楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：07-06-13 23:14
不办房产证房子是你的吗？
突然很不幸的被对方遗忘
一直等待到对方清醒过来为止
那才叫爱情
不是吗……
发表于：07-06-13 23:15
貌似没房产证这个房子就不属于你的,以后不能卖房~& 而且万一拆迁什么的就没有补贴~
我是狼外婆
发表于：07-06-13 23:19
不能卖房，等你想办的时候，税又涨了，白白多交钱
发表于：07-06-13 23:29
办房产证时要交的钱是不是就是２％的契税和３％的维修基金啊？还是除了这个还要交钱？？？
野猪大改造~
发表于：07-06-13 23:49
维修基金一般是交房时候就要付的啊，跟产证不搭的。另外还有一些杂7杂8的手续费，倒不多的。
其实，不办是没什么要紧的。因为办的话要大笔的钱。很多拆迁房和售后公房都没产证的，只有使用权，等到想办的时候再办。照样可以住个几十年。
但是如果短时间内打算换房的话，产证是越快办出越好。 现在未满5年的房子再转手卖的话要交5.55%营业税。而这个时间是按产证办理的日期来算的。
在做一个长久的，有关远行的梦。
发表于：07-06-14 00:02
&& 维修基金是交房时一定就要交的吗？听说不办房产证的话按新政策要交滞纳金，这个滞纳金是怎么计算的啊？
&&&谢谢各位啦
发表于：07-06-14 09:07
好象3年之内是可以不办的，但是过了3年，这个房子开发商就可以再行买卖了。因为没办房产证，这个房子就不是你的。
我要轻轻为你唱首歌
希望你可以过的很快乐
发表于：07-06-14 09:20
不能卖```只能自己住。。
萝卜（+012X）
我是一个快乐的小孩
我没有一个最要好的朋友
我有-----五个
发表于：07-06-14 09:22
这个办房产证先叫3％的维修基金
然后办好了再交2%的契税就可以拿到房产证了
好像据说要3个月内办？
不然要交什么钱
最好去开发商那问哎
小兔胡萝卜
发表于：07-06-14 09:32
我来告诉你吧
维修基金不是交房时就要的，而是办房产证时先交的第一笔钱，交了这个钱以后，你才能够交件等待办房产证，然后过个10天左右，再去交契税，然后再交上一笔手续费（这个费用较少，一般几百至几千不等），当场就可以拿证了。
房产证最好还是办一个，一来是个依据，可以证明房产属于你的，二来，现在据说如果几年之类不办的话就要加收钱，所以如果有钱就还是办了比较稳妥。当然，如果手头不宽裕，也不用急在一时。我想，一个政策的出台，总有个一定时间的。
我之所以这么清楚，是因为我刚把房产证办了，我是05年买的房，收了2年租以后拿租金去办的
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 09:43
以下是引用 第11楼 sandylove 的话：
我来告诉你吧维修基金不是交房时就要的，而是办房产证时先交的第一笔钱，交了这个钱以后，你才能够交件等待办房产证，然后过个10天左右，再去交契税，然后再交上一笔手续费（这个费用较少，一般几百至几千不等），当场就可以拿证了。房产证最好还是办一个，一来是个依据，可以证明房产属于你的，二来，现在据说如果几年之类不办的话就要加收钱，所以如果有钱就还是办了比较稳妥。当然，如果手头不宽裕，也不用急在一时。我想，...
&&&&&&&&朝闻道
&&&&&&&&夕可死
&&&&&&&&道可道
&&&&&&&&非常道
发表于：07-06-14 09:57
啊哦~~ 那就是每个地方不一样了。& 我同学买的一个房子，都造到五期了产证还没办出来，7年有了。
上海这边维修基金也不是固定收费的，按地段和楼盘质量分的。
在做一个长久的，有关远行的梦。
发表于：07-06-14 10:00
以下是引用 第13楼 儒勒的孩子 的话：
啊哦~~ 那就是每个地方不一样了。 我同学买的一个房子，都造到五期了产证还没办出来，7年有了。 上海这边维修基金也不是固定收费的，按地段和楼盘质量分的。
俺们这边就是固定，是按有电梯和没电梯分的，不管你几层，TNND，我买的办公是多层，但有电梯，就得按高层的收，多交好多钱
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 10:01
我05年买的房，到现在也没钱去办房产证，反正没人来催，自己住也不打算卖。
爱上一个要回家的人～～
&&爱上一个要回家的人～～
&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
&&&&&&&&&&&爱上一个要回家的人～～
发表于：07-06-14 10:19
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。
&&&&&&&MICKEY就是阿米
&&&&阿米和娜米娜都是我的宝贝&
发表于：07-06-14 10:33
以下是引用 第16楼 盘子 的话：
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。 ...
我当时特意为此打电话到房产管理局的政策处问的，目前只是有这个说法，没有细则出台的
我就是要你让我每天都精彩
发表于：07-06-14 10:47
以下是引用 第16楼 盘子 的话：
记得前段时间看报纸上面讲，新房三个月内不办房产证的，以后再交的话要根据推迟的时间长短交类似滞纳金的钱。 ...
