小区门禁蓝牙卡应该多少钱一张_百度知道
小区门禁蓝牙卡应该多少钱一张
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物业换蓝牙门禁要收费引质疑来源:
编辑：吕德韡
15:47:10　
铜陵新闻网讯（记者 陈燕飞）物业在大门安装了蓝牙系统，要求业主办蓝牙卡，卡费50元。5月17日，铜陵凤凰城B区业主刘先生向记者反映，他认为物业此举不合理。
车主：进小区要买蓝牙装置
“小区道闸即将启用，为了规范小区车辆管理及您的出行便捷，请您登记车辆信息及预定蓝牙识别装置。”前几天，凤凰城B区的车主收到了物业发出的一份“通知”，没想到这一“通知”引起了小区部分居民的不满。
刘先生向记者介绍，之前小区车辆都是随便进出，为了加强车辆的管理，5月初物业在小区门口安装了蓝牙门禁，以后车辆要进入小区必须有蓝牙识别装置，“小区物业要规范小区车辆管理本来是好事，可是我一问办理蓝牙识别装置需要收费50元。”刘先生疑惑，安装蓝牙门禁方便了物业的管理，可是怎么能让业主自己掏钱？
记者随后走访了解到，该小区居民购买汽车蓝牙识别装置确实是50元/辆，不少车主已经买了，有的车主还在观望。刘先生告诉记者，物业安装蓝牙门禁前并没有征求业主意见，给业主提供多种门禁方案选择，而是安装好蓝牙门禁后再通知业主购买蓝牙卡，有点“强买强卖”的意思。“其他小区都是刷卡式门禁卡，不需要收费。”刘先生认为，物业没有必要安装蓝牙门禁。
“现在车越来越多，乱停乱放的很多，小区安装门禁让小区外的车辆不能随便进出，我们很支持。”采访中，小区很多车主对物业加强管理的做法表示认可，但是对于蓝牙识别装置的50元价格颇有微词。“物业应该公开成本价格，不能随便收取，要有依据。”刘先生表示。
物业：为规范小区车辆管理
小区为何要安装蓝牙门禁？铜陵井湖物业管理有限责任公司凤凰城管理处的工作人员胡焱告诉记者，小区之前使用的是电动伸缩门，由于时间太长，电动门基本损坏，外来车辆可随意进出，而小区停车位紧张，应业主要求，物业在5月初在小区4个大门安装了7个蓝牙门禁，可根据蓝牙识别是不是小区内的业主，防止外来车辆进入小区占车位。胡焱表示，设置蓝牙门禁系统是经过大部分业主同意的。
之所以安装蓝牙门禁，胡焱介绍说，“刷卡式”门禁系统必须停车刷卡通行，需要摇下车窗伸手刷卡，而“蓝牙式”门禁系统可以让业主车辆更加快捷的进出小区，缓解上下班高峰时期拥堵状况，“凤凰城A区的蓝牙门禁使用一年多，效果很好，所以我们在B区也开始推行。”
另外，对于蓝牙装置收费问题。胡焱解释，安装蓝牙门禁需要成本和大量的资金投入，业主购买的蓝牙装置物业收取的只是成本价。胡焱表示，小区的蓝牙门禁系统预计月底正式运作。如果有业主有建议，也可直接到物业公司提出。
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小区停车场升级蓝牙门禁系统的钱该怎么出
　　见习记者 姜安琪
　　小区的地下停车场升级成了蓝牙门禁系统，物业公司要向每位地下停车场购买了车位(车库)的业主收取200元费用。
　　然而直到1月25日，业主王先生仍未去缴费，&我不是不交钱，这钱我会去交。我只是有些疑惑，为什么物业公司不愿意公开费用明细？我上淘宝搜了下，这个设备一整套才六千五，物业公司不该以设备更新为理由盈利。&
　　截至25日，物业公司同样未能就这笔费用回复王先生的疑惑。
　　业主为什么要我们出钱？
　　13日傍晚5点左右，记者来到世通华庭小区，看到每个小区地下停车场的出入口位置都装有蓝牙读卡器，只要放有蓝牙卡的车，进出停车场时，在门口处稍停一两秒，路闸就自动打开了。
　　目前，该小区的5个地下停车场都设置了蓝牙门禁系统。
