢，就是纠结下，主抢一个
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苏河地段更好一档，当然抢苏河。
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就是不知道什么时候开盘
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LZ抢的话，不要让销售知道你要买两房，因为你明确买两房，他不会第一时间通知去拿号
我上次销售周六早上七点电话通知我过去，打车十分钟的路程，到那里已经200多号，还是提前付过认寿金的
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绒绒哭不兔看了两个月的房子，对二手房市场失去了信心，决定加预算买新房，于是选中了这两个楼盘的的小户型，而且都快开盘了，这时候纠结了，苏河是71平，新湖是85平，大家帮忙分析分析。 我上周也去看了2房，太小了，房间里屁股都转不过来，有小孩子在这样的环境中生活，性质会比较压抑，还是买二手的100平左右的。
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绒绒哭不兔看了两个月的房子，对二手房市场失去了信心，决定加预算买新房，于是选中了这两个楼盘的的小户型，而且都快开盘了，这时候纠结了，苏河是71平，新湖是85平，大家帮忙分析分析。 给你个信息，火车站搬迁应该今年就会有官方消息。你应该知道怎么选了吧
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第13楼leffy给你个信息，火车站搬迁应该今年就会有官方消息。你应该知道怎么选了吧 更要果断苏河了，汉中路包括整个苏河湾又是一波拉升。
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苏河融景新一期开盘单价8w到8.5w
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第12楼zxsg珍惜我上周也去看了2房，太小了，房间里屁股都转不过来，有小孩子在这样的环境中生活，性质会比较压抑，还是买二手的100平左右的。 还是新婚，打算小孩大一点在换
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第13楼leffy给你个信息，火车站搬迁应该今年就会有官方消息。你应该知道怎么选了吧 我知道，今天去看了下苏河，房型有点差，没有一套是正南的
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第17楼绒绒哭不兔我知道，今天去看了下苏河，房型有点差，没有一套是正南的样板间出来了？
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第19楼叮当2015样板间出来了？ 有户型图，然后已经有一两幢能看到了
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新静安是上海旧区改造范本和标杆，苏河湾绝对是一轴三带重点中的重点，现在地块建设看政策，你说选哪个？
这次可是****亲自站台
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******* 居然也是禁词……
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所以苏一直捂潘
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第24 楼 叮当2015 所以苏一直捂潘新静安一轴三带，重点绝对苏河湾。原闸北最好地段，也是旧改想象空间最大地块。特别是苏河湾西片汉中路板块，链接老闸北和老静安，贴着中轴，占着中带。
恒通路上，凯德造一半了。短期规划，恒通路向东打通曲阜西路，向西架桥联通昌平路，区政府政务公开可查。
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第25楼zhenbin_zou新静安一轴三带，重点绝对苏河湾。原闸北最好地段，也是旧改想象空间最大地块。特别是苏河湾西片汉中路板块，链接老闸北和老静安，贴着中轴，占着中带。
恒通路上，凯德造一半了。短期规划，恒通路向东打通曲阜西路，向西架桥联通昌平路，区政府政务公开可查。 地段是好的，但这房子就只适合投资
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第3楼collin_ni
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地段肯定是苏河好，但是价格也贵了，苏河71平报价出了吗？
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价格：3.68分
地段：3.34分
配套：3.33分
交通：3.37分
环境：3.68分
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大家都在说
价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
青蓝国际学区房比较吸引我，可是纠结在得胜殡仪馆原址的问题！
18:00:32&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：3&&环境：2
环境挺不错的，附近有个小学。
20:33:32&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
环境不错，还是学区房，就是我头阵子在本楼盘定了套房子，交了五千块钱，后来因为家里出了点情况，房子买不了了，家里急需用钱，我想退了，可是他们不给退，售楼员说话很难听，???，我一个外地人也没什么文化，在沈阳靠收破烂为生，家里还有俩孩子，就是为了孩子上学方便才想在这买的，手里也没有多少钱，五千块钱对于我们来说是一笔不小的数目，我去找售楼处找他们好话说尽，就差给她们下跪了，就是不给退，???，房子不买了，订金为什么不给退呢？帮帮我吧？我实在有难处啊???
