小学二年级
TA的帖子：
威望金币木棉花
发表于 16:40:24
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想在深圳布吉开家湖南米粉店不知道怎么样，还有现在的店铺为什么要好几万的转费,有知道的亲们吗?求指点，
深圳市，福田区
初中三年级
威望金币木棉花
都这样的，走的时候都会转让。但是装修什么的他们会算点钱。中间当然也会有点赚的钱了。
小学六年级
威望金币木棉花
在深圳几万都算少了,我这家店有人出25万转让费,老板都不转~~~
小学六年级
威望金币木棉花
来找了M多次,后面提到转让后,每月还给老板3000喝茶费,让人伤不起呀
小学二年级
威望金币木棉花
秋雨88 发表于
在深圳几万都算少了,我这家店有人出25万转让费,老板都不转~~~
那是地段很好吧
小学二年级
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秋雨88 发表于
来找了M多次,后面提到转让后,每月还给老板3000喝茶费,让人伤不起呀
还要给喝茶费，晕，伤不起啊
初中三年级
威望金币木棉花
那是肯定的，不只深圳，现在都是的啦。
小学六年级
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水瓶座f 发表于
那是地段很好吧
咽,以前一年可以买几套房子
小学二年级
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秋雨88 发表于
咽,以前一年可以买几套房子
呵呵，那么好人有当然不愿意转
小学六年级
威望金币木棉花
找好机会找好地段，转手费都是小意思，但是要是地段不好，给一分钱都是浪费
小学六年级
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我一同事今年四月开间店。那是新盖好的，要做先交3万入场费，装修还要用点钱，所以呢，再转就是转让费咯
深圳市，宝安区
小学三年级
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我也不懂&&哎做生意也难啊
小学二年级
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湖南米粉好啊，开了的话我就去吃。
小学二年级
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/xig旖旎茜希 发表于
湖南米粉好啊，开了的话我就去吃。
呵呵，好啊
小学二年级
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鹰扬万里 发表于
我一同事今年四月开间店。那是新盖好的，要做先交3万入场费，装修还要用点钱，所以呢，再转就是转让费咯 ...
在哪开的？
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水瓶座f 发表于
在哪开的？
幼稚园小朋友
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呵，沙井的亲，真有缘啊，有空去捧场
深圳市，宝安区
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友吇 发表于
是啊，想创业真难，
深圳市，宝安区
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水瓶座f 发表于
是啊，想创业真难，
好地方是贵&&慢慢找吧。
大粤车友会
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.为什么租店面除租金外，还要收取高额转让费？_武胜百嗑网_新浪博客
为什么租店面除租金外，还要收取高额转让费？
&武胜百嗑想租武胜门市店面，可考察下来一看，来问题了。为什么租店面除了给房东租金外，还要给原租户高额转让费，我们当地转让费相当于年租金的2倍左右。不是说经济不好，网店侵占了实体店的空间吗？可店面为什么还供不应求？我在网上看到一则新闻：
商铺转让费虚高引发纠纷多 租户签合同需谨慎
&&目前市场上空转商铺除了要向房东支付租金外，还要向上家租户支付一笔转让费，这已经成为商铺租赁的潜规则，且转让费数额高出房租多倍。随着店面转让费的逐年高涨，承租户与房东之间的矛盾和纠纷有愈演愈烈之势。业内人士提醒，法律对转让费无明确规定且实际监管困难，承租方在签订合同时需慎重。　
& 空转转让费高于租金多倍
已成商铺租赁潜规则。刚刚毕业的大学生张苗想开一间酸奶屋，在石家庄辗转多个街头后终于找到了满意的店面。经过咨询，店铺一个月的租金是2000元，而需要支付的转让费却是6万元。张苗认为，不要上一租户的装修和设备，为何还要交这么多的转让费呢？针对张苗提出的异议，租户表示：“一年前，我上一家租户将店面转让给我时，我也同样交付了高额的转让费，接手后我对店面进行了重新装修和升级改造，现在将转让费升到6万元，合情合理。”
