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深圳一张房票三至五万元 凭票买房风险大！
来源：搜房网&|& 16:08&编辑：肖凡
【导语】：深圳的一张&房票&到底值多少钱？尤其是在量价齐涨、买到即赚到的2015年。有中介人士向本报记者透露，深圳一张&房票&，2015年初私下成交的价格是8000元，到2015年尾已经市值3万元至5万元不等。
2015年深圳楼市的风光不只体现在新房成交上，在上也是精彩无限。2015年深圳二手房成交了13.99万套，为2008年以来的次高峰。不仅如此，在限购限贷的背景下，深圳二手房市场还出现了让人难以理解的怪现象&&房票。
&房票&明码叫价买卖两旺
深圳的一张&房票&到底值多少钱？尤其是在量价齐涨、买到即赚到的2015年。有中介人士向本报记者透露，深圳一张&房票&，2015年初私下成交的价格是8000元，到2015年尾已经市值3万元至5万元不等。
深圳2010年9月出台的限购令规定，能提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房。正是这条规定，为深圳投资客们提供了一条&通道&。有些人就开始为身边一些没有深圳户籍的人士缴纳社会保险，满一年后就可以得到购买一套住房的资格。深圳地产圈将这种购房资格称为&房票&，而将投资客这种代缴社会保险、曲线获得购房资格的方式称为&养房票&。
目前深圳投资客使用房票有&全权委托&和&虚拟债务&两种方式。
&全权委托&就是投资客利用他人的&房票&买房。之后两人到公证处进行全权公证，将房产相关的全部权利全权委托给投资客。这样，投资客就成了房子的实际控制者。
&虚拟债务&则是指投资客在利用他人的房票买房前，事先虚构一份债务协定。在房子到手后，投资客持债务协定到法院&起诉&，申请将房子变为抵债资产，再通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。
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窗花有话说
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深窗公众平台天津热门地区一房难求 “房票”搅局楼市得严打
作者：& 来源：www.ztyj.net& 发表时间： 1:01:00
天津北方网讯：近日，逐渐回暖的津城楼市被“房票”事件搅动。两家房企连发严正声明，与倒卖“房票”的中介撇清关系。同期，多家房企也加强了对销售环节的自查。记者连日来走访市场调查“房票”内情和市场的连锁反应。业内人士提示人们不要被忽悠买“房票”，注意维护自身的合法权益。　　“房票”被个别中介操纵　　记者近日暗访了发表声明的一家位于北辰区的房企项目。据工作人员透露，近期有个别中介机构和促销人员，谣传该项目
　　天津北方网讯：近日，逐渐回暖的津城楼市被“房票”事件搅动。两家房企连发严正声明，与倒卖“房票”的中介撇清关系。同期，多家房企也加强了对销售环节的自查。记者连日来走访市场调查“房票”内情和市场的连锁反应。业内人士提示人们不要被忽悠买“房票”，注意维护自身的合法权益。
　　“房票”被个别中介操纵
　　记者近日暗访了发表声明的一家位于北辰区的房企项目。据工作人员透露，近期有个别中介机构和促销人员，谣传该项目可以通过内部认购的方式让客户优先购得房源，借机收取高额的中介费。其实，一些买房人向中介人员缴纳20万元买的“房票”，只是买了一个购房的资格，却不能抵房款。而该公司当初与中介只是初步签订团购合作协议，根本不知道中介高价倒卖“房票”的内情，发现问题后，该公司马上终止了与中介的合作，并要求其向买房人紧急退款。同时该房企还在上月末突然开盘，售楼处加推的房源当日售罄。另一家位于武清的陷入“房票”谣言纠纷的房企人士表示，“房票”行为一直是该公司严禁的，公司已经提醒人们切勿轻信不法中介及个人的虚假信息。目前该项目暂无销售计划，后续一切相关销售手续将严格按照政府公示的要求进行办理。
　　在随后走访北辰区、西青区、河东区的多家售楼处时，记者获悉，多家房企都加强了对销售环节的管理。目前一些热门项目准备上市房源的销售许可手续还没有办完，工作人员反复强调他们不通过任何中介卖房，开盘时公开选房摇号，全程有公证部门参与，不存在缴纳高额手续费就能优先购得房源的情况。
　　管理部门严厉打击“房票”
　　在西青区张家窝镇的一个热门楼盘，记者遇到了多次来这里打探开盘时间的市民张阿姨。她有些焦急地告诉记者，看了好几个项目，将在今年上半年上市的房源不多，所以特别担心开盘买不上。很多像张阿姨一样急切的买房人甚至表示，如果能加钱买到购房资格，他们愿意多付钱。
