公积金付首付可以吗贷款付首付行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 03:06 标签： 如何用公积金付首付
公积金余额可以用来付首付
户籍在贵阳的异地缴存职工，可办理公积金异地贷款
日，贵阳市观山湖区楼房如林。 CFP 资料记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到，根据近日出台的房地产市场新政策，贵阳市将加大公积金对个人购房的支持力度，职工首次申请住房公积金贷款时，可申请提取公积金余额用于追加首付。贵阳市近日出台《新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》明确，放宽住房公积金提取范围，凡在贵阳市连续足额缴存住房公积金满3个月且无自住住房的职工可申请提取住房公积金用于支付房租。按照新政策，职工首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为20％；个人及单位缴交住房公积金比例低于12％的，最高贷款额度由45万元调整为50万元。此外，已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，按首套住房公积金贷款办理，最低首付比例为30％，最高贷款额度为50万元。贵阳市还明确，开展住房公积金异地贷款，户籍在贵阳的异地缴存职工，可凭缴存地公积金中心的缴存证明在贵阳申请办理住房公积金贷款。同时，建立公积金贷款抵押快捷通道，缩短贷款放款时限，向优质楼盘推行阶段性担保贷款，以实现公积金贷款与商业性贷款同速放款。
(本文来源：新华网
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上海公积金可以付首付吗?
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我来帮他解答
不行，你要是公积金贷款的话，公积金就提不出来了，要是不用公积金贷款而是商业贷款，得等你买完房后才可以提取公积金。
如果不需要公积金贷款，可以取出来，可以找公司人事部或财务部咨询，让出些材料应该就可以了。
不可以用于首付。但您购买住房且支付了首付房款后，您可以一次性购房提取住房公积金。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。 　　
一、购买二手房的：在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上）即可提取； 　　
二、购买新建住房：在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取； 　　
三、提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。 　　注：《存量房交易资金托管凭证》（或《销售不动产统一发票》）的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
不能直接作为首付使用，但是可以先自己缴纳首付之后，拿到首付缴纳证明到公积金管理中心进行公积金提取，同时可以申请公积金贷款。告诉售楼处你的一部分首付用公积金冲抵，等合同备案好开发商通知你去签合同然后就可以去办理了。仅供参考
Hzl_8542&回答：可以！公积金只能在缴纳人消费（例如租房、买房、装修）之后，才可以凭发票提现。个别情况也有直接由公积金管理中心直接转账（买车时，可以直接转账4S店）。不排除有其他办法提现的，由中介公司提供假租赁、买卖合同，以及发票。通常会有10%的收费。他们是要冒风险的。
xiaoping123&回答：上海个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。?
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
倒叙_7629&回答：不能用公积金来付首付。
　　这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。
　　也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要。
　　提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
　　1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
　　2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
　　3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
Hzl_8542&回答：1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
-丶-&回答：公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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问问用公积金贷款买房后,还可以把卡里的公积金提出来付首付吗？
例如我卡里有3万卡公积金,我用这张卡办理了公积金贷款,那么我办理好贷款后还能把这张卡里的钱提现用于付首付吗谢谢
可以得，如果你的额度小于或等于你需要的数额,就可以全部提出来,否则,只能提取出你买房子所需要的额度。还完后才能提出来,我曾经贷过公积金贷款。希望以上回复能够对您有所帮助。
其他回答(共4条)
可以得，如果你公积金的额度小于或等于你需要的数额,就可以全部提出来,否则,只能提取出你买房子所需要的额度。还完后才能提出来,我曾经贷过公积金贷款。希望以上回复能够对您有所帮助。
答：广州公积金可以在佛山买房后提出来使用，一般是不接受公积金买房。在广州买就可以
住房公积金购房方法1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3，公积金比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息4，公积金买房流程：签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了）
答：您好，上海的公积金不可以在苏州贷款买房。而且按照新政，如果您是外地户口，想在苏州买房，必须在苏州交满一年的社保公积金，或者有一年工资交税记录。但您上海的公积金可以提出来，当首付款用。希望我的解答对您有帮助。
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