07:11:44&&来自 wap
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不咋样，原来的得胜火化厂位置，吓人。
13:13:48&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
请问有谁知道这个小区真是以前的德胜火葬场吗？劳驾，知道的回复一下，先谢了。。。
22:47:24&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：3&&配套：4&&环境：5
真是德胜的原地址吗？
09:21:55&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
我实际测量过，楼盘离最近的地铁7号街站有2.1公里，楼盘到中央大街站还要更远些。最近的公交101是早7点到晚7点开通。上下班根本就不赶趟！2.1公里是个什么概念，2100米啊，相当于公交3-4站。至于走到地铁站要多长时间，自己算吧。周边商业配套有兴隆大天地、宁官大市场、张士灯具城，同时教育配套也很完备，包括勋望小学、曹家小学、玉民小学；市重点广全中学、宁官实验学校分校、沈阳大青实验学校、五十二中学、洪庆中学等。
13:59:23&&来自 wap
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价格：3&&地段：4&&交通：2&&配套：2&&环境：2
看中他家房子了，考虑买了。价格合理，小区环境优雅，绿化漂亮，房屋质量也比周边的好。但是地理位置真的是原址……？有点纠结这个
07:01:14&&来自 wap
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
鬼城一般的偏僻板块，入住的人比楼栋都少，高层楼间距比较好，户型设计不适合北方人居习惯，但价格便宜。
15:46:21&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
非常好的房子就是价格归
12:41:57&&来自 wap
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价格：4&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：3
就看这个户型还不错！！
喜欢的户型：
10:07:35&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
这个项目价格合理，挺便宜的，户型设计的也很好，有南北通透的房子
13:17:57&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：1
楼盘还凑合，看了多层，但是不值6000的价格，离地铁很远，去看的时候正好看到电梯坏了，业主就出来说电梯又坏了，看来是经常坏，另电梯费不包含在物业费里，肯定很多人不交。
18:00:34&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
朋友买的这个小区多层，电梯不好用，问题多
13:14:40&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：4&&交通：5&&配套：5&&环境：5
楼盘的外形比较不错，黑色让人感觉高端大气上档次，距离化工大学比较近，人文环境还算可以，交通比较方便嗯，有地铁，地理位置优越，项目不是很大，因为周围环境很好，周围配套设施非常齐全，已经去看了很多次的挺喜欢的啊，只是手里的钱不太凑手，凑合凑合，打算买啦
13:59:13&&来自 Android客户端
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对的点评：在网上看着还行，没有实际看房。离我单位也很近的。有时间去看看。
12:11:24&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：1&&交通：3&&配套：1&&环境：2
距项目551米
楼盘的外形不错，但是屋面是黑色的确实让人不能接受。另外这个楼盘的位置不好，沈阳人都知道。交通只有一趟171去往地铁口。购物的话附近有财富广场。学校就在附近，所以配套给的3星。
18:25:51&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：3&&交通：1&&配套：3&&环境：4
楼盘是好楼盘，临街的户型旁边是高尔夫球场，也不会闹，园区绿化好，交通不方便，附近原来有火葬场后来搬走了，火葬场也不是新湖的占地，影响不到，地铁几乎相当于不同，中央大街地铁口2公里吧
10:03:37&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：4&&环境：3
