当时只办了房产证 有土地证能办房产证吗没有办理，请问我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-13 14:53 标签： 有房产证怎么办土地证
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有房产证没有土地证
土地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。商品房交易时必须同时拥有房产证和土地证。
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《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。其实小土地证和房产证一样重要。
要尽快办理房产证，因为房子是备案式交易，也就是说，如果你的买卖没有在房管局备案的话从法律上讲房子并不属于你，没有房产证就没有房屋的所有权。
潇湘晨报《长沙城里究竟有多少“空中楼阁”》系列报道推出后，上千市民陆续向潇湘晨报记者反馈自己房子没拿到土地证，且“不知道怎么解决”。国土局还建议，整合全市各行政部门职能，建立不动产统一登记部门，将不动产登记纳入统一管理，建立房地产企业破产或注销统一会审制度、房地产企业及从业人员信用登记评价体系等。
合肥的土地部门和房产部门不在一个地方，办理服务窗口也是分开的，企业和市民办证效率低，还跑断腿，合肥应该学学上海的做法，建议将土地房产证合并，土地房产证应合二为一。
你先办土地使用证吧 看房证的第一面和第二面的右边%7E一般来说 如果是集体土地会有特殊说明,可能在第一页(&村宅第字号&或者&集体土地房屋所有权证&)或者在第2面的右边的附记里有说明如果实在什么都没有,也可以拿着你的身份证和房证去你当地的房产部门档案查询该房屋...
《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地...
其实土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护，所以是很重要的凭证。因为是房改房，既然有了房产证，即使没有单独的土地证，肯定有单位大证，最好办理一下，不然等拆迁的时候容易产生纠纷。
现在的房产证都是土地使用权证和产权证在一个证上的~
没有土地证，很多银行不给贷款 ，而且出现法律纠纷不能得到法律的完全保护
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我买的房子办了房产证 可一直没办土地证 有10年了 现在去办要罚款吗?
不会被罚款。
拿身份证、房产证、契税发票去土地管理部门办理即可。
现在多数城市除了别墅和私宅，其他商品房都是采取房屋和土地合一的房产权属证，里面记载了土地情况，而且房产确权是建立在土地归属清晰情况下，所以你不需担心。
无土地证 这样的房子能买吗
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两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《...
1,若仅在原来的位置上进行翻新
需拿你拟盖的草图(包括规划与施工图)到当地规划部门审批,规划部门审批后,还得到相关部门报批施工图,全部审批下来后,你才能进行建设...
法律上确认房屋的产权, 是房产证为依据的，公证不能顶房产证用（如果这也可以顶房产证用，谁还交过户的手续费和税金啊！）。在你这种情况下，如果卖方反悔主张收回房子，...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办？
提问者:热心网友
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您好，我们这边基本是交玩税就申请国土和房产一起的，就算不是连在一起也应该是先出国土，再出房产的。
最好也去过户下,省的以后麻烦
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。你这个情况一方面要给中介公司持续的压力，让他们出面找原房东，还有要中介公司想办法解决。第二个就是你要了解一下，你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证，土地证是一个大证，是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证，如果可以办理土地证呢就没有问题，找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点，估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证，这样时间就不一定了。找到原房主了，土地证正在办理中
不行,土地证要过户啊要不然回头你想交易可就难啦。1.《城市房地产管理法》规定:房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。2.《转让管理规定》规定:凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。O(∩_∩)O哈哈%7E
要过户的呀,不要听他们的,
我这样给你说：你先去地税局问下。各地的征收标准是不一样的%7E！再就是你这房子的情况也不一样%7E！你是首次购房可以肯定契税是1％个税1％满五年的话没有营业税房子没满五年差额5.5％的营业税这是极个大税剩下的都是费（估计在1500以内）土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金土地证面积地段价0.4再就是建议你把你的情况结合该物业的情况报给当地中介公司谁公司低就去谁公司过户费得多少直接影响是房屋的评估价%7E！
1、可通过中介公司找原来的业主2、到开发商那里去看国土有没有在哪里《很多业主卖了房以后都不会去领取国土证，很有可能咋开发商哪里》3、登报挂失，然后凭登报的记录到当地国土局补办原业主的，然后3个月后就可以自己办理你的国土了
我买的二手房，房产证当时过户了，但土地证没有过户怎么办
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只有房产证没有土地证怎么办营业执照
您好，我帮朋友注册一家公司，他只能拿到没有土地证，没法办。 房子所有权是国家高新技术产业开发区国土房产局的，经营权为美之苑小区业主委员会所有，一楼二楼为房屋物业配套用房，现在物业公司将房租给我朋友了。。请问他要怎么样才能拿到土地证复印件？？？？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：30770 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_01 人 　　不能。没有产权证无法过户。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 11:52
律师回答地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：38692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可以要求出租方提供的。 16:59 09:12华律网用户能不能不要土地证的，只出示一个证明、、、 09:12华律网用户能不能不要土地证的，只出示一个证明、、、 18:34可以咨询当地的工商部门。
无锡推荐律师购买二手房房产证已经更名，但是土地证没有给我，需要怎么办_百度知道
购买二手房房产证已经更名，但是土地证没有给我，需要怎么办
当时也不懂，原房主只把房产证更名了，契税我也交过了，但是最近听别人说，才知道我没有土地证，不知道怎么办才好，知道的给解答一下。谢谢！
我有更好的答案
身份证。你现在只要拿着房产证到不动产登记中心档案室，结婚证，把当初做证的资料复印一遍，敲上章。然后带着资料和房产证从2016年6月开始房产证和土地证合体变成了不动产权证书
不动产登记中心员工
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