虽然这笔超过租金多倍的转让费让张苗望而却步，但为了得到店铺的租用权，不得不妥协。“我如果不出转让费，总会有别人愿意出。”张苗说。一方当事人强调要收取店铺转让费才愿意转让，另一当事人考虑到种种原因，愿意支付店铺转让费。目前，空转也要转让费已成为商铺租赁的潜规则。除了第一个租赁者，后来的租户都支付了不同数额的转让费，且数值呈现逐年上升趋势。每一家租户都将转让费的投入成本追加到下一个租户身上。记者走访了解到，店面因所处地段不同，转让费也各有高低，即使是同一条街道上的商铺，租金相差不多，转让费数额却从几千元到几十万元不等。甚至，有的转让费超出店面一年租金的十倍以上。
& &转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多。多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转让是否可以解除？店铺转让无效或解除时转让费是否要予以退还？石家庄王女士租赁某单位店铺做了多年生意，在合同即将到期时将店铺转让给他人。尽管该店铺原转让合同明确约定不得私下转让，但王女士向下一租户承诺，等店铺租赁合同到期后去续签。双方于是就店铺转让达成口头协议，并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
　　河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多
　　多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转转让是否可以解除？店铺转让无效或解除时转让费是否要予以退还？石家庄王女士租赁某单位店铺做了多年生意，在合同即将到期时将店铺转让给他人。尽管该店铺原转让合同明确约定不得私下转让，但王女士向下一租户承诺，等店铺租赁合同到期后去续签。双方于是就店铺转让达成口头协议，并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
　　河北安达方正律师事务所高和平说：“如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，转让费虚高
转出侵权纠纷日趋增多。
　　多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。
&所以这个转让费也算是一项潜规则，就看你觉得这个店面值不值得投资了，也要算到成本之中去。
姝﹁儨鐧惧棏缃
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　　，不想新开网店？那就购买别人的网店继续经营吧！可是问题就来了，别以为购买别人的网店是件多么简单的事，除了一系列的手续要办理外，网店转让的巨额费用更是让你咋舌。　　也许大家实体店贴出的“转让告示”就看得多，不知网店的转让你有没有听过呢？近日，记者在淘宝网上发现，一家皇冠店贴出告示说要把，咨询得知，转让费高达万元，令人咋舌。据了解，一家皇冠店转让费就高达万元，网店转让费为什么会这么贵？到底原因出于哪里？　　一位个体户陈女士开了一家服装店，由于空闲时间也比较多，于是想开家网店。都知道，开网店信誉是很关键的因素，如果要建立一个良好信誉的网店，得需要多少时间去慢慢经营。于是，她想到直接收购一家饰品店的网店。不过，找了几个店主后才知道，要接手诚信度高的网店，必须要支付一定数额的“转让费”，像一间达到1个皇冠等级的网店“转让价”就要到了1万元之多。其实，这个报价也算是正常的行情价了。实际上，从去年开始，网上收取店铺“转让费”的风气就已经愈演愈烈，与实体市场相比一点也不逊色。　　　　在网店转让的费用上，一般的行情是：钻级店的转让费标价从一千到一万之间不等、而冠级的则高达1万甚至是几十万元。与现实中商铺转让需要签署合同等方式不同，这些网店在进行转让时，不会签署类似的合同文件，而是由原来的店主提供全套的店铺资料，等接手人改完密码，绑定手机、申请数字证书后再向原来的店主付款。不过，有的交易行为“转让费”金额很大，如需要，买卖双方也会见面交易，并签订书面转让合同。　　由于转让网店也能赚钱，因此，一些精明的商家还是会将其视为投资品进行投资。他们大量注册网店，然后雇人“代刷分”、“冲钻”，等到网店到达一定等级后再高价转让。这同时又催生了另一块市场专门为网店“代刷分”、“冲钻”，一般一钻收费接近500多元，两钻1000多元。这种“转让生意”就要注意了，其实暗藏的风险还是很多的。因此，商家们即使想进行网店交易还是刷钻，都得在正规的，值得信赖的平台进行操作。网店转让推荐开淘交易网，正规经营，真实可靠！　　此外，一个网店之所以赚钱也并不完全只依赖它的店铺等级，还要靠良好的货源等，因此即使接手有钻的店铺，接收人也不一定就能赚钱。而且网络店铺注册时，店主所提供的身份证、支付宝银行卡号等都是实名认证，如果最初的店主后期通过身份证件取回、更改密码，接手店铺的人将很难维权。　　因此，网店转让费为什么会这么贵，其实也是可以理解的，不管是基于店主诚信经营所需要的时间之久，还是店主冒险刷钻走过来的，里面都是花费了好一大段时间的功夫和心血，是值得的。更多网店转让出售经验分享，请继续关注开淘网（）。
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