去日本怎样才能租到便宜的房子装修要多久才能住吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 17:12 标签： 惠州房子几年后才能卖
微信扫码，快速登录
二维码失效
您已成功扫描，
请在微信上确认登录
扫一扫下载
专注互联网留学 · 国际财团5000万美金投资
日本留学生活：在日本租房必须注意的
阅读：8631
来源:宅大阪公众号
日本的房租价格不低，提前做好现金准备。日本租房制度有些奇怪，除了正常的缴纳房租之外，还要缴纳“押金“和”礼金”。押金就是预付房款，和中国类似。
租房这个问题对于每一个留学生来讲，都是至关重要需要花点心思挑选的。那么赴日留学，租房这个大事要如何搞定呢?
日本房东非常讨厌突然退房，不交房租。为了避免这些事情发生，就需要租房者有保证人。保证人一般可以选择语言学校，也可以选择保证公司(对你进行审查)。保证公司需要收费，价格不一定。
保证公司审查需要几天的时间。之后与管理公司，房东开始交涉。确定之后，再涉及到交付，核实房租，交付钥匙，签署文件。过程十分繁琐，耗费大量时间金钱精力。请耐心的办理，毕竟住房问题是非常重要的。
日本租房价格
日本的房租价格不低，提前做好现金准备。日本租房制度有些奇怪，除了正常的缴纳房租之外，还要缴纳&押金&和&礼金&。押金就是预付房款，和中国类似。一般预付1~2个月的押金，在合同到期，退房的时候，房东会根据房屋的受损情况从押金里扣除一部分钱，剩下的返还押金。
日本的礼金可不一般，是日本的最奇怪的习俗之一(日本人自己也很厌烦)。礼金在日本写作&礼金&。是用来赠送给房主的。赠送就意味着这些钱是拿不回来的。高级公寓的礼金会达到很高，让人苦不堪言。除此之外还有其他附加的金额。总结来看一般包括(月租+礼金+押金+中介费+保证公司+火灾保险+配钥匙的费用+消毒费)。合计下来，费用高出月租很多。这些第一次需要交齐的钱被称为&头金&。
一定看好价格，不要只看月租!
对于留学生来说房屋中介一般分为日本的房屋中介和中国人开设的房屋中介。很多同学听说中国人的中介比较坑人所以选择日本中介。但这其实也是不正确的。很多日本中介也不靠谱，日本中介行业属于比较灰色的地带，也会出现骗人的情况。应该选择的是：日本大型中介，中国人开设的可信任中介。
日本中介分为：自己有房源的房屋中介&没有房源的房屋中介
尽量选择自己房源的中介。因为没有房源的中介需要和房屋管理公司沟通，联系。也就是说增加了一步环节，这一环节可能耽误大量时间，也可能出现信息更新不及时。
四月生到日本之后一般会居住在语言学校的宿舍中，但是有很多同学住过一段时间之后由于种种原因想要搬出学生宿舍，这时候找房子就成了一大难题。和大家分享一些前辈的经验和租房的注意事项。
把握好租房时间
在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，这时候房源开始出现紧缺，放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期，尽量提前开始准备租房。
在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格，审查手续比较繁琐，大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。
在网站上看好房子之后，一定要实地考察。观察周围环境，比如：距离火车道，马路的距离(太近的话晚上会有噪音)。晚上路灯是否明亮(女孩子一定要注意)。楼层高低(日本也有入室盗窃的问题)。
在日本租房最重要的一点就是选择一个适合的房子，交通便利，然后长期租住。这样可以节省大量时间，金钱。
51offer编辑：Rainy
7833 17:23
8428 17:59
24794 09:47
请选择出国时间
请选择出国时间
请选择就读年级
已有92577人获得方案23被浏览1012分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
难怪日本年轻人爱住合租房 装修高大上 租金还便宜！
来源：新浪博客 &&发布时间：
企鹅智酷发布了一项调查报告，报告显示，全国70%的人只能接受2000元以下的房租。 全国超过三万名友了这项“络租房调查”，其中27.2%的民来自北上广深等一线城市，45.8%的民来自二三线城市;月薪在元的友比例为32.4%，月薪在元的友，达到了26.2%。
