开发商办理房产证流程转给建筑商的房子能办到房产证吗？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 09:41 标签： 开发商跑了没有房产证
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本人最近看好一套房子，这套房子是开发商用来抵建筑商工程款的。但房产证还未办下来，我们是从建筑商交易，现在已经付了一万元定金，房价也已同建筑商口头协议好，房款需付百分之40按揭，马上要签合同了
本人最近看好一套房子，这套房子是开发商用来抵建筑商工程款的。但房产证还未办下来，我们是从建筑商交易，现在已经付了一万元定金，房价也已同建筑商口头协议好，房款需付百分之40按揭，马上要签合同了，因为是顶帐房，建筑商说给我写一份转让协议，不知道以后房产证好拿不？请问在这种情况下，我们需要同建筑商签订什么协议，协议需要注明哪些内容，需要办理哪些手续，可否请高手就这种情况帮忙起草一份购房协议合同，另外我们需要同开发商签订啥合同不？由于自己完全没有这方面的经验及知识，故请这方面高手回答，越详细越好，万分感谢！急！！
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公司承接开发商建筑,付不起钱,将写字楼作为工程款转让给公司,没形成真正的买卖合同,房产证也没办担心
或抵押我应怎么才能保权，没形成真正的买卖合同，付不起钱，房产证也没办担心开发商二次买卖，将写字楼作为工程款转让给公司公司承接开发商建筑
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的纠纷,合同中并无明确规定。如果公摊面积小了,该找开发商退钱吗? []
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买完后老悔了！去哪个部门告开发商最有用，开发商建筑违约又不给办房产证唔
买完后老悔了！去哪个部门告开发商最有用，开发商建筑违约又不给办房产证唔再系靓女懒猫也爱家？
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太不小心了？还有没有购房合同啊，直接走司法程序告他们，怎么能买他们的房子呢。没有房产证，提前咨询下律师或者拿起法律的武器
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开发商逾期办理房产证已近两年，已签定的《商品房买卖合同》中约定开发商逾期办理房产证的违约金过低我可以向法院上诉请求增加开发商逾期办理房产证的违约金并按中国人民银行金融机构计收逾期贷款的利息计算支付违约金吗？
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
请问，开发商办理房产证逾期违约索赔后，开发商还有义务给我们办理房产证吗
地区：甘肃-酒泉
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这种情况能个人办理房产证吗？&开发商在败诉后，以赔偿工程款的形式把小区给了建筑商
河南－平顶山&06-14 06:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
这种情况能个人办理房产证吗？&&&&&&&&&&&
开发商在败诉后，以赔偿工程款的形式把小区给了建筑商，业主手里的合同是和开发商签的，至今十年未办理房产证，这种情况能个人办理房产证吗？
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