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以下哪些情况应申请转移登记。（）A.以个体工商户字号登记的房产改登记到个人名下B.企业合并后原房
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提问人：匿名网友
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以下哪些情况应申请转移登记。（）A.以个体工商户字号登记的房产改登记到个人名下B.企业合并后原房产未转移但企业名称变更的登记C.企业公司制改造后原有房产的登记D.个人独资企业名下的房产改登记到公司法定代表人个人名下E.一人公司名下的房产改登记到公司法定代表人个人名下此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1以下哪些情况应申请变更登记。（）A.共有房产从共同共有转为等额按份共有B.共有房产从共同共有转为不等额按份共有C.拆除旧房后原地翻建的房屋D.拆迁补偿安置时为被拆迁人复建的房屋E.共有人将共有的房产进行分割2以下哪些材料属于《房屋登记办法》中规定申请人提交登记文件时需提交的“其他必要材料”。（）A.被代理人无完全民事行为能力的证明B.授权委托书C.登记申请书D.申请人身份证明E.缴纳契税的凭证3以下哪些属于已生效的人民法院或仲裁委员会的法律文书。（）A.法院注明“已生效”并盖章的调解书B.上诉期未届满的一审判决书C.法院附有协助执行通知书的裁定书D.仲裁裁决书E.二审判决书4办理房屋登记前，以下哪些情况应经过公证。（）A.无遗嘱的情况下要求继承房产的B.夫妻之间书面约定房产归单方所有的C.赠与房产与接受赠与房产的D.境内自然人委托境内代理人购买房产的E.遗嘱人为处分房产而设立遗嘱的
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房屋产权转移登记情况分析 税费缴纳明细要读懂
来源：透明房产网
&&房产继承转移登记手续包括两种情况：如果是夫妻共同财产，妻子及其他继承人是继承丈夫所拥有的一半房产；如果产权归丈夫一人所得，那么妻子及其他继承人在继承丈夫所拥有的全部房产。
&&关于丈夫房产的法定继承人可以是哪些呢？包括配偶、子女、父母。在有立遗嘱的情况下，可直接办理继承公证；在没有立遗嘱的情况下，继承人必须得到其他法定继承人签认房子房产的继承。并共同到房屋所在地公证处办理房产继承公证。有了法定继承人签认的放弃产权拥有证明及继承公证。就可以到成都房产中心申请办理房产继承转移登记，及缴纳相应税费。其缴纳税费及其他必备的提交资料是怎样的呢？
&&卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
&&注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
&&买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
&&过户费用如下：
&&契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90&140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
&&营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
&&土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
&&所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值&房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
&&房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
&&房屋产权登记费：80.00元
&&房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
杀破楼市|金九银
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哪些情形应办理房地产转移登记
房产是属于自己的不动产，不动产并不代表自己就无法进行支配，只要是出现了买卖或者是赠与以及房产因为而分割这种情况就需要办理房地产转移登记，下面，为了帮助大家更好的了解相关，华律网整理了相关的内容，希望对您有所帮助。哪些情形应办理房地产转移登记依据《房屋登记办法》：第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房地产转移登记应提交什么资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明(身份证、本、、企业法人等);(3)房地产权利证书(《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》);(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上内容就是相关的回答，房地产转移登记的情况就是上文中所提出的这些，其中比较常用到的就是离婚的时候，上面会要求把房产进行转移登记，还有就是属于的买卖房产行为，如果您还有其他法律问题需要咨询的，可以咨询华律网相关律师。律师推荐： & &
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什么情况属于三级市场转移登记
13:27　来源：建设工程教育网整理　 |
　　【学员问题】什么情况属于三级市场转移登记？
　　【解答】凡房地产已办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：tracy
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