鲁能地产北京项目在北京的项目有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 12:31 标签： 山东鲁能北京国安
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（推荐度-词条-相关词数）入手鲁能格拉斯纯独栋 成为北京最后的1/5000
　　有消息称，在断供近3个月之后，北京土地市场将迎来两宗&准地王&，即亦庄的两宗容积率为1.2的宅地，业内人士表示如消息属实，这两宗地块楼面价将逾6万/平方米，目前该则消息虽未被证实，但已再度在业内引起巨大的恐慌，许多在售的别墅项目惨遭城市新贵疯抢，其中尤以鲁能格拉斯为甚。刚刚推出四期新品，鲁能格拉斯原本就在高热期，&地王说&这一记强大的助攻，更是将其推至楼市热议的巅峰。
　　地王，催生&抢墅潮&
　　从2015年开始，由朝阳、海淀等传统豪宅区，到丰台、昌平、顺义等豪宅&绝缘区&，几乎所有出让的宅地无一例外，都以&超出预期&的价格成交，楼面价一再创新高，&面粉贵过面包&现象已经屡见不鲜。在&地王&刺激下，&买涨心态&再度占据主流趋势，一股愈演愈烈的&抢墅潮&正在形成。
　　 据数据统计显示，2016年上半年北京别墅项目共计成交3411套，同比去年上涨149%，半年销量超越了往年全年，其中，独栋销售尤其火爆，成交套数占比逾三分之一，因此有业内人士调侃，&独栋迎来了黄金时代&。
　　未来，或无独栋可售
　　与火爆市场形成强烈反差的是，别墅，尤其是独栋正面临&断供&风险。根据北京市房地产交易管理网数据显示，截止一季度末，北京独栋别墅存量约3017套，叠加历史遗留尚未开发的独栋用地，北京历史上可能总共仅剩不到5000套独栋房源。&限墅令&犹如紧箍咒一样，正牢牢的禁锢着别墅市场的发展。
　　按照往年独栋的销售速度，在4-5年之后，北京再无独栋可售，也再无独栋可买，而这也进一步解释了为何鲁能格拉斯四期一入市，便引起如此大的市场关注，因为它是几近绝版的六环内纯独栋别墅。
　　据了解，鲁能格拉斯小镇紧邻通州区运河核心区，怀抱长达3公里的温榆河老河湾，是全北京唯一一个的纯天然水域穿流而过的独栋别墅项目，158栋纯法式宫廷风格的独栋自然分布在河流两岸，配以园区内108种臻稀名木，极具法式贵族风格的典雅建筑、移步异景的精致园林，踱步鲁能格拉斯，犹如置身世外桃源。
　　除此之外，鲁能格拉斯的产品设计也极为吸睛，此次推出的四期产品441-805平方米，共9种户型，款款设计方正大气，尤其是不惜牺牲巨大经济利益，均采用前二后三的建筑形式，最大限度的增加花园层的采光与通风，保证了居住的奢适度。最为重要的一点是，作为拥有绝版价值的独栋别墅，鲁能格拉斯目前是现房发售，这恰对都市新贵具有致命吸引力。
　　如今的北京别墅市场，一面是巨大的供应缺口，一面是涌动的市场需求，入手以鲁能格拉斯为代表的独栋别墅，便可成为全北京最后的1/5000，日日奢享教科书式的贵族生活，但如果错过鲁能格拉斯，便难再觅如此难得法式纯独栋。
责编：杨晴
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