位于沈阳经济技术开发区，是区域最优的勋望小学学区现房。地铁一号线沿线、勋望小学一墙之隔，孩子轻松读名校。紧邻70万平世纪高尔夫球场及15万平熙湖公园，景色宜人。自营物业新湖物业，体贴服务。便民超市、业主食堂、净菜市场轻松解决生活所需。交通有待完善。
17:35:55&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
感觉新湖这个开发商在沈阳目前开发的几个项目都挺不错的，其他方面也都很好
15:23:04&&来自 PC楼盘详情页
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[来源]：上海热线
据房地产数据监测，2015上半年，上海楼市持续升温，地王频出、不断掀起热销波浪，内中环间新房房价同比涨48.2%，上涨幅度超过1.8万元，内环内房价也比去年上涨35.1%。除了宅地稀缺，地价倒逼房价，迫使区域楼盘品质向中高端方向发展之外，尤其在330新政后，二套房贷松动和税费减少，促进了改善型需求的释放。以市区内、中环内为代表的商品住宅市场成交无论从单价、面积都是芝麻开花节节高，近日，内环又一标杆项目---新湖o青蓝国际全新亮相、闪亮登场，再度吸引全上海高端买家的目光。
6月25日，位于内环内闸北区青云路的新湖o青蓝国际售楼处华彩绽放，在盛大的启幕仪式上，上海地产专家、主流媒体、嘉宾齐聚一堂，品鉴新湖·青蓝国际“精装阔景新豪宅”作品。一直受到市场关注的85㎡舒适两房、127-141㎡阔景三房以及171㎡奢华四房等明星户型，也揭开了神秘面纱。项目以科学体量打造空间，创新功能户型布局紧凑，达到了功能、舒适与美学的新高度，且装修品牌多为国外进口的一线品牌，成本也在6-8千。此次惊艳亮相，必将点燃端新午小假期后上海楼市的激情。
新湖青蓝国际盛大开放
老牌中国百强企业2015实力出击
湘财证券、大智慧、新湖期货……这些金融领域响当当的金字招牌，都出自浙江省最大的A股上市公司，新湖集团旗下的控股企业：新湖中宝。公司主要经营地产、金融、矿业、教育、生物研发及其他投资。目前在全国20余个城市开发30多个房地产项目，规模和实力居行业前列。新湖地产旗下三大系列，香格里拉系列—高端别墅系列，代表项目杭州新湖o香格里拉；明珠城系列—普通住宅系列，代表项目上海新湖o明珠城。国际系列—高端精装住宅系列，代表项目杭州新湖o武林国际。新湖中宝在数年间，连续获得了‘中国房地产最具竞争力企业’、‘中国地产20年最具影响力企业’等荣誉。
据新湖青蓝国际负责人兰威介绍，项目是新湖地产2015年最重要的高端精装住宅作品，地理位置优越，位于上海市闸北区内环线以内，距离外滩仅3公里，紧邻南北高架及内环线高架黄金交汇点，毗邻轨道交通；优质教育资源唾手可得：闸北区第三中心小学、风华中学(区重点)、市北中学(市重点)、六十中学(区重点)环伺四周；此外，项目周边大宁国际商业区、虹口体育场商业区、四川北路商业区三大商圈环绕，繁华生活一触即发。项目总共分二期开发，一期规划建筑面积约15万平方米，绿化率达26%，总规划约724户，由5幢现代经典高层围合而成。
兰总说：“2015年上海楼市升温，越好的市场，意味着购房者们将有更大的余地去做选择。那么只有产品力过硬，才能让买家折服。我们选择在此机遇下，向全上海公开新湖中宝十年磨一剑的作品新湖·青蓝国际，正是想用实力赢得市场的认同与口碑。”
“近年来，内环线以内土地资源越来越稀缺，大型高品质住宅社区的供应日趋减少。那么拥有30万方大体量的新湖·青蓝国际，将成为上海2015下半年内环内最具有吸引力的高品质住宅之一。”兰总对项目的未来前景显得笃定又自信。
市中心的精装阔景新豪宅
内环又一标杆项目惊艳亮相
众所周知，上海市中心可开发建设的土地日益稀缺，这正是新湖o青蓝国际核心价值所在。老百姓买房最要关注的是升值和保值，地段是最重要的因素。3月20日，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块经过491轮激烈竞争，被华润置地和华发集团联合体以70.52亿元竞得。据测算，该地块为楼板价34871元/平米，专家对此表示：“市中心的土地寸土寸金，可以说是‘拍一块少一块’，在当前政策暖风吹向楼市的背景之下，未来市场交易也将被再度激活，闸北板块的房价将有望迎来新一轮的飞跃。”
正是为了不辜负这块稀有的市中心土地，打造方面称得上是精益求精，对设计、建造各环节有着近乎偏执的苛求。建筑外墙采用干挂蜂窝铝板，此材料很少在住宅上用，因为造价很高，上海中心的裙楼和迪拜七星级酒店的外墙是这个材料，这也体现了新湖对品质的追求。项目特别以全高层建筑设计为理念，高层可瞰外滩和陆家嘴建筑群，享受绝佳城市风景资源。为了打造高尚圈层生活，项目特别设计有磅礴中央园林与典藏级下沉式会所，内环内人居品质标杆跳脱而出。此外，项目汇聚国内外一线精装品牌，从生活各个细节展示领衔上海人居的居住质感。在户型设计方面，项目特别打造85-172平方米左右的两房至四房产品，给予了市场更为宽适的选择余地，力求展现年轻、格调、品质的‘青奢’式生活样本。
