在重庆永川预定鲜花买4几万房可以只付三万吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 19:50 标签： 重庆永川预定鲜花
&永川四室两厅两卫
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整体趋势图重庆永川十六届房交会4天卖房583套
房交会一楼盘发起的活动，吸引众多市民参与。 记者 罗洋 摄重庆晨报永川读本记者 罗洋 报道来自房交会组委会的统计，永川第十六届房交会四天（16-19日）共成交商品房583套，成交面积4.63万平方米，成交金额2.43亿元。其中，住宅528套，住宅成交面积4.39万平方米，住宅成交金额2.03亿元，建面均价4624元/㎡；非住宅55套，非住宅成交面积2416.46平方米，非住宅成交金额0.4亿元。单从本次房交会成交情况看，市场运行延续从今年开年后的活跃态势，在刚性需求集中释放的同时，楼市供应充足，成交价格依然保持平稳，甚至稳中有升。不过，据一位在永川多年从事地产销售工作的业内人士透露，这组数据无法代表今年房交会的实际效果。每年房交会的成交统计，意向性客户占绝大多数。实际情况，只有各个楼盘自己最清楚。“一旦到上交数据的时候，楼盘都会把意向性客户算在成交情况中往上报，给竞争对手和外界销售情况很好的表象。实际上，今年房交会由于地点变更和参展楼盘明显少于去年，整体效果各方面都不如去年。”该业内人士说。有下叉买房的市民觉得房交会提供了便宜，也有人依然望房兴叹。但对开发商而言，虽然房子卖得普遍不如期望，但依然相信今年会过个好年。&&&&购房者要买既便宜又有品质的房子前天，趁着周末的时候比较空闲，家住五间镇的杨先生驱车来到永川，他想在新城区购置一套房源。最终，杨先生决定下叉新城区兴龙湖板块的金科·中央公园城。“优惠幅度大，而且亲戚也向我极力推荐这个楼盘。”杨先生透露说，选择它最主要的原因是，价格便宜而且具有一定品质。在来参加本届房交会的市民陆嘉看来，永川的区域价值正在逐渐显现，这被很多开发商当作是涨价的主要理由。但是陆嘉还认为，目前永川城乡的差距还是很明显。“楼盘越来越多，就算城区的人都有房子了，我估计还是有房子可卖。”陆嘉觉得，开发商瞄准了乡镇市场，但乡镇购买力不强，对于乡镇居民而言，目前房价偏高。据不完全统计，在房交会购买房子的市民对于买房的选择在于：既要优惠力度大，同时也要品质过硬的楼盘。&&&&开发商地点变更和天气不好有影响智永·御景水岸作为本届房交会的参展商之一，本以宣传楼盘自身形象和蓄客为主。“此次房交会，无论从宣传推广还是前期蓄客，我都觉得效果还不错。”该项目负责人说，四天的房交会中，周四的市民较少，周五、周六意向性客户增多，周日就几乎没什么人了。“如果不是天气原因，我相信还会更好。”上述负责人表示。协润·凤凰世纪城负责人唐江龙认为，对楼盘在此次房交会的蓄客成绩感到还能接受。但他表示，今年房交会整体效果不如去年。“主要原因在于地点变更。”今年的房交会，嘉和·香水湾提供了房源300余套，该负责人表示，今年的房交会效果并不如去年。“这届房交会，我们楼盘和金科应该算是不相上下的。但是成绩也不算理想。”该负责人更是直言，其余多数参展楼盘这几天卖得并不理想，比不上去年。“房交会只是一个节点，很多客户其实是前期沉淀下来，然后在房交会期间集中爆发。”上述负责人分析，数据并不能完全代表真实情况。他举例说，嘉和·香水湾的不少客户都是房交会之前的意向客户。选择在这个时候下叉，是看重楼盘此时的优惠幅度更大。相关新闻&楼市红火期或在年底到来本届房交会与上届房交会相比，单从市民及开发商的参与度来看，数量上要少出许多。尽管今年房交会实际情况不如预期，但多数房企还是预测年底的永川楼市红火。尽管今年房交会整体效果不如去年，但对于后市，多数开发商信心十足。市场短期难以出现规模性的降价风潮。同时，在前一段时间，央行房贷新政出台后，购房者普遍认为新政有利于开发商，害怕房价再次回升，于是在这次房交会上开始下手买房。在一定程度上，弥补了今年房交会在地点上的劣势。“新政过后，观望期强于下叉者。年底的返乡置业潮，或能迎来成交高峰。”参展房企一负责人表示。
本文来源：华龙网-重庆晨报
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重庆市永川区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
永川区政府
来信内容：
永川区对2016年购买商品房的有些什么优惠政策，在契税征收上有减免吗
本人打算近期购买一套商品房，想咨询一下永川区今年在购买商品房方面有些什么优惠政策。如契税征求方面是如何征收的，有没有购房补贴。我在网上看到有些地方为了消化库存房，政府对购买商品房的给予一定的补贴，有的在契税上进行一定的减免。不晓得永川有没有这方面的政策。如有，能否告知一下，特别是享受相关优惠政策需要什么条件希望能够说详细一些。
办理单位：
办理结果：
吴同志，你好，来信已收悉，经永川区地税局核实，现回复如下：
一、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）(以下简称“通知”)第一条第二点第一款“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税”。
二、根据通知第一条第二点第二款的规定，“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房”。
如有其他相关问题，请咨询税政科。给你带来的不便，请谅解！祝你生活愉快！
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