我以前欠过代款没还，现家里买房把我的名字登上产权证上有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-28 10:03 标签： 欠工程款不给被打视频
房产证上不是我的名子，产权公证过是我的，我小孩上学会有学位吗？_百度宝宝知道没有结婚 男女能共同买房并写两人的名字吗 - 房天下买房知识
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没有结婚 男女能共同买房并写两人的名字吗
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[摘要]相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。
我们两个现在还没有结婚，但是想要一起买房，并在购房合同、证上写上两人的名字，这样可以吗？如果可以，要注意些什么？
相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)
注意事项：
夫妻婚姻间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。
1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
4、不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。
另外，要注意的是，两人未婚，一起，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。
此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。
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按揭买房，货款没有还完之前房产证能不能再加一个人的名字？
按揭买房写的是我的名字，贷款没还清前，可不可以在房产证上再加一个人的名字？贷款未还清，房产证在银行，严格来讲产权还不算我的，银行让我加吗？房管局能加吗？
我有更好的答案
有可能，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
问题没外行人想象得那么简单。
房产证上加减名字，实质意义就是私有财产的部分转移和分摊。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。对此，银行一般是不会同意的，因为一旦同意了，后续的产权关系、借贷关系的调整是错综交织，很复杂，工作量很大，银行与其多一事还不如少一事呢。
银行不是个体户，不是什么事都可通过收钱来解决。
遇见过这样的案例很多，能办成的很少。
我虽然是外行，但也想到类似的问题了，只是不会描述而已。我同意你的说法，简单地说：既然你想拥有这个房，而这个房目前又是贷款的，那么你就要同意成为还款人，那么担保人也要同意增加还款人才行。考虑到程序的严谨性，银行的工作很多。
是这样的。很欣慰你能很快转变观念。
本回答被提问者和网友采纳
什么时候都可以加名字，不过是手续费多少的问题！
如果房款全部还清，房产完全属于自己的，可以随便加。但贷款还没还清呢，也可以加？具体怎么操作？
有点麻烦貌似，就用你的名字就是拉。将来结婚后反正都算夫妻财产的。(首付不算）
按揭房贷款未还清不能拿房产证吗？
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我和我男朋友没领结婚证。准备买房，没有结婚证在贷款和房产证上加上我的名字有没有关系？
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没有结婚买房也行
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没结婚可以写两个人的名字
可以的，买房时就可以直接写两个人的名字
还是先领证再买吧
正式合同上写你俩的名字的话，就得有结婚证
在办房产证之前领证就可以。
第1-10条,共22条 &
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