想钱想疯的来~
寒山问拾得：
世间谤我，贱我，欺我，辱我，笑我，轻我，恶我，骗我，
如何处治乎？
拾得答曰：
只是忍他，让他，由他，避他，耐他，敬他，不要理他，
再待几年，你且看他
发表于：07-06-14 21:51
&& 谢谢各位热心的美女，让我长不少见识啊，这个房子我们是买了准备自住的，但现在办房产证要交这么一笔钱确实有点已经承受不了了，所以想看能不能缓一段时间办房产证，看上面有MM说貌似在某个期限内不办的话之后要交滞纳金（之前我也听到有这样的说话），但这个期限具体是多长？超期的话滞纳金又是怎么计算的有没有什么具体的政策啊？相应的政策文件哪儿能看到或者去什么部门可以咨询到呢？
&&&唉，买房真麻烦，问题好多，MM们了解都来说说啊，估计这个问题不少人都想弄清楚呢,再次感谢各位MM了
发表于：07-06-14 21:56
我以为肯定要办的呢
明天一定要十一点前起床!!!
发表于：07-06-14 22:47
等有钱的时候办也没事
我们的宗旨:不销售便宜的水货,只提供正宗的碧斯.雅芳产品
新添The&Face&Shop&网络超低价！
可到我家拿货：玄武区大纱帽巷40号1幢503；
约时间拿货地点：百脑汇斜对面的招商银行/成贤街KFC&
发表于：14-03-17 11:56
被系统删除于： 12:23:05
发表于：14-03-17 12:38
没事，我们05年的房，10年办的证
好像是契税还是维修基金收费按政府最新文件收费
所以我们还比05年的省钱了
发表于：14-03-17 12:54
契税是按照签订合同的那年算的，就是黄色的合同在房产局有备案的
发表于：14-03-17 14:06
住了5年才办的，没有任何滞纳金之类的
发表于：14-03-17 14:07
忽然想到一个问题，买的是电梯房一楼的话，维修基金也要按电梯的交么？那太不合理了
发表于：14-03-17 16:23
南京没规定的吧& 随便你什么时候办& ，除非你要卖房打算 满五年是可以免税的
发表于：14-03-17 22:09
我也刚办的证，
第一，现在还没有“三个月之内不办证就交滞纳金”一说，我去年6月就拿房了，今年3月才办的证，
第二，先交维修基金，分多层住宅和高层住宅两种价格不一样，好像多层是75块钱一平方，高层是120块一平方
第三，凭维修基金发票，将准备好的材料到窗口送件，等10个工作日后，凭收条去交登记费和契税，可以当场拿房产证；凭房产证和合同副本，再到国土局去当场可以办到土地证
第四，自己住的房子，可以不急着办证；但如果将来要卖，就早点卖；因为满五年的时间是从办证时间还始算的
发表于：14-03-18 15:32
十几年了，没有办证
&&&&景德镇瓷器餐具
发表于：15-07-16 11:35
回复 29 楼 @卡小P : 你十几年没办证小孩在哪上学的呀？
发表于：15-07-16 12:00
被系统删除于： 04:53:24
发表于：15-07-16 15:42
有贷款最好早点办吧，桥北威尼斯有的业主就被苏宁起诉了，交房后快大半年没办，业主是按时还款的，但是苏宁要贷款部分交违约金，貌似购房合同后面有条款，按天算违约金
发表于：15-07-16 16:18
我买房子就是过了两年办的房产证，你如果不卖房子的话是没有影响的。因为卖房子算时间你买的时间好像是你契税交的时间算。
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！农村土地房产证新政是怎样的？_复式问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
农村土地房产证新政是怎样的
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
农村土地房产证新政是怎样的
浏览36次 悬赏： 0
农村土地房产证新政是怎样的？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
农村土地是集体所有的不属于任何一个人，村民有宅基地使用权，村民内部之间可以互易，但户籍迁出后，宅基地自然有集体收回&如果没有迁出，你还是农村集体内部成员，你的宅基地使用权归你所有，具体房产证和土地证的办理肯能是村委会工作的疏忽，可以向他们主张更正回你的名字
A：农村集体土地正在登记发证，不知您所说的集体土地过户是什么情况，是哪些个县区的？有关过户问题，必须原证件持有人当场签字方可过户。
A：　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
　　一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
　　农村房屋产权证办理流程如下：
申请人提交下列材料提出申请：
受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
记载于登记簿;
　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
A：农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。
农村土地证过户具体流程是&农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。&1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。&2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。&那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。另外，农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
A：农村土地证过户办法；
需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。
