2018年办理房产证需要多少钱_办理房屋产权证费用_房产公证如何办理
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一、 2018年新房办房产证需要多少钱
一、2018年新房办房产证需要缴纳的费用如下：
（一）新房办房产证需要缴纳的税费如下：
1、新房办房产证需要缴纳的税费包括契税
购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。
房屋交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。
（3）测绘费：按宗数收，50平方米以下收８0元，50－100平方米收100元。
2、新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税
&&&&&&& 由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％
（二）新房办房产证需要缴纳基金
房屋维修基金为购房总价的2－3％，大多数地方是2％
（三）新房办房产证需要缴纳规费
1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费
交易费为购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费
《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）新房办房产证时，如果是按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％；
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；
3、公证费，贷款额乘以0．03％；
?4、抵押登记费，100元。
二、房产证办理需要提交的申请材料如下：
（一）房产证办理需要提交盖章的申请表；
（二）房产证办理需要提交房屋买卖合同；
（三）房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（四）房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（五）房产证办理需要提交专项维修资金专用收据；
（六）房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证；
（七）房产证办理需要提交购房者身份证明（复印件核对原件）；
（八）房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议；
（九）房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。
三、房产证办理流程如下：
（一）房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记；
（二）房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；
（三）房产证办理的必备材料之——测绘图（表）；
（四）房产证办理需要领取相关文件；
（五）房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税。
二、 房产证加名字多少钱？
一、房产证加名字多少钱？
房产证上加名字主要分为三种情况：
（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
办理流程如下：
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；
2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理；
3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改；
（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
办理流程如下：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；
2、其他步骤同“有房无贷”的情况
（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证上一共可以加几个人的名字？
买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
三、 一般二手房产证过户需要多少钱
一、一般二手房产证过户收费标准如下：
（一）二手房产证过户的转移登记费：80元／宗
（二）二手房产证过户的证书工本费：10元／本（房屋共有权人交）。
二、二手房产证过户需要的材料如下：
（一）进行二手房产证过户需要《房地产权证》或《房屋所有权证》
共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；
（二）进行二手房产证过户需要房屋交易核准证明；
（三）进行二手房产证过户需要土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；
（四）进行二手房产证过户需要二手房产权产权登记申请书；
（五）进行二手房产证过户需要申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）
（六）进行二手房产证过户时，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；
（七）进行二手房产证过户需要营业税纳税申报表、土地增值税申报表；
（八）进行二手房产证过户需要中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
三、二手房产证过户流程如下：
（一）二手房产证过户流程包括签约
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签约（或称房屋买卖契约）。
（二）二手房产证过户流程包括核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出二手房产证过户申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出二手房产证过户申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理二手房产证过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝二手房产证过户申请，禁止上市交易；
（三）二手房产证过户流程包括交税
办理二手房产证过户买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、二手房产权登记费等；
（四）二手房产权过户流程包括登记办理产权转移过户手续
进行二手房产证过户时，交易双方在房地产交易管理部门办理完二手房产权变更登记后，交易材料移送到二手房产权发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的二手房产证；
（五）对贷款的买房人来说的二手房产证过户流程
进行二手房产证过户时，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
（六）二手房产证过户流程包括买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
四、 办理房屋产权证费用
办理房屋产权证费用
1、预售登记收费：80元/宗;
2、房屋维修基金按购房总价的2%收取;
3、房屋测绘费：50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米加收35元/平方米，买受人按该商品房的建筑面积交费;
4、工本费：10元/户(共有每人10元);
5、印花税：每证5元(共有每人5元);
6、所有权产权登记80元/户;
7、买卖合同代理服务费：按总房价的0.2%收取;
8、契税：
A：住宅按总房价的3%收取(建筑面积144平方米以上，单价3600元)
交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。您可以根据以上标准进行计算。
相关知识：
2001年，原国家计委和财政部就联合发布《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。其中规定“取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”首先您可以明确关于暖气的费用开发商方面规定是由谁交纳，然后再依照相关规定和开发商沟通。如果收费不合理，您可以拒绝交纳，并向相关部门反应。[page]
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，从2月1日起，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。但目前陕西省对于维修基金中涉及到的建筑安装工程造价没有出台详细的规定，目前一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。
五、 遗赠房产要办理过户需要多少钱？
遗赠也是属于继承的一种，遗赠的房产过户手续可按照继承房产的过户手续来办理。
一、过户所需费用：
房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。
1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)；
2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)；
3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)；
4、土地增值税：按房价1%缴纳；
5、房屋产权登记费：100元。
二、房产过户所需材料：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
六、 房屋继承需要花多少钱？
一、房屋继承需要哪些材料
1、被继承人死亡证明原件
2、被继承人房产证原件
3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4、继承人身份证
二、房屋继承需要花多少钱
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200元。
2、房地产价值评估费用。
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
100万元以下（含100万元）：累进税率0.5%
101万元-1000万元：累进税率0.25%
1001万元-2000万元：累进税率0.15%
2001万元-5000万元：累进税率0.08%
5001万元-8000万元：累进税率0.04%
8001万元-10000万元：累进税率0.02%
10000万元以上：累进税率0.01%
3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
房屋继承交税这不是必然的，若继承人不需要将继承的房屋过户的话，那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候，可能需要同时进行公证，这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱，还远远不止税费这一部分。
三、房屋继承需要多少钱税费？
1、印花税
房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。
2、契税
法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，需要缴纳契税1.5%。
七、 房产公证如何办理2018
一、2018办理房产公证的流程是怎样的？
（一）、当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
（二）、亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
（三）、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
（四）、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
二、办理房产公证要多少钱？
公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；
2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；
3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；
7、证明商标注册，收费50元；
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元；
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元；
10、证明劳务合同，收费5元；
11、起草、修改合同文本，收费5～20元；
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
外文打字，每千字2元。
外文校对，每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元；
18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
（1）标的总额不满10万元的，收费10～50元；
（2）10万元以上不满50万元的，收费100元；
（3）50万元以上不满100万元的，收费300元；
（4）100万元以上不满200万元的，收费600元；
（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元；
（6）300万元以上不满400万元的，收费2000元；
（7）400万元以上的，收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
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房产证办理要缴费吗？不论是新房子还是二手房，办理房产证都要依法缴纳相关的税费。在当前国家调控房地产市场的情况下，不仅出现不同房产缴纳的税费有所不同，可能不同地方所要缴纳的税费也有差别。且看房产证办理费用。买了房子需要办的第一件事情是什么呢？当然是办理房产证了，那么，办房产证需要多少钱？需要准备哪些材料呢？一般来说办理房产证居民住宅每套80元，另外需加工本费10元／本，还需要缴纳契税，价格是房屋总价的3％。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~;的为300元，㎡的为 500元，㎡的为800元，;以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面 积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。可见，房产面积不同，所需要缴纳的费用也有不同。而在当前部分超大城市限购的情况下，相关的契税，如增值税，个人所得税等，也会视不同的情况或免缴，或按阶梯税率缴纳。因此，购房前最好先了解清楚房产所在地的相关政策，以免增加购房成本。更多资讯请关注【腾讯房产荆门站】微信订阅号
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