银行贷款一开始按8.5,过了两个月银行说没提交上资料,要参战部队从新认定代号提交按现在的9折

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-05 02:09 标签： 从新出发
广州多个银行首套房贷利率升至9折 想买房的赶紧了
记者在近日走访广州多家银行发现,的确有几家银行调高了首套房贷利率,但中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等仍未调整,仍有8.5折优惠。不过,业内人士向记者表示,不排除后面大部分银行会跟进提高首套房贷利率。同时，也有中介公司人员向记者表示,邮政储蓄8
　　记者在近日走访广州多家银行发现,的确有几家银行调高了首套房贷利率,但中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等仍未调整,仍有8.5折优惠。不过,业内人士向记者表示,不排除后面大部分银行会跟进提高首套房贷利率。同时，也有中介公司人员向记者表示,邮政储蓄银行等首套房贷利率由8.5折升至9折,之前出了同贷书的不受影响。　　多个银行表示未来可能调整至9折　　记者在走访时,工、农、建、中四大行均表示首套房贷有8.5折优惠,对于交通银行,有传言称已经执行9折优惠,但记者致电相关个贷经理时,该经理表示,目前仍按8.5折执行,不过要尽快办理,后面可能会调整至9折。招商银行也表示,未来可能会调整到9折,“目前仍有8.5折优惠,但已收到内部通知要调整到9折”。　　邮政储蓄银行、华润银行均明确向记者表示,目前房贷收紧,首套房贷利率最低9折优惠。除此之外,兴业银行、广州农商银行等多家银行也纷纷将首套房利率上调至9折。据悉,兴业银行现在只有申请9.5折才能正常放款。　　不过,仍有少数银行有8.2折优惠。汇丰银行、平安银行对于贷款额在100万元以上的,可享受8.2折优惠。在走访中多名业内人士向记者表示,“办房贷要趁早,在房贷收紧的情况下,9折甚至更高是一种趋势。”　　过了个年利率为何突然提高?　　首套房贷利率调整,其实在去年底就有体现。北京专门从事个人房产金融服务的专业机构“伟嘉安捷”市场部人士表示,从今年元旦开始,北京各家银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折,8.5折、8.8折优惠利率基本绝迹。春节之后,北京楼市已全面进入首套房贷利率9折的时代。有报道称,2月8日晚,有北京房地产交易中介称收到通知,北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为:个人住房贷款利率不低于基准利率九折;自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款期限最长不超过25年。而据报道,上海银行住房贷款优惠利率收得更紧,已有商业银行将低于9.5折的住房贷款优惠利率审批权收归分行。　　融360房贷分析师李唯一向记者表示,房贷利率的上调一定程度上会影响成交量,导致成交有所下滑,降低楼市热度,对房价持续上涨存在一定的抑制作用。同时,可以提高投机者的成本,达到驱赶投机者的目的,从而净化房贷市场环境。　　对于广州部分银行上调房贷利率,房卫士按揭公司总经理郑大源表示,今年,由于受到政策调控影响,各个银行放款额度偏紧。不过,他认为,如果放款速度快,9折倒也可以接受的,影响肯定是有的,但是考虑到之前首套还有基准,上浮5%,甚至上浮10%,所以9折利率也不算低。
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鳕鱼是全世界年捕捞量最大的鱼类之一，是具有重要的食用外资银行房贷8.2折被否定 基本维持8.5折至9折
| 来源 ：北京晚报 | 作者：
| 责任编辑:薛凡
8.5折优惠能省多少钱？
按照等额本息的方式贷款100万元，贷款期限20年，在人民银行五年以上贷款基准利率6.55%的情况下，每月要还贷7485.20元，20年共需支付利息79.64万元；但如果是基准利率8.5折的话，月供只需6917.05元，20年需支付利息66.01万元；但如果按照基准利率上浮10%的利率来算，月供就需要7876.52元，共需支付利息89.04万元，即执行基准利率的房贷月供比打8.5折折扣的银行多959.47元，20年来需要多支付利息总额23.03万元。
外资银行放贷其实很简单
很多人一直认为外资行主要服务高端客户，普通的个人贷款业务不会涉足。其实，向外资行申请贷款需要满足的要求、提交的材料和中资行几乎没什么区别。
譬如，如果是北京地区的外地购房者，需要提供5年的完税证明或者社保证明，同时还有近3-6个月的银行工资入账流水等。如果购买的是二手房，需要提供所购房产的房产证以及与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件等。
对于外资行审批贷款的流程，则是当客户准备好材料后，先递交给银行的风控部门进行审批，少则两个工作日多则5个工作日可以获得审批结果。如果客户购买的是二手房，需要先办理过户等手续后把房子作为抵押，签订抵押合同，然后大概两周内会放贷。
●申请人的身份证（正反面复印）
●申请人的户口本（全部复印，包含空白页）
●5年社保记录和完税证明
●收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）
●工作证明及公司开具的收入证明
●居住地址证明
●若申请人已婚，须提供结婚证
●房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件
●购买二手房则需要：所购房产的房产证、所购房产若有土地证一并提供、与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件
本报记者徐楠
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城区：五至六环
价格：66000元/O
2150000元/O二至三环
340000元/O六环以外
470000元/O五至六环
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