开店须知“转让费”背后的猫腻
据新闻报道近日广州很多服装店商品纷纷改开餐饮店，店铺开业后20平米转让费就需20万。这个20万元不包含房租仅仅是转让费，那么行业内餐饮和超市比比皆是的转让费到底是怎么来的呢？
首先转让费应该有几种：
1.经营不善转让。其实大部分店铺转让都是因为亏本经营。这种情况很多是因为现在的经营者，店铺经营不善，但是合同还未到期，所以转让出去，看看能不能找到冤大头~比如他的店铺前期租金花了5万，店铺装修10万，他贴个旺铺转让，转让费20万或者是30万，这样他不仅不亏还能赚。
2.店铺生意真的很好，但是由于店主可能有其他发展，所以转让了让别人开，这种情况虽然比较少，但是也是有的，不过如果这种真的旺铺转让费会特别高，很多时候还要有人脉。
3.门面已经快到期了，然后由于自己不想开店或者其他原因不打算续租了。但是又不甘心于是写着转让，转笔转让费~
这些情况不管是在餐饮行业还是其他行业都是比比皆是的，很多店铺还专门打着赚转让费的目的，开在比较热闹的街，几个月就转让出去。
其实这种转让费无异于空手套白狼，很多想开店的老板基本上在开业前相对来说比较盲目。可能看到有些店铺位置还行，还说是旺铺，不小心就砸钱进去了。聪明的继续转让出去找接盘侠，一般的就自己亏到血本无归，关门大吉。
很多想开餐饮还是奶茶类的老板，一定要记得，基本上如果生意很好的店铺其实很少会转让的。人家一个月能赚五万有钱不赚给你赚？没有这么好的人，天下也没有掉馅饼的时候。因此在打算开店的时候，最好去租那种直接出租的店铺，并且研究好地段的人流量和客单价。在有十足的把握下再去签约，不要看到周边店铺还行，就盲目入坑。
如果转让费在合理的装修范围内，做好了店铺的流量调研能保证店铺正常营业的话再来考虑。总之，社会乱象还是需要大家自觉抵制和维护，来钱快收银机在这边预祝所有的老板都能开业大吉，财源滚滚。
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店铺开了几天生意很差 不想做了转让费能要回吗
租了一间店铺，租金两万四，转让费8万（旁边一家同时进来的是3万，我们中介介绍的）店铺开了几天生意很差 不想做了转让费能要回吗 ，房东允许我们再转让，可是我们的转让费比旁边高太多 不可能转出去 这种状况有什么办法挽回损失吗 还有加盟商的费用是否可以退一些费用&&请有经验的律师帮忙解答 有可能的话可以解决此案 谢谢
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：9611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你这个有两个问题需要核实，一个是转让费过高，一个是所谓的加盟商是否能够开展加盟连锁活动。加我同手机号微信沟通或者拨打电话联系。 21:48地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：16379 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_27 人你好，需要看下你们的合同才好比较准确的帮你分析维权 22:37地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：995 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要看具体的合同 22:42地区：广东-深圳咨询电话：13923***帮助网友：112 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1租赁合同事宜具体要看你们租赁房屋基本情况，合同对于解约，违约责任等的约定2加盟费也是要看你们的加盟合同的具体约定3损失包括经营的自身风险，也可能是一方违约导致的直接损失，直接损失可以主张 23:24
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400-400-400-餐饮店面转让费：轮回的陷阱，轮回地坑
职业餐饮网
[ 亿欧导读 ]
餐饮创业和其他行业创业，有个很大的不同点是租借店面的时候，存在一个业界约定俗成的“转让费”。这个转让费很奇葩，每个地方，哪怕是相同地段的店铺，价码也是五花八门。简单点说，就是上家对下家赤裸裸的“敲诈”和“明抢”。
【编者按】精明上家不愿意为自己的投资和经营失败买单，通过忽悠个下家来接盘；傻逼下家因为盲目乐观或错误判断，间接替上家不合理地买了单，做不下去了，再忽悠新的下家进来替自己买单。不盲目跟进，不任性接盘，每个餐饮人都应该对自己的投资负责。
本文首发于职业网，作者鹏叔叔；亿欧编辑整理，供行业人士参考。
餐饮和其他行业创业，有个很大的不同点是租借店面的时候，除了租金，押金等常规费用外，还存在一个业界约定俗成的“转让费”。这个是你开公司租借办公室的时候一般不会碰到的。
这个转让费很奇葩，很妖，每个地方，哪怕是相同地段的店铺，价码也是五花八门。简单点说，就是上家对下家耍流氓的，赤裸裸的，臭不要脸的，“敲诈”和“明抢”。餐饮创业过程中，会遇到很多来自其他外部的刁难或被卡油，例如房东的租金无理上涨，办理证照时的种种坎坷波折，开业后有关部门的各种莫名检查等等。