　　因此，热门地区的一房难求是“房票”滋生和存在的土壤。据业内人士介绍，“房票”高峰去年曾出现在武清区。当时看到楼市火爆，有不法中介囤积倒卖区内即将发售的新房。武清区房管局当即发布通告，全面治理此种行为，震慑了市场。今年以来，本市一些热门房源受到商品房销售最高限价的影响，价格不再上涨，同期受施工进度的影响，上市节奏有所放缓。而看到价格“止涨”机会的买房人纷纷急于出手，导致很多项目的房源供不应求，热门预期频频出现“日光盘”。例如，西青区的一家房企为了减少“房票”和“抢房”纠纷，在上月末加推的新品全部通过线上选房系统进行，即便如此，也还有很多人没买到房。业内人士普遍认为，新房市场确实要警惕“房票”死灰复燃。目前，本市房地产部门持续加强市场监管，要求房企在取得《商品房预售许可证》后，在售楼处一次性及时公示准售房源和每套房预售单价的上限。专业人士提示广大买房人一定要保持理性，不要被不法中介忽悠，发现问题可及时向管理部门举报。(北方网编辑曲璐琳)
【编辑:左盛丹】
天津北方网讯：近日，逐渐回暖的津城楼市被“房票”事件搅动。两家房企连发严正声明，与倒卖“房票”的中介撇清关系。同期，多家房企也加强了对销售环节的自查。记者连日来走访市场调查“房票”内情和市场的连锁反应。业内人士提示人们不要被忽悠买“房票”，注意维护自身的合法权益。　　“房票”被个别中介操纵　　记者近日暗访了发表声明的一家位于北辰区的房企项目。据工作人员透露，近期有个别中介机构和促销人员，谣传该项目
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一张房票有效“去库存” 盘活资金1.2亿元
&&&&&房票，现在是我们楼盘销售最大的&客户&。&近日，湖州某房地产开发公司营销总监王建斌遇到记者时这样笑称道。今年，该公司建设的楼盘商品房通过房票销售280多套，占到销售量的80%以上，盘活资金1.2亿元。
&&&&经济新常态下，如何有效&去库存&成为了一道新课题。湖州经济技术开发区巧用一张房票，积极探索&去库存&的路径，取得了初步成效。据统计，自去年5月全面推行房票制改革至今，已签订房票购房协议1395份，消化商品房存量面积达20万平方米，盘活资金10.47亿元。
&&&&据介绍，所谓房票，就是对安置房模拟评估价值，结合被拆迁人选择的安置面积以及其他相应的奖励、补助等结算为&房票&，拆迁农户凭房票到招标入围的楼盘内购买商品房。&房票遵循自愿原则，拆迁农户可以住安置房，或者用房票购买商品房，也可以两者一起。&湖州开发区房屋征收补偿办主任吴君说，房票不是代替原有的拆迁安置方式，而是作为一种创新与补充，通过满足拆迁农户多重需求，从而带动商品房销售，达到消化房地产库存的目的。
&&&&房票，给湖州开发区的拆迁农户带来了更多的实惠。这几天，家住杨家埠街道罗家浜村的施佩霞一家，去了两个楼盘看房作比较。当时拆迁时，他们家一共补偿了300平方米的安置面积。经过商量，决定保留100平方米的安置房，将剩余的200平方米转换成房票，选择一套区位条件更优越的100多平方米的商品房。和施家一样，在该村今年正月开始的拆迁安置工作中，已有250户村民选择了房票，占到应拆户数的近八成。
&&&&湖州开发区建设局副局长陆小军说，在综合考虑拆迁农户房源地理位置、楼盘均价、周边设施等的基础上，经对全区房地产项目详细调查，最终入选了首批7个楼盘。在推行之初，开发区还做细做实&砍出最优价&的功课，对于入选楼盘除了在硬件上要符合相关准入条件，还要接受&最低折扣率&、赠送优惠等要求，并明确如果房产商违背协议，将受到相应处罚。
&&&&&&房票&制度既有助解决去库存化难的短板，更有利于我区整合各方资源要素、促进区域经济转型升级。今年，开发区计划消化市场房源15万平方米，商品房1200套，销售总额在8至10亿元，力争比去年有所增长。&开发区党委书记施根宝说。&&&
本网编辑：田飞
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浙ICP备号-1天津武清房票炒至20万一张 房价破2万
（原标题：天津武清房票炒至20万一张 房价破2万）
来源：今晚网油票？粮票？布票？这样的名词对于五六十年代的人并不陌生， 20多年前，物资极度匮乏，很多商品无法做到敞开供应，我国处于凭票购物的年代。没有票，买不到粮食与衣服，在当时的人们眼中，粮食与布票像生命一般珍贵。粮食、布票等，见证了当时商品短缺的窘境，限量供应。现在粮票、布票早已退出了历史舞台，但是现实生活中，一票难求的现象却在神奇的供需曲线上跳动。小编虽然没有经历过中国的“粮票”、“油票”等，但小编经历了最贵的“房票”。近日，一则新闻引起了小编的关注，据网友爆料，现在在武清购房需要买房票，少则3－5万，多则20多万。然后你以为有了“房票”就可以等着住新房了？too young too simple。房票只是买一个购房的资格，不能抵房款，目前武清政府已经出面整治这种乱象。写到这，小编又抹了一把贫穷的眼泪，开始深思，究竟是什么原因造成武清楼市火爆到需要凭票买房的地步？