数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，租房用户都占据了绝大部分比例，其中北上广深的租房用户超过了77%，省会及二三线城市的租房用户达到了65%。
在这份调查中，我们可以看到，无论是一线城市还是二三线城市，能够接受每月2000元以下房租的用户比例都超过了70%，尤其是二三线城市，66.6%的用户只能接受千元以下房租。 这也与现在大多数打工者们的工资水平有关，在受访的人群中，工资在5000元以下超过60%，大部分工薪阶层的收入都在5000元上下，更年轻的毕业生们的也收入只有3000元左右。因而，可接受的房租也只有2000元以下了。 因此： 印象中的合租房，是这样的——
或者，是这样的：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送要到日本买房租房？先看看这些常见问题吧！
　　1.购买日本房屋能得到签证吗?　　日本不是移民国家，所以想以买房子来日本居住，可能性非常小。但日本发给外国人长期签证分为特别定住(难民、日本人亲属，6个月-5年居留权)、永住与归化。一般投资(购屋)并不会取得居留签证。　　当然，您还是可以从另一种渠道来日本的。比如就职、留学、或在日本设立公司(资本500万以上)，包括跟日本人/永住者结婚。　　2.假如不小心买到“凶宅”　　所谓的“凶宅”只是相对的。有的人就特别喜欢发生过什么事情的房子，因为很便宜。不过日本是个守法纪的国家，这房子什么时候发生过凶案，或发生过火灾等，均会记载，签约的时候，不动产商一定会告诉你。不告诉你，你可以退房，便提出赔偿。　　3.为何日本也是一样，租不如买?　　东京房租很高，长期租房，的确很不划算，租个30年的话，房租早就可以买一套不错的房子。也就是说，如果银行贷款买房，然后用以前的房租付给银行就可以了。哪天回国发展，还可以把房子出租出去，以租养房，还完银行贷款，房子就是自己的了。了解更多日本买房、日本房产信息　　4.东京哪个区的房子最好？　　笔者个人喜欢住在中央线、京王线，还有山手线边上，因为交通便利，出门很方便，白天几分钟就有一趟电车。而且东京往西，离海越来越远，地基越来越牢固。　　当然，如果是投资用房，你可以考虑日本人喜欢居住的区域，如：世田谷区、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻j。但这些地方，房价相对较贵。特别是吉祥寺，历年被选为东京最适宜居住的地方。　　5.买新的好呢，还是旧房好?　　日本的房子，跟中国不同。新房子永远就是价格最高的，基本上新房买了1个礼拜就出售，至少减掉100万日元。如果是投资用房的话，新房的回报只有4%左右，但二手房，回报在10%以上的，也不少。　　当然，买二手房子的时候，请一定注意楼房的建造年月。一般楼房的耐用年数是60年。房龄久的房子，可能会马上重建。重建你又要花掉大笔钱，不划算。　　6.租金可以保障吗?　　基本上可以保证。但前提是，房东出租房子的时候，请一定要租客提供担保人。而且租约一般是2年更新。也就是这个人很麻烦的话，更新时不租给他就行了。　　7.可以砍价吗？　　很多时候可以砍价的，不论新房还是二手房。新房子一般是去零头，给买家一个开心费。比如之前的一个新闻，前不久买了一栋别墅。开发商开价3580万日元，最后3500万日元成交。二手房也基本上是这样，以笔者的经验，一般可以砍到9折。　　8.除了中介费，还要负担哪些费用？　　租房的情况：房屋管理费；修缮费；其他费用，如仍垃圾的费用，清洁费。租房时必须缴纳的礼金押金等。　　日本买房移居拨打电话：400-890-或400-890- 了解适合您的投资移居方案!　　移民投资两相宜 ，7万美元起实现您的梦; 做澳洲房东，买热租好房，仅需14万起！; 日本总价21万起 年赚小3万 现场下单送价值千元电饭煲！；首付15万+会员特供价，多伦多大学附近盈利教育房。　　　　10月31日，与您相约北京、上海！北京专线：400-890- 上海专线：400-890-　　搜房网?房天下海外房产助你不出国门在家轻松投资海外房产！
（责任编辑：HN666）
10/30 05:0010/29 06:3010/28 10:0510/28 06:3010/28 06:3010/28 06:3010/27 10:2410/27 10:23
海外精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

我要回帖

更多关于 惠州房子几年后才能卖 的文章

 

随机推荐