新湖首秀“上海蓝”
85-175㎡全系国际精装户型
新湖·青蓝国际的明星户型主推约85到175㎡户型，产品设计涵盖两房到四房。这样的大跨度设计，是想通过不同的空间打造，为新婚夫妻、三代同堂家庭、成长型家庭等不同客群对空间面积的需求。希望各种家庭形态的客群都能在新湖·青蓝国际找到适合自己居住的房型，我们打造的是一个全年龄段全生活模式的全能项目。”兰总将新湖·青蓝国际定位为“高、大、全”的新贵蓝——高端定位、大尺度生活模式、全类型产品设计网罗所有置业需求。
“上海新湖绿城物业服务有限公司拥有着醇熟的服务经验，与其说我们提供的是物业管理服务，不如说是管家式的悉心照料。多年来，我们已经摸索出了一套专属于新湖的社区服务体系。新湖中宝多年来打造了不乏其数的标杆住宅，我们也深谙一个道理：顶尖的硬件需要顶尖的服务来延续，新湖不仅造建筑，更是筑家，只有社区服务做得出类拔萃，新湖的口碑才能得以延续。”兰总试图通过社区服务体系，延续新湖的市场美誉度与口碑。
据悉，新湖·青蓝国际预计将在今年下半年正式推向市场，此次售楼处的盛大开放是新湖全精装产品扎根上海市场的首次亮相，届时，将会秀一个更高端的新湖，给上海看；秀一个更高格调的“上海蓝”，给世界看。
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新湖?青蓝国际位于静安区不夜城板块，是区域内全新的高端楼盘。项目总建筑面积约30万平方米，其中一期建筑面积约15万平方米。新湖?青蓝国际占据内环核心区域，是名副其实的上海市中心的新生代豪宅。项目与上海外滩的直线距离约3公...展开
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上海市第六十中学（34米），上海市民办成才中学（167米），止园路小学（228米），上海市虹口区同心路幼儿园（418米），上海市青云中学（473米），哈佛仕幼稚园（562米）
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广中路街道社区卫生服务中心康复医学科（176米），上海福鑫口腔门诊部（205米），广中社区卫生服务中心（251米），闸北区牙科医院（379米），上海市静安区牙病防治所（395米）
中国建设银行ATM(东宝兴路)（260米），中国建设银行ATM(东宝兴路)（260米），中国农业银行ATM(东宝兴路)（264米），中国农业银行ATM(东宝兴路)（264米），中国邮政储蓄银行(华昌路营业所)（299米）
ThePlace私人影院(虹口龙之梦店)（225米），开心喵喵情侣私人影吧（652米），梦想空间Dream Space私人影吧情侣影院(闸北二店)（652米），M.E私人影院(虹口龙之梦店)（829米）
再回首烧烤（92米），越打星Yuet Da Sing(虹口龙之梦店)（171米），星巴克(东宝兴路店)（251米），必胜宅急送(芷江路世纪联华店)（286米），五芳斋粽子(东宝兴路店)（310米）
优点：毕竟是内环内，价格也不算高，雅宾利现在卖到11万，估计下次开盘会步其后尘的。
缺点：装修一般，其实用好一点的牌子对其销售也有利。
总结：总体来说是目前内环内性价比很高的楼盘。
总结：价格很高 毕竟是内环内的精装房 缺点是周围的老房子挺破
优点：内环内，有价格优势
缺点：离西宝殡仪馆一步之遥
总结：有利有弊
优点：房价实惠，高区可看外滩，又将划入静安区。
缺点：8000块的装修标准与实际不符，如果厨房全部用Mile的那才称得上豪宅了。
总结：内环内最具性价比的楼盘。本人预测2020年内环内的一手楼盘将看不到单价在10万以下了。
总结：二期就要75000以上了
缺点：毕竟是内环内， 问了销售，说是价格会比雅滨利低一点而已。估计要6万5到6万7。 就算加一些折扣买85平的，至少也要510万以上的， 想想， 85平都卖到这个价格， 以后过个几年需要置换...
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1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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贷款金额：（7成）
支付利息：（7成）
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60000元/㎡
355万元/套
65000元/㎡
40000元/㎡
32000元/㎡
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540万元/套
60000元/㎡
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