贷款合同什么时候拿到时已签约,正在核实合同是什么意思?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 05:27 标签： 贷款合同什么时候拿
银行贷款问题我现在买房子贷款，正在审核中，目前还没有通过，今收到农行短信，内如如下
您尾号的账户于09月21日完成结息交易，金额0.00，余额95.00.请问这是什么意思？这是表示我的贷款通过审核了吗？谢谢
10:14最佳答案
您这样的情况有下面的几个可能：
第一、银行的短信还没有发送，估计很快可以得到消息。
第二、如果两天左右没有消息，那么建议您可以去找一下银行工作人员为好。
第三、某些信息被屏蔽，您可以打开手机垃圾短信看一下。
其他回答(共7条)
09:00&黄燕媚
正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
10:03&辛士辉
请问你几天收到短信的！
10:08&齐晓晴
房贷从申请到下款一般需要45个工作日左右，具体时间以银行放款为准。建议耐心等待。
房贷办理流程一般如下：
1、准备资料：
身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
2、选购房产：
若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3、等待初审：
一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4、等待复审：
银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
5、银行出结果：
银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
6、签订合同：
接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
7、放款，开设账户还款：
银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。
10:11&龙建成
您是放款几天收到短信滴？？？
10:17&齐星炜
有可能是诈骗信息，也有可能是你自己的手机号以前是别人在用，别人未更改手机号后你收到以前的信息
10:21&龙小柱
如果是我行办理的房贷，建议你联系贷款经办行核实。
10:27&黄益富
两种情况：
一种是诈骗短信，另一种被人利用本人信息来贷款了。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
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在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括（）。A.未对合同签署人及签字进行核实
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提问人：匿名网友
发布时间：
在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括（）。A.未对合同签署人及签字进行核实B.合同文本中出现不规范行为C.未签订合同或签订无效合同D.未按贷款合同规定发放贷款请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1日，小钱为小王向银行申请的一笔个人住房装修贷款提供连带责任保证，贷款金额l0万元，如果贷款到期时，小王未按时偿还，银行（　　）。A.只能先要求小王偿还，然后才能要求小钱偿还&B.只能先要求小钱偿还，然后才能要求小王偿还&C.可要求小王或小钱中任何一个偿还，但只能要求小钱偿还部分金额&D.可要求小王或小钱中任何一个偿还全部金额&2下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，（　　）。A.不享受财政贴息&B.享受财政半额贴息&C.享受财政全额贴息&D.视具体情况而定3下列情形当中属于认为个人基本信息与实际情况不符的个人征信异议是（　　）。A.个人保管证件不善，导致他人冒用&B.个人不清楚银行确认逾期的规则，无意识中产生了逾期&C.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡&D.个人信用数据库每月更新一次信息，系统未到正常更新时间4下列不属于个人商用房贷款适用对象的有（　　）。A.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60周岁（含）之问&’&B.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明&C.具有良好的信用记录和还款意愿&D.在银行开立个人结算账户。&
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贷款利率按申请时还是签订合同时利率？
我向银行申请了住房贷款，已经批贷，在等银行通知去签借款合同。刚才看新闻说银行已经有利率优惠了，我能享受到吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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是按签字确认之时的利率计算.一般银行贷款分为几个程序，提交资料、资料审核、合格则进行放贷排期。如果国家颁布下调房贷基准利率时，您刚提交申请，那么此时资料未进入审核阶段，则可向贷款专员提出按照新贷款方案执行;因而是需要重新签订贷款合同的。如果银行审核资料已经合格，需要的只是等待贷款的时间，那么就不能享受降息带来的优惠了。申请时的利率与签订合同时的利率不一定相同，所以要看清楚以及当时的利率来签字。
能享受房贷优惠利率的条件很多，首先第一条就是必须是首套住房按揭贷款，无不良个人征信记录。第二要有还偿能力，同时该银行上级已经下发通知，执行优惠贷款利率。所购买的住房要是普通住房，面积在120平米以下，住房土地容积率大于2以上等（其中你就职的单位、职务、学历、以及家庭经济情况等综合考虑，对优质客户大家都是愿意为其服务的）北京建行住房贷款最低能打到85折。 你的住房贷款申请已经通过审批了，估计要改成目前的优惠利率比较难，银行要更改贷款利率后重新申报审批，贷款流程也得重新走。没有客户在借款合同上签字，本合同是不能执行的，就是贷款不能发放。你和银行客户经理好好协商一下，可能要他辛苦一下，加个班，如果你各方面条件都符合的话，终止原来的贷款申请流程，重新再申请贷款流程走一次。
来自：求助得到的回答
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贷款合同什么时候领取？
贷款合同是领到房本儿以后把他证交给银行才发下来的吗？可以去自己领取吗？银行说会快递给我，但是很怕快递弄丢啊。单位发买房补贴，没有贷款合同不给发啊，着急。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你好，民生办理的贷款，贷款合同可以跟客户经理要。你主动打个电话，或是去你贷款的银行，一定能要到的。不去要回拖很久才给你。望采纳！！
担心爱机从屁兜里掉到厕所里？...
主营：电子类：电子线路板、电器主机板、户外电子设备、水底电子装置；
　　正常情况下，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。　　审批贷款通过后会电话或者短信通知。一般为一周之内签订贷款合同。　　办理按揭贷款的房产证注明抵押登记后由本人保管，他项权证由贷款银行保管。　　可致电贷款银行，了解有关事项。
正常情况下，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。当然可以自己去银行领取，只需要与经办信贷员联系好就行了。快递的话如果真的是弄丢了，也不要紧，可以让银行将其留底的原件复印一套再盖公章就视同原件的作用了。
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什么时候可以和银行签署贷款合同,是审批通过以后就可以了吗?
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再办理完资金监管就可以签署贷款合同了。
房天下知识为您分享了一条干货
发证以前。
先签居间合同,然后备件首付款到位后资金监管,然后签贷款合同审贷,7-10个工作日通过。不签贷款合同银行是不能审批的,所以不能先审贷通过后签贷款合同。
先签贷款合同,审贷10个工作日吧没有什么问题的话就能通过了。
当您的首付款到位了,备件齐全 就可以到银行签署借款合同。签署借款合同之前需要查询征信。
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