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一、办理住房情况证明：1.身份证原件及复印件：用蓝色笔在复印件上交叉写出用途，（但不能遮盖姓名及身份证编号及重要文字信息）签后要画横线以防他人加注其它信息，以防我们的授权信息被盗用，有过相应案例。2.户口本集体户：户口单页及户主单页复印件（要加盖公章）。办理这项时，需要单位人力部门办理或出具相关证明，（本人刚刚到这一步，还弄不清相关证明为何物）去户口挂靠单位办理）非集体户口：不做解释。3.结婚证或单身证明单身证明：去户口所在地民政局办理，有效期15天。结婚证：不做解释。4.其它（非本地户口）近一年的保险缴纳证明或纳**。（如果没有记错，在人力保证网站上即可下载，本人是本地户口不需办理，建议仅供参考）
带齐以上材料后，去房源所在地的房产交易中心（当然我们是李沧区在八医对面）办理住房证明，据说需要领号排队，大家做好排队等待的准备。
二、签订购房合同：准备材料：身份证、户口本、住房证明、认购合同以及收据。公共维修基金：据我我了解签订合同时开发商会给相应材料去办理公共维修基金（面积*133元），去交通银行（书院路与八医下来的路口即可看到）契税：本人还不清楚怎么办理（应该是在房产证办理过程中交付的），请各路大侠补充说明，表示感谢。1、买房子首先要去开三个证明：一个是婚姻证明（猫猫是单身就开个单身证明，如果已婚就要开出婚姻证明），需要到你户口所在地的民政局开，这张薄薄的证明有效期限是两个周，所以拿到之后要尽快办理其他的手续。（这个证明需要2份，为了避免其中出现失误的浪费可以多开一到两张备用）；一个是限购证明，去青岛房产交易中心办理（如果在市北买房就去市北的交易中心开证明，如果在李沧、城阳就去所在片区的交易中心开具），有效期限是一个周；
最后一个是收入证明，去你公司财务那里开。如果有共同还款人，需要他开收入证明和婚姻证明。2、然后去你买楼盘的售楼处交首付、拿维修基金的表格，填好之后去对应的银行缴纳维修基金（一楼每平51元，二楼以上每平133元），因为猫猫是在青岛银行交的，没有青岛银行的卡，所以只能交现金，在这提醒各位亲，千万不要带着透支卡去缴纳维修基金，因为不能刷非本银行的卡，只能交现金，透支卡是不能**的！！3、交完维修基金，就带着银行给开的已经缴纳维修基金的收据单子回到售楼处，进行网签。4、网签之后会打印合同，一式四份，自己留着1份。5、网签结束后就带着合同、限购证明、婚姻证明、收入证明、维修基金证明等到贷款的银行进行一系列的贷款办理，需要办一张还款银行卡、开通网银、手机短信提醒、信用卡、手机银行6、银行贷款的大姨给你办理好了之后你要做的就是等待通知，等到银行的大姨再次给你打电话说可以去办理房屋**了，你就跟着银行的贷款经理去房产交易中心办理**，把你还没到手的房子先**给银行，办完**之后就可以根据银行的要求进行每月的还月供7、然后静静等待交房、静静等待办理房产证8、如果你是全款，那么恭喜你，你可以略过以上两个步骤，网签结束后就可以等待交房、办理房产证
特别提醒：如果是首套房，首付最少3成，如果是二套房首付最少6成& && && &如果是公积金贷款或者是组合贷款，还需要去办理公积金方面的手续帖子是转来滴~~~希望能够帮到大家~~~
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在线时间0小时&注册时间&私房钱524 &阅读权限31&积分724&帖子74&精华1&UID&
私房钱524 &宝宝生日&积分724&UID&
谢谢分享，大体上了解了要干些什么事情了
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私房钱5600 &宝宝生日&积分5033&UID6623359&
还需要单身证明啊？哈哈。。。对这些玩意还真不懂，头一回看见~~~
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私房钱11918 &宝宝生日&积分11646&UID7978871&
实用，先收藏了
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私房钱52344 &宝宝生日&积分52053&UID5817919&
亲，买二手房组合贷款好贷么？最多能贷多少？
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私房钱3164 &宝宝生日null&积分3165&UID6424364&
感觉挺有用的，就是暂时看不进去，哈哈，留一个，用得着的时候参考参考
在线时间1063小时&注册时间&私房钱52089 &阅读权限100&积分45587&帖子6566&精华8&UID6887029&
私房钱52089 &宝宝生日&积分45587&UID6887029&
非常详细，果断转手分享给要买房的小妹。
买房之后办理住房证明、交首付、维修基金、网签、贷款一系列的流 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&已缴纳过房屋维修基金费用的二手房如何处理
& & & & & &(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。
& & & & &&(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
& & & & &&(3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
& & & & &&(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
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你好，还清房贷，交完契税和维修基金，是不是就可以办房产证了？
河北&11-30 19:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好，还清房贷，交完契税和维修基金，是不是就可以办房产证了？
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房屋购买维修基金及契税都已交但房贷未能批下来可以退回维修基金及契税吗
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你要知道房贷没批下来的原因。
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还有1年半才交楼，现在就叫交房屋维修基金了，算不算是茂名房产特色的乱象呢？
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　　今年8月开盘，9月签约，上个月我办好房贷，我已经够对得开发商住了。正想着这几天去排排队拿个房屋证明交埋契税的，这两天又收到信息叫交房屋维修基金，想想所剩不多的现金就头赤啦。搞咩咩啊，你楼盘写着日才交楼的，现在就叫我去房屋维修基金，我的房还不知道在边度啊。
　　尊敬的时代尚品业主您好：& && && && &
& && & 您的维修基金缴存单已完善，请您在12月1号前到我司网签区领取，然后到银行柜台缴存房屋维修基金，谢谢合作！
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维修基金是一定要交的。乱用才调
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套路很深呐
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问题是大部分人都是交楼前才交这个费的，你现在离交楼时间未免太远了吧，当然你楼盘假如讲可以提早交楼当然没问题，但可能吗？
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怎么回事呢
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免息借用一年半载，等到差不多可以交楼，美名其曰，帮你带缴，免得浪费业主宝贵时间，不愿意的话，到时间自己去缴咯
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哈哈哈哈，洗湿头嗲，冇办法喔！
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房都没交，路也没通，但房款就收齐，车位也开卖了，维修基金甚至物业费都要交了，茂名的地产商，收钱倒是很积极，但就忘了基本的良知厚道，连基本的一手交钱一手交货都做不到
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是咁噶收钱就飞咁快。等到办事就拖来拖去。
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房都未起好就要维修了，这房能住人吗？
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能够这么早就拿到预售许可证，这家开发商也是不一般
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LZ不懂法，建议你认真了解维修基金管理办法，再来发这种乱来质疑的贴子，你才乱，你才是茂名论坛特色
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楼主不懂就不要上来乱叫了, 维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
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楼主不懂就不要上来乱叫了, 维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指 ...
亲，我的楼盘告诉我交房再交也不迟，这你怎么说
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楼主不懂就不要上来乱叫了, 维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指 ...
何谓乱叫，注意自己的素质，是不是伤害到你的利益啦，你了解过茂名房地产房屋基金的交收情况情况吗？我同事去年买房到现在未交楼，也都未叫收维修基金，惯例都是交房前才收的。好像前面有网友讲的，你房都未做好，楼也未交，有底气来收维修基金吗？