房屋在公积金贷款初审时交评估费用吗？先初审再评估流程对吗？(北京链家网)
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房屋在公积金贷款初审时交评估费用吗？先初审再评估流程对吗？
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您好感谢您关注链家网，买二手房用公积金贷款的话，都会有评估费，公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。城六区市属、国管公积金的评估费可以直接由中介签约时代收。中直公积金贷款的评估费在初审时，由客户直接交给康正评估公司。（城六区包括：朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、东城区、西城区）如果您是中直公积金贷款或者是市属公积金组合贷的话，评估费是在初审时由客户直接交给康正评估公司。
只有在买二手房是需要先对抵押物进行评估，在北京，评估价通常为成交价的80%~90%。
定金具有法律效应，不能随意要回。
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
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公积金贷款更省钱 但五种情况公积金用不了！
来源：房天下 浏览量（5775）
[摘要]几乎每位购房者都关心如何更省钱、更方便的贷款，住房公积金贷款的出现无疑是一个不错的选择。然而公积金贷款也不是万能的，五种情况公积金无法派上用场。
几乎每位购房者都关心如何更省钱、更方便的贷款，贷款的出现无疑是一个不错的选择。然而公积金贷款也不是万能的，五种情况公积金无法派上用场。1、公积金账户余额不能做购房首付公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为每个人都要缴纳的首付款来说，公积金贷款和银行商业贷款一样，都是需要购房者自己出的，不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取，只有缴纳了购房首付，签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理。2、购房贷款不能超过公积金贷款额上限公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度，的发放则是根据贷款人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不是单纯的依据房产值来计算贷款额。例如公积金贷款额度只能是50万，而买房需要贷70万，则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款，在商业银行贷款，你评估合格的话是可以拿到70万贷款的。3、装修房子不能提取公积金公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房（维修费用超过房屋造价30％以上）时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，但是不在公积金提取使用的范围内，所以不能提取使用公积金。使用公积金前要搞清楚公积金的用途，可以有选择有目的的使用，不然你可能在资金不足的情况下装修完房屋后才发现无法提取公积金，补偿资金支出，一时陷入困顿。4、子女购房不能使用父母的公积金公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。公积金贷款的主体和签订购房合同，办理购房贷款的主体必须是一致的。再者，父母和子女虽然是一家人，而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助，但在公积金贷款问题上，二者则是单独分开的，不能混淆。如果子女没有公积金，则不能申请公积金贷款。5、公积金提取不能超过房款总额根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。一般来说，如果公积金可以提取的额度是50万，购房者贷款额度或者房屋总价是30万，那么你只能提取30万，公积金账户中剩下的20万是不能提取的。只能继续放在账户中，以后贷款买房，房屋建造、翻建、大修的时候使用，不能作为你的流动资金。对于住房公积金贷款的这些不能用的地方，你是否都了解清楚了呢？在住房消费时可要避开以上五个要点。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器买房现在刚出网签。正在约评估。换工作影响公积金贷款嘛？小皓粉丝团82建议您，等公积金放款后再更换，因为换公司可能会导致您的公积金处于异常或断缴，这样就会有影响，希望您能采纳。
查看更多更多回答文爷说授蔢昃您好，,公积金贷款审核时间比较长，大约一个月到一个半月，在此期间如果换工作肯定会影响审核，所以最好是等到批贷过户后再换吧。
我爱龟龟小C换工作不影响公积金贷款，只要公积金继续正常缴存就可以；
限量版爱你_0382您好，只要您的公积金没有断缴，是没有影响的，
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930我已经离职，预约不到【住房公积金】，可我着急回家，我看了下，直到6号都没的预约，可以直接去办理吗、_百度知道
