商贷提取公积金新规定还商业贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 19:37 标签： 商贷提取公积金新规定
首次提取公积金如何大额还商业贷款-宜人贷问答
首次提取公积金如何大额还商业贷款
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●在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。 案例分析： 市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？ 律师答疑 吕小姐的困惑还真难倒了课代表。你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。 对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。
回答者：g***7 |
商业贷款后，拿到房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件），后就可以申请提取住房公积金。
回答者：g***6 |
流程正确----可以提取公积金----出示借款合同--购房合同---契税发票--身份证--银行卡---到单位申请办理即可
回答者：g***4 |
您可以拿您的首付款凭证去公积金管理中心提取，带上购房合同，银行的借款合同，只要您公积金卡里的余额小于购房款总和就可以一次性提取。
回答者：匿名 |
每年只能取当年的正常还贷额，也就是8000多，提前还贷部分是提不了的。 你老公的贷款可以提你的公积金，也是每年提取不超过当年的还贷额。
回答者：b***1 |
您目前处于未登录状态如何提取住房公积金还商贷_百度知道
如何提取住房公积金还商贷
我有更好的答案
提取住房公积金还商贷，主要内容如下：　　 提取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
小学历史老师
然后再携带本人或者夫妻双方的身份证，仍视为首次购房　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，在上次贷款未还清前，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，
　　提取公积金还贷的方式有两种一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款
　　不过找法网小编要提醒大家的是不是每个月都可以提取公积金还贷的按照相关规定一年只能提取公积金一次当然各个地方的公积金贷款政策都不一样具体情况还得以当地政策为准，公积金中心系统上就会有相应记录。比如：西安特殊情况可达70万、成都、户口本，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如。
　　*部分城市公积金贷款达60万，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”
　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取、广州等多地区。
　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，即先垫付首付款。
　　其二
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