但转让费，是完完全全餐饮创业者同行之间的内部挖坑和放血。都说创业者不黑创业者，但实际是，下手一点都不软，抵抗不了外部的碾压，只能内部之间，相煎太急了。
一般转让的店面，99%都是生意做不下去，月月亏，老板是撑不住了，但和来咨询转让的人，一般都说自己还有其他的事业或项目，这个店没精力管，目前每个月可赚钱了，自己非常不舍得，但没办法啊。
或者说老家有急事，必须要回去，这边店是没法再开了，同样每个月目前都是很赚钱的，自己是被逼无奈，忍痛割爱。配合表情还要到位，一定是那种一丝留恋中透着不舍的无奈眼神。
然后再说自己装修花了多少万，摸着店里的锅碗瓢盆，座椅板凳，一副深情款款的眷恋，那么的喜爱，那么的不愿转手。其实，内心是在暗自狂喜，心想又一个傻逼来接盘了，哥们我快解脱了，耶！
做了那么多铺垫，无非就是想多要点转让费，上海这边，根据地段和，面积，装修豪华程度，常常是会这样：房租3万，这么好的地段和装修，转让费我象征性少收点，多少补贴下之前各种付出，就收你个50万吧。
你没看错，转让费就是这么狮子大开口的，随便地喊；和租金没有关系，和折旧的破装修也没有关系；更和几乎没啥残值的旧桌椅和厨房设备无关；全凭上家的需求和心情，没有最高只有更高。
而且还很理直气壮的说，这是行业规矩，我之前接手也付了，下次你出手也可向下家要，你看帮你把前因后果，甚至你的出路都替你考虑了，多么细致，周到，够意思啊。
据说，一些亏损多个月的餐饮老板，靠一笔丰厚的转让费就回本了，还能小赚一把，真是个好买卖，以后，找了商铺，在手里捂几个月再转让掉，不靠经营赚钱，靠转让费赚钱是不是也是挺好的商业模式？
如果说初期，上家适当合理地收点下家的转让费，弥补下之前的装修和设备投入，还在情理之中的话。那么目前大环境下的转让费，已经完全变味；直接是上家对准备接盘的下家的，扫荡式的收割；下家还没上手，就被狠狠地宰了一刀，还没商量。
更奇葩的是，下家常常居然以大无畏的，不怕死的精神，毅然抗下了上家给挖的深坑，自信心爆棚，认为自己一定能做好，把钱赚回来只是时间问题。
但很多真的如上家预告的那样，靠经营餐饮，别的都不说，转让费都远远没赚回来，就撑不下去了，开始角色转变，以上家身份，开始物色新的下家，核心还是把转让费提高，把之前的损失弥补回来，同时还想再多赚点。
雪球就这么滚起来了，转让费莫名地可以不断增加。这里面有2个关键点：1、精明上家不愿意为自己的投资和经营失败买单，通过忽悠个下家来接盘；2、傻逼下家因为盲目乐观或错误判断，间接替上家不合理地买了单，做不下去了，再忽悠新的下家进来替自己买单。
周而复始，形成了欣欣向荣的热闹景象。所以当餐饮创业者，抱怨目前餐饮店铺转让费不合理的居高不下的时候，每个餐饮人都有意无意，主动或被动的，参与了这个游戏，都是推波助澜的人，既是受害者，也是把餐饮市场环境推向更糟糕的发动者。
有人说这个我没办法，就是这行情和世道，咋办呢？我引用下，冯仑先生的“夜总会处女理论”：就是既然选择在夜总会这样的环境工作，完全地清纯是不可能了；被客人摸个小手就摸吧，只要给小费就行；但要有底线，不能摸到内衣和内裤里，那样扫黄的时候，就说不清了。
对于急着找店铺的餐饮创业者，是否需要清醒的告诫自己，给上家点适当合理的转让费，人之常情，完全可以商谈，但对于天价的转让费，能否做到不为虎作伥呢？没有自己盲目地跟进，任性地接盘，是不是就少了一个污染和摧毁这个已经很操蛋的餐饮生存环境的恶人？
勿以善小而不为，勿以恶小而为之。每个餐饮人都对自己的负责，就是对整个行业的健康发展而做出了一份虽微小，但无比正能量的贡献，才能让自己活得更好，更体面，更有尊严。
由SHMBA创投联盟主办的将于日举行，邀请到卫哲、章苏阳、董占斌、方宇锋等20位投资嘉宾出席，并举办创投酒会。大赛将围绕“新消费、新金融、智能科技、医疗科技”四大板块展开，优胜项目将有丰厚奖励。
诸多利好不及行业自勉
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一般30平米的店面，转让费应该是多少元？
一般30平米的店面，转让费应该是多少元？
53e4ad235***
甘肃 - 定西
你好，这个没法律规定
找法网认证律师
2条律师回答
协商确定。
找法网认证律师
你好，协商确定
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你好咨询工商局确定
你这个是法律问题吧。
请到北京办理转移登记。
同一个集体经济组织的成员之间可以转让。
这样的问题比较复杂，需要核实一些情况的，建议拿相关的资料到我事务所面谈，我会根据材料为你提供详细的法律意见，建议面谈咨询。
有人受让当然可以转让
股权转让合同收费2000元，包括股权转让过程中的一切问题随时可以免费咨询。具体详情请电话咨询。电话联系我吧或者在网上搜索王建彪律师会找到我的联系方式。
你好，委托律师处理即可。
不动产以登记为准的，意思就是有产权证才能证明你有合法的所有权。转让合同也不能证明你是合法所有人，风险极大，建议你慎重考虑。
你好，写明事实理由权利义务关系，建议委托专业人士起草。
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