我已经离职，预约不到【住房公积金】，可我着急回家，我看了下，直到6号都没的预约，可以直接去办理吗、
我有更好的答案
可以直接办理，去你缴纳公积金的所在管辖区公积金管理中心去办理就行，不知道你办理的是什么业务？公积金提取方法如下：住房公积金提取、贷款 1、提取条件 （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）偿还自住住房贷款本息的； （6）房租支出超出家庭工资收入 5% 的； （7）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； （8）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （9）进城务工人员，与单位解除劳动关系的； （10）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的； （11）死亡或者被宣告死亡的； （12）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 备注：装修房子作为享受性消费，是不能提取住房公积金的。 2、提取手续 提供材料： （1）一次性付款购房：提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证复印件、提取储蓄帐号（联名卡复印件）； （2）贷款方式或分期付款方式：提供购房合同（复印件一份）、借款合同、首付款发票、本人身份证（三种资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号； （3）二手房：除（1）、（2）外，还需要额外提供以过户的房产证、契税完税凭证； （4）危改回迁房：除（1）、（2）外，还需要额外提供拆迁协议、购房发票； 填写表格： 填写提取记录单，然后由单位经办人到缴存管理部办理审核，审核通过后3个工作日管理部会将提取金额打到个人提供的帐户上。 备注： （1）购买商品房的，住房公积金最多每年提取一次；购买经济适用房等政策性用房并且使用贷款的，可每季度提取一次。 （2）初次提取需要提供一系列对应的材料，再次提取时只需提取上一次提取的记录单，身份证即可。 3、帐户查询 员工可以通过住房公积金中心网站（[url][/url]）个人住房公积金查询系统查询余额； 或拨打96155语音查询系统完成公积金查询，修改密码（初始密码为个人登记号后六位数，遇“x”向左移一位，依次类推；各人登记号即联名卡面最下方20位数字）。 4、夫妻双方一人买房或共同买方，主购房人（房产证上名字写在最左方的人）需要先办理公积金支取，另一方除准备（1）、（2）的材料外，另需准备主购房人支取记录单，结婚证，并交由自己所在公司经办人办理公积金支取。 5、公积金贷款条件 符合以下条件之一的，具备申请住房公积金贷款资格： （1）建立住房公积金帐户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态； （2）本人所在单位经管理中心审批处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金帐户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上。 （3）在职期间缴存住房公积金的离退休人员。 6、房屋性质要求：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资房、二手房。 7、公积金贷款经办部门 由房屋坐落位置决定，与所在单位缴纳公积金的管理部无关。 （1）房子在城八区：原则上到位于丰台区方庄芳城园三区18号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心提出贷款申请。 （2）房子在各郊区县的，在房屋所在地的住房公积金管理部提出贷款申请。 （3）如果所购房屋属于指定集中办理的项目，应在指定的受理部门提出申请。 8、利率（日利率） 贷款期限 1-5年期 6-30年期 类别 公积金 商业银行下限 公积金 商业银行下限 年利率% 4.77 6.5 5.22 6.66 每一次利息调整，对于该日期之前发放的贷款，都会从下一年的一月一日起执行新的利率。 9、申请住房公积金贷款时的首付款及贷款额度 （1）单笔最高额度为60万。另外根据《个人信用评估报告》的评估结果，贷款额度可以有小额的调整。 （2）买第二栋自住房子的，需要先把第一笔贷款还清，才能申请新的贷款。 （3）房子面积〉90㎡的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低俄为准）的70%； 房子面积〈=90㎡的，房屋性质为经济适用房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低俄为准）的90%；房屋性质为菲经济适用房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低俄为准）的80%； （4）首付款=总购房款—贷款金额 注：夫妻双方无论以一方或双方的名义购房，都应该夫妻双方共同提出贷款申请。 10、担保 三种担保形式： 北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保（即担保中心担保），抵押担保、质押担保。 采用担保中心担保的方式，借款人将按照其申请贷款额度千分之五的标准支付担保服务费。 注：办完担保后，应仔细阅读〈借款合同〉和偿还贷款的有关材料，并且及时还款。
