二手房交易税计算，过五年了，交易税怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 08:25 标签： 二手房交易税
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产权不满五年房屋税费怎么计算
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营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 　　手续费：每平方米6元　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。　　印花税：万分之五收取。
有个未满五年的营业税5.6%+1%的个税+契税，契税根据购房者买房米数和首套、二套而定！详情咨询
骄阳地产乔经理
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