不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&广州户口迁移：没有房产证可以迁户口吗？
【导语】：
已买房并签了购房合同，但房产证还没拿到可以迁户口吗？没有房产证可以迁户口吗？凭购房合同可不可以办理户口迁移？ & 广州户口迁移：没有房产证可以迁户口吗？　　街坊张先生：我是广州越秀集体户口，目前在增城区已经买房，但只是签了合同，还没有拿到房产证，预计要2017年底才能拿到房产证。我现在可以将户口迁移到增城我的房产地址吗?或者凭购房合同可不可以办理户口迁移?　　广州市公安局：如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心(或可办理户政业务的派出所)办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。【推荐阅读】
相关推荐 &&&&
2014年广州积分入户和引进人才入户都已接近尾声，您成功入户广州了没？小编整理了入户广州新政策全指南，以供参考。
2014社保年度最新《广州市户口迁入管理办法实施细则》已经公布。广州户口市内迁移的办理条件是什么？广州办理户口市内迁移需要哪些材料？
入户广州有必要找中介吗？中介声称入户可上公办学校靠谱吗？超生者交钱就能帮入户？户籍专家提醒给钱就帮入户不靠谱，需谨慎。
各网友注意啦！往后超生子女在广州上户口将不需要提交计划生育证明或结扎证明，那么超生入户新政策实施后，超生入户需提交哪些材料？多久可获批？ 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2018年广东可招收学前教育专业学生的中职学校
18:03 来源：广东省教育考试院
广东2018年1月自学考试考场座位查询方式
17:36 来源：广州招考网
广州社保卡服务中心2018年元旦放假安排
16:26 来源：广州社保卡_市民卡
广州海珠区政务中心、琶洲分中心2018年元旦放假通知
10:58 来源：海珠政务
广州市番禺区政务服务中心2018年元旦放假通知
10:43 来源：番禺政务
广州天河区政务服务中心2018年元旦放假通知
10:32 来源：天河政务
广州微信身份证“网证”丢了怎么办?怎么挂失补办?
11:09 来源：广州本地宝整理
广州微信身份证“网证”认证是准确吗?
10:51 来源：广州本地宝整理
广州微信身份证“网证”安全吗?会被盗用吗?
10:37 来源：广州本地宝整理
广州微信身份证“网证”是什么?
10:37 来源：广州本地宝整理
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有农村的房产证你没领吗？赶紧去领否则吃大亏，价值几十万？
更多文章阅读→动动小手点击上面红色按钮“关注” 不会迷路→ 土地确权已经快接近尾声，时间非常紧迫，农民兄弟这一个证必须及时办理，随着我国农村土地确权工作的深入，部分地区的农村宅基地上的房屋要统一办理房产证了。农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。而在宅基地上建的房屋才是村民的财产。农民应主动积极地办理房产证，才能更有效的保护自己的利益，农村合法的宅基地住房也将颁发“不动产权证”，也就是说咱农民也能有自家的房产证了！农村房产证和城市房产证一样，都有着至关重要的作用。农村房屋办理了房产证后，就相当于有了产权，也就有了价值，用途也很大。具体用途体现在以下三个方面：图片来源于网络1.一旦面临拆迁，将获得拆迁补偿款：我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到宅基地的拆迁补偿款，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。如果你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产，也就得不到补偿。只有房产证才有法律效力，才能保障你的合法权益。2.可以申请国家贷款：随着农村普惠金融的推进，农村房屋办理房产证后，相当于是自己的个人财产，就能将房屋进行抵押，申请国家贷款了。其房屋经人评估后，再根据自身的收入和信用情况，其贷款额度不超过房屋总金额的50%。3.可以自由买卖：根据土地法的规定，农村的宅基地属于国家财产，不可以进行买卖。而宅基地上的房屋，在取得房产证后，可以自由买卖。随着社会的发展，许多农村人在城里买房安家。对于空置的农村房屋，他们多会变卖。在这个过程中会出现很多纠纷，而有了房产证，就相当于有了法律依据，许多问题也会迎刃 图片来源于网络国家有相关规定，一下这四种情况将不能办理房产证《不动产权证》1.未经审批私自建房2.新宅基地上建房、老宅基地未拆除 3.城市居民购买宅基地建房4.房屋面积超出当地规定标准 农村大多数农民宅基地使用和建房都是合规的，也都能拿到相关证书。但如果有以上这四种不合规定的，尽早进行调整，以免领不到房产证，就得不偿失了。毕竟未来农村土地潜在价值很大，农民要按照规定保障自己的权益。图片来源于网络申请流程： 农民申请房产证的流程很简单。拿上本人户口本、身份证，向村委会提出建房申请，村委会再向乡建办提出申请，经主管审核，盖章签字后再交由县规划建设局审批，通过后才能领取房产证。如果没有办理此证的农民必须关注当地相关政策，及时办理，你们那里拿到了没？更多关于三农的文章请“关注”乐子》您的每一次转发收藏就是对作者最大的支持，乐子每天扣字这么辛苦，顺便给个“赞”让乐子有写下去的动力。农业户口取消势在必行：这三件事农民必须办理好？越晚越吃亏？（阅读指数：5星）农村宅基地房屋拆迁补偿方式：农民要会算这帐，吃大亏就晚了？（阅读指数：5星）
去搜狐新闻(资讯版)参与此竞猜
搜狐新闻资讯版
给你发了一个红包
下载搜狐新闻(资讯版)，领现金红包
每天阅读新闻还能领取现金奖励哦