夫妻双方名下有房子做了贷款，车子也做贷款，现在想买套房子还可以做银行贷款吗，
提问者:热心网友
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你好，不能，只有把之前的房贷还清之后才能再贷款。望采纳
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交房过户中
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热门城市房价：不知道银行对这方面是怎么规定的，我还可以贷款买车吗，谢谢各位了
我是做银行工作的,这种情况主要是看你每月固定收入情况，当然还要看你贷多少、贷款期限、每月需要偿还的金额（如果在一家银行贷的话，还要加上你每月要偿还的住房贷款本金和利息）等指标，进一步考察你的还款能力，因为汽车消费贷款期限只办三年，还款压力很大，银行为了防范金融风险在政策上卡的很严。如果你有足够的还款能力,那么,你完全可以在中国银行办理汽车消费贷款（如果你买房贷款用的是住房公积金贷款那么更合适）；如果你有足够的还款能力同时又是总行级VIP客户，那么你可以在任何一家国有商业银行办理汽车消费贷款。请你自己好好考虑，我就帮你这些了。
其他答案（共18个回答）
，最好到银行去咨询一下，不要相信别人在这里胡说八道。
同时贷款买房与买车并不矛盾，只是你申请贷款的时候，
银行会考虑你的资产及收入情况综合考虑，
如果你对于你能从容还款有足够的理由，并将相关资料提交给银行，
银行完全会受理，并评估风险及审批出可贷金额。
如果你自己都没有相应的收入或资产的话，又想买车的话，还是换一个借款人吧，你的配偶或兄弟姐妹或父母。
附：对于那些建议以为银行之间由于不联网，而在不同的银行套取贷款的行为我不赞同。因为你即使对于第二家贷款银行隐瞒贷款买房的事实和话，银行也会查实，到时还是要入“黑名单”，何况现在信用系统已经在建设中，银行之间迟早会联网！
提供身份证，户口本，结婚证，房产证，收入证明可以去单位敲章，根据你的情况，是可以按揭买车的，首付30%，40%都应该没有问题的，和你买的车价有一定关系的。（如房...
贷款需要身份证，房产证，户口本，如果结婚要结婚证，收入证明（银行可打流水单据），驾驶证。
一般提交申请以后3个工作日可以审核完毕，如审核通过，车就是你的了。
1. 卖掉房子
2. 收到卖房款(或首付款)
3. 还清按揭, 取消抵押
(如果还按揭不够, 你可要求买家首付款比例提高, 合同中写明即可, 当然他有...
怎样贷款购车才合算，需要走哪些程序，需具备什么条件，这是每个想通过贷款的方式购车的人面临的现实问题。各银行在车贷政策上虽各具特色，但大同小异。下面，笔者列出其中...
可以办理房贷的。
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做贷款赚钱还是做中介卖房子赚钱
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
做的好，都一样。做的不好哪个都做不好。贷款相对工作比较自由，时间多，中介比较辛苦，天天蹲守……我两个都做过，目前我是选择做的贷款，看你自己更喜欢哪个了
我是在小城镇做中介，现在想去大城市做贷款
不知道怎么样，你在那个城市做贷款呢
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第1个月月供3715\n20年贷款等额本息前5年还的利息：（）*30=157440 第1个月月供4581\n30年贷款等额本金前5年还的利息：（）*30=157440 第1个月月供4803 第60个月月供4334（跟上面20年等额本息没太大差距）\n20年贷款等额本金前5年还的利息：（）*30=150420 第1个月月供5775\n选择中间档的.房屋的维修基金：105*100=10500\n4.买房契税：.5%=15000\n7.卖房中介费：%=10000\n8.四年物业管理费：2元*100平方*12个月*4年=9600\n9.其他费用：%=1C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E总计：+00++=314007\n也就是说5年后，你的房子要涨到132万以上，相当于每平方涨3200元，涨幅32%，那你扣除其他的成本，可以保证你首付在这5年内有一个6%的年利率增长。因为以上都是非常保守的计算，中间可能还有其他预估不到的费用产生，建议把标准拉到每平方涨4000元以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以下再按不同大小和面积计算，按上述方法计算，总结如下，大体都是可见成本在30%左右，建议预留到40%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E等额本金30年投资一套房子5年\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果持有年限再增加2年，结果如下。相当于每年增加5.5%的成本。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E等额本金30年投资一套房子7年\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如上面数据总结，按照不同的贷款买房方式，大概一年的成本是这套房子购入总价的6%左右，而且这里没有计算还房贷里面包含的房子的款项所产生的复利，6%只是非常保守的成本。另外我们还可以总结下面的一些结论。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果投资买房，怎么样更划算呢。\n1.【全款和贷款买房哪个划算】首先因为这里首付的成本是按年利率6%复利来计算，贷款按4.9%的利率每年计算，所以全款的成本按这个计算方法来算是更高的，也就是如果你有投资渠道能达到年收益率4.9%以上（也就是房贷利率以上），并且还能坚持复利投资的话，那应该选择贷款买房。\n2.【如果提前卖房，支付5.55%的税费划算吗】5年后卖出的价格不止当初的买入价格，如果按销售价格是当初买房价格130%来计算，这个税点相当于5.5%*130%=7.2%，按照上面计算的2年的成本约12%来计算，如果预计未来两年没什么涨幅，那早点卖是更划算的，即使要支付5.55%的手续费。\n3.【投资二手房和新房哪个划算呢】这里不考虑二手房和新房的增值空间和增值速度。按成本计算，如果二手房装修、家居都齐全，可以直接出租的话，那投资二手房的持有成本更低；另外二手房的交房时间和房产证到手的时间相对一手房更短，如果按签约就能交房产证，再过2年销售，那么二手房需要持有的时间比一手房要短至少2年，相对的成本也便宜不少。如果看好短期涨幅，并想短线操作，投资二手房应该比一手房更好。\n4.【如果投资的房产先用来自住呢？】那相当于这个房子可以让你节约租金，那你可以在成本里面，减去租相同的房子的租金，来计算成本。以广州租售比2%左右来计算，相当于一年成本在4%左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这篇文章不是专业的研究文章，很多计算都在理想情况下进行，可能有很多不严谨和考虑不周全的地方，信息仅供大家参考，如果有错误的请提出，我会及时修正，希望这篇文章对您有帮助。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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