银行的购二手房贷款流程批复涵，批复后意味着银行和客户签订了什么协议？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 04:54 标签： 二手房贷款流程
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工行携手担保公司 重点争取散户二手房贷款客户
http://finance.sina.com.cn 日&09:08 新闻晨报
　　晨报记者 李强 报道 曾经并不受银行青睐的散户、二手房贷款客户开始成为银行的“香饽饽”。近日，工行上海分行与上海市住房置业担保公司签订了《个人业务贷款担保合作协议》，双方正式启动了在个人房贷业务领域的全面合作。工行有关人士表示，此举意在新年里力推个人房贷业务，其中，做大散户、二手房贷款客户则是目标之一。
　　作为沪上最大的信贷机构，工行上海分行自去年楼市调控以来，适当紧缩的信贷政策
一直变化不大，而去年底沪上多家银行普遍放松贷款成数限制，工行并未参与，因此，去年一整年的个人房贷新增量在沪上同业排名中并不靠前。有关业内人士指出，与担保机构加强合作关系，显露出工行拓展散户、二手房贷款市场的意图。
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什么是银行批贷函？批贷函有效期是多久？
提问者：13*******47&
时间： 15:14:15 &
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可能很多网友都不懂批贷函到底是什么东西，在办理贷款的过程中，银行批贷函是一个必经的过程。批贷函有效期北京银行一般是45日，但是，每个地区的批贷函有效期也是不一样的。
这个在银行叫做审批意见表，在行业内叫做银行批复函，意思是银行已经通过审批批准这个客户的请求，允许接受客户申请的意思。按现在的行业惯例来看，一般出完批复函就能放款的可能性在95%以上，所以很多人也把批复函当做银行允许放款来看待。
有的银行是没有批贷函的，像花旗银行。但是有批贷截屏。购房者拿着批贷函或者批贷截屏，就可以预约缴税。只要手续齐全，银行大约在三个工作日左右就会放款。但是商业贷款从过户到银行放款，时效情况各区不同。
贷款批下来以后，银行会给您批贷函，批贷函上有有效期。如果没给批贷函可以去银行要。北京一般银行的批贷函的有效期是45日，如果交易不成，不会影响以后的贷款。
以上就是关于批贷函和批贷函有效期的具体讲述，相信网友对批贷函有了一定的了解。在贷款过程中，大家也要注意批贷函有效期，要在规定的时间内完成。
您好，是指借款人向银行提出借款申请之后，银行经过内部审核之后，最终同意借款人的借款申请的一种书面承诺。批贷涵一般有效期是3个月，每家银行的具体时效不一样。
买房申请商业贷款，需要考虑到各个银行在贷款利率、贷款成数和贷款年限方面的相关政策。
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