采纳率：50%
一般都是去了以后直接排号办理的吧。我以前也被告知需要预约。但是那天我赶时间，没拿预约单就去了，公积金那边压根儿就没要预约单。。。不过不太清楚不同的城市是不是不一样。我是在大连办的。
本回答被网友采纳
没有必要预约的，带解除劳动合同证明和户籍证明直接去公积金管理部门办理，他们受理后3个工作日内就可以办理好。
去咨询一下不就知道了。也可以以后再来办理。先办着急的事。
早点过去排队是可以办理的，预约只是多一个快捷办理通道
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。纯公积金贷款需不需交房产中介评估费和贷款服务费
这2个费用是用再商贷上面的，公积金贷款是不用的，因为公积金管理中心也要收你这个费用的
如果你选择的是纯公积金贷款，不需要房产中介提供相关服务的话，可不用交与对方这两项费用。
如果您选择商业贷款的，需要缴纳贷款评估费至于贷款服务费理论上已经取缔了。
希望能够帮到您！
回来的康师傅静静的发呆放假了；纠纷
多晶硅的疯狂交换机和GV和风风光光分析师
都是要的，不管什么方式，费用还是要交的
一天晚上我在家里上网，淘宝旺旺突然跳出个对话窗口：亲，我怀孕了。哥顿时一惊，心说自己没闯什么祸吧？正发愣，那人又说：明天去医院检查。心虚地想你到底是谁，难道还要我陪你去检查？正琢磨着，那人又说：只能后天给你发货了。坑爹啊，原来是下午在她店里买了东西……
但是考虑离开都快哭了黄飞鸿看看回复客户
、公交车路过一公园门口，挤上来十几位大爷大妈，一大爷问座位上的大妈：看你面色红润，今年有50么？
大妈笑开了花：今年都62啦！
大爷哈哈直笑：我73了，快给我让座！
大妈反倒笑得更大声：哈哈哈我怀孕啦！
要收的，不过贷款服务费一般不收取的。
公积金贷款，只有贷款担保费，公积金管理中心收的
纯公积金贷款是不需要的
俩屎壳螂讨论福利彩票，甲说:我要中了大奖就把方圆50里的厕所都买下来，每天吃个够！乙说:你丫太俗了！我要是中了大奖就包一活人，每天吃新鲜的！
评估费是有的，服务费不需要。当然也要看您找的中介是哪家了。
公积金贷款费用还是比较低的
要的，因为要看看房子是否符合贷款要求，还有房子的价值，所以这些费用还是要的
审判部表示，被告人在衣服内藏有的金条总价值55亿韩元，犯罪情节严重，但考虑到边某反省态度端正，且走私中获得的私利不多，因此判处其有期徒刑1年零6个月，缓期三年执行
飞机在一个新建的机场降落时，驾驶员把全部制动器都拉到了头，还险些冲到跑道外面去。
他从驾驶舱的小窗眼向外一看，吓了一跳，天哪，世界上竟有这么短的跑道。
领航员也伸出头来瞧唷，长虽不长，可宽着呢。
采纳后不可撤销，确定采纳？
纯公积金贷款需不需交房产中介评估费和贷款服务费
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元户
.权证印花税：5元户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元㎡；非住宅建筑面积X11元㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，**两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款
我是今年7月份办理的石家庄住房公积金贷款，现在中介公司说需要我补交房产评估费，请问，利用住房公积金贷款是否需要房产评估？
针对公积金贷款的申请额度较高、申请贷款购买二手房房龄较长的情况，公积金中心委托第三方评估机构对房屋价值进行评估的，但不指定评估机构，评估机构收取相应的评估费。在办理的整个过程中公积金中心不收取任何费用。
我3月中旬将名下杭州一套房子卖了。买家是市公积金贷款的，当时中介说5月中旬左右可以拿到尾款。但是现在尾款一直没有放款，而且有可能6月底还不能放款，那6月底我应不应该交房呢？
合同约定交房时间为6月30日的，按照合同执行。但还仔细看下合同，是否有前提条件，比如拿到尾款后交房，如果没有拿到尾款，交房时间延后等等。如果同意先交房，后拿尾款当然也可以。如果没有详细约定，也可以找买家协商是否可以同意等拿到尾款再交房。
我在外地用呼伦贝尔公积金贷款购买了一套期房，现销售商只提供了缴款收据等交房时换取不动产销售发票，可否持合同和收据提取本地公积金。
您好！您可以选择使用公积金贷款手续办理提取业务。详情请参阅网站《住房公积金提取所需要件》第四条第二项偿还其他地区住房公积金贷款提取。
我看了一套中城香槟郡的刚交房的房子，需要支取石家庄住房公积金和公积金贷款，开发商说是市证房，但是还没有办房产证，有的房产中介说不能办公积金贷款，有的(地丰中介)说能办协议的公积金贷款，不知是真是假？
在公积金中心连续正常缴存住房公积金一年以上的职工，购买我市辖区范围内与公积金中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房，或二手自住房时可申请公积金贷款。职工申请使用住房公积金贷款购买的二手住房须房屋产权清晰，具备房屋所有权证，职工个人可在房屋过户前携相关申请材料到公积金中心信贷业务窗口申请公积金贷款。
已湘西公积金贷款，但离交房期还有一年以上，可以按无房租房提取公积金吗
对不起，贷款了就不能支取公积金。如有其它问题请拨打12329住房公积金热线咨询。
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