武清房价突破2万 楼市地市齐开花武清，天津与首都北京连通的桥头堡，曾几何时，这里优越的地理位置被置业者“深度忽略”，楼市主题长期由“蓝印户口”占据。直至蓝印户口取消的消息传出，业内纷纷悲观的预测，武清楼市丢掉了最后的救命稻草。然而，取消蓝印后的武清楼市可谓亮点多多，全线飘红。从2015年4月以来，武清楼市拉出一拨又一拨新高，新建商品房住宅成交蝉联销量榜首。在区域整体发展看好、配套逐步完善、房贷政策放松等诸多因素共同作用下，武清楼市的“第二春”来得消无声息。今年以来，当市场持续关注市区及环城四区火爆的交易场面时，大多数人却忽视了武清的贡献。根数据显示， 2016年上半年，武清新房总成交量高达21443套，成交面积达235.85万平方米，成交总额为185.18亿元，同比分别上涨181.98％和198.62％。另据数据显示，今年上半年以来，武清共有28个项目涨价，最高涨幅达到60％，部分在售新盘单价都接近翻番，在远郊区县中一骑绝尘，日均销售百套已经成为武清楼市的常态。此外，区域内不少项目封盘，新华联&世家单价已上涨至20000元／ ，南湖红星国际广场、润泽尚苑 、首创国际半岛等也分别以17000元／ 、15000元／ 紧随其后。武清楼市的向好也催热了当地的土地市场。值得一提的是，日，武清泗村店镇出让一宗宅地，吸引了包括碧桂园、新华联、天房、正荣等13家知名房企参与竞拍。最终，经历了175轮的激烈竞争，恒大以7147元／ 的楼面价竞得，溢价率高达590％。京津的武清 一根扁担挑两大城市武清成交爆发式增长，自然离不开京津冀一体化发展、北京行政副中心搬迁至通州等政策的促进。从区域位置上来看，武清地处环渤海经济区中心地带，素有“京津走廊”之称，距北京东南五环仅70公里，地处北京、天津、河北三省交汇处，是京津冀三个区域交界的中心点，也恰是京津新兴的两大开发区亦庄开发区和泰达开发区的中点。在京津第二高速通车后，从武清到北京仅需18分钟车程；从武清到天津仅需14分钟。随着京津城际列车的开通运营，武清同时是京津城际铁路惟一中间经停站，每天有多趟高铁往返于武清和北京南站，车程仅20分钟。京津城际铁路正在成为武清快速发展的新的增长点，给武清带来了多方面的变化。加之在京津冀城市圈的发展中，武清具有得天独厚的先天优势，从楼市发展水平来看，该区域房价明显低于天津周边其他板块。与天津中心区及北京郊区相比，武清因房价较低，户型较大，区域环境优美等优势被购房者所青睐。加之受城市外扩发展趋势影响，武清作为天津远郊区中交通优势最突出的区域，优势明显。凭借着良好的区位和交通优势，武清越来越多地接受着来自京津两大城市的各种环境因素及资源辐射，吸引了诸多实力品牌开发企业的进驻，让武清的住宅市场品质大幅提升，项目建设如火如荼。在业内人士看来，随着京津冀一体化推进，看待武清房地产市场不能仅从天津整体市场看，因为，就京津冀一体化大棋来看，武清不仅仅是“天津的武清”，未来更是京津一体化的核心。武清楼市势头猛 地理位置成大卖点出于对“京津冀一体化”红利的期许，武清吸引了诸多房企开发投资。据统计，包括鸿坤、保利、住总、恒大、远洋、华夏幸福、新华联、亿利等品牌房企均在武清区“重兵布阵”，而这些大型房企在武清区的项目多为超级大盘。下朱庄板块是武清区距离天津市区最近的区域，地理位置上与北辰接壤，拥有珍稀的水景。该片区以天津本地购房者为主，主打低密度洋房和别墅产品，突出品牌的生态宜居性，吸引了一批有购买改善型住房需求的购房群体。购房者对市场的预期明显向好，武清各项目也加快了入市和供应节奏。
提到下朱庄板块不得不提到亿利华彩城，该项目是由“全球治沙领导者”亿利资源集团旗下核心企业亿利金威建设集团开发建设而成。位于地铁四号线越秀园站附近。项目二期8月中旬开盘，现处于排卡热销阶段，据悉目前已排卡到1800余组。项目由洋房及生态别墅组成，总占地面积22万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率低至1.19，绿化率高达43％。周边配套设施完善，拥有金帆商业广场、佛罗伦萨小镇、威尼都、建设银行、工商银行等商业满足人们日常休闲购物需求；越秀园小学、北大公学、杨村三中等学校让区域内孩子们尽享优质教育资源；武清人民医院、武清中医院等近在咫尺，为人们生活提供方便。亿利华彩城智能生态大盘是亿利金威建设集团首次入津之作，重新定义了生态住宅标准的同时，开创了住宅史上智能生态的新篇章。(责任编辑：王震)
本文来源：网易新媒体(手机人民网)
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