原有房产证，没有集体土地证能办房产证，现想办不动产证该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 07:09 标签： 有房产证怎么办土地证
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海南特区报苏钟
相关部门：商品房土地权属清楚但未进行土地分摊，按照“大证”所载的土地面积以共同共有的方式登记“我有一套房产，但是只有房产证，没有土地证，这种情况可不可以办理不动产抵押登记?”昨日，海口市民黄先生拨打本报新闻热线反映，他从别人手中买下西沙路附近某老旧小区的一套房产，房产证已经拿到手好几年了，但买房时没有办理土地证。“听说现在没有土地证就不能办理房产过户，那么我这种情况能不能办理不动产抵押登记?”黄先生说。针对黄先生反映的问题，记者昨日从海口市政府相关部门了解到，针对商品住房办理不动产转移登记，持有房屋所有权证，土地权属清楚，但未进行土地分摊的情况(土地使用权仍属开发商，即有大证，无小证)，相应的不动产登记将按照“大证”所载的土地面积以共同共有的方式进行登记。而对只有房屋所有权证，没有进行土地登记的情形，由申请人向海口市国土大厦权籍调查窗口申请办理土地权属调查，申请人凭土地权属调查向海口市国土局审批办窗口办理土地确权，完成土地确权后由申请人申请办理不动产登记。据了解，办理不动产抵押登记需要的申报材料主要包括：(1)不动产登记申请书;(2)抵押当事人的身份证原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人);(3)《房屋所有权证》原件;(4)主债合同原件、抵押合同原件;(5)《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位);(6)授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理，必须出具经过公证的《授权委托书》)。(海南特区报)
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The system returned:
&&&&(104) Connection reset by peer
An error condition occurred while reading data from the network.
Please retry your request.房产证没有土地证可不可以
房产证没有土地证可不可以
提问者采纳
恋慕耐受不良
你的房产证是大红本,还是小红本?大红本没有土地征也可以贷款,建设银行就行。小红本就麻烦,产权必须是100%个人产权,补交土地出让金后,换成大红本才能贷款。
可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。
wendyhuihui
现在多数开发商开发的楼盘只能提供给客户房产证，关于土地证购买商品房的居民是用不上的
夏天可乐冰
你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑,既然不是违章建筑,就是合法建筑,拆迁时**就要全部补偿。当然你这房子必须保持已有30年之久的建筑物的样子,不要随意扩改建,省得人家说你不是老房子。
遇见你之前的我
没有土地证不安全
请教,只有房产证,没有土地证,可以办不动产证吗
二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
只有房产证没有土地证可以换不动产证吗
只有房产证没有土地证可以贷款么
没有房产证只有土地证可不可以办理不动产登记?
请问没有土地证,只有房产证可不可以过户?这套房子属于我妈妈...
光有房产证没有土地证是否可以抵押贷款?
没有土地证只有房产证可不可以办理过户?
只有房产证没有土地使用证的房子可不可以交易
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