　　随后，记者随机采访了几位正在停车的业主，他们表示，对于安装蓝牙门禁系统基本满意，但问起收费依据，几个人都表示不清楚。
　　&装了蓝牙门禁，方便是方便了。&王先生说，&但小区大概有500个车位，每人要交200元？装个蓝牙也用不了这么多钱吧？这笔钱的明细为什么不公开？&
　　物业业主的反响都很好
　　小区物业公司的工作人员告诉记者，物业公司从2013年开始，陆陆续续地在小区内张贴通知，告知要更新蓝牙门禁。&业主基本都愿意，也基本都办好了，反响也很好，只剩下极个别业主还没办。&工作人员称，&更新设备的钱包括设备费和人工费，业主交200元，物业贴一部分钱。&
　　但当记者询问这项收费的明细、收费合理性时，该工作人员称&需等经理回复&，而当时&经理不在&。之后记者几番联系，直到发稿前，还是未能联络上物业公司经理。
　　记者随后采访了小区业委会主任胡先生，他说，物业收这200元钱，业委会是开会同意的。而对于这项收费的明细，胡先生说，是物业招投标给其他单位统一安装的，具体怎么花的没问。
　　其他小区物业维修资金出
　　记者还了解到，在市区，安装停车场蓝牙门禁系统的一般都是新小区，如阳光水岸等小区，这笔钱基本是房开公司出的。而在一些经过改造的老小区，如西江月小区，这笔费用则是由物业维修资金出的。
　　而一位停车场蓝牙系统商家也向记者透露，在他服务的小区，这笔费用基本都是物业维修资金中出。
　　记者联系上了几家安装停车场蓝牙系统的商家，了解到单套停车场蓝牙门禁系统的价格在2~3万元，世通华庭小区内有5个停车场，则这笔费用至少也要10万元。
　　这样看来，物业公司所说的&业主出200元，物业贴一部分钱&，在总数上出入不大。而王先生觉得这是商家开&虚价&，自己在淘宝网搜索，一套系统才6500元左右，5个停车场就是三万多。
　　律师应尽量使用物业维修资金
　　那么，这笔钱究竟该出多少？怎么出呢？记者就此采访了浙江天赞律师事务所的王斌律师。
　　王斌律师说，更换新的停车场门禁系统是小区公共事务，事关业主权益，对此，物业应该张贴通知公告，征询广大业主意见，必要时可以由业委会主持召开业主大会表决。而更换新的系统有利于小区管理和业主的停车，并且实际上大部分业主也都交纳了该费用，作为购买停车位的业主在此是获益的，所以，根据意思自治原则，在物业与业委会、业主等协商一致的情况下，收取该费用并不违反法律强制性规定。
　　此外，物业维修基金用于房屋出售后公共部位、公共设施的维修。小区停车场门禁系统属于小区公共设施，年久失修，可以使用物业维修基金，物业和业委会可以尽可能地争取使用物业维修基金。王斌律师介绍，物业维修基金由住建部门管理，根据新的规定，经过业主大会2/3以上业主(占建筑总面积2/3以上的业主及占总人数2/3以上的业主)表决通过，该维修基金可以由业主大会授权业委会管理使用，如对这笔款项有疑义，业主可以向住建部门及业委会查询该维修基金管理使用情况。
(本文来源： &&责任编辑：毛利霞)
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一周新闻点击排行小区增设门禁需办蓝牙卡 部分业主质疑收费高
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19日，业主苗先生拨打本报热线电话，反映经区海上明珠小区物业增设门禁系统、向每名业主收取100元蓝牙卡押金一事。
海上明珠小区北门的门禁系统。
19日，业主苗先生拨打本报热线电话，反映经区海上明珠小区物业增设门禁系统、向每名业主收取100元蓝牙卡押金一事。
“我的车本来就有地下车库蓝牙卡，小区新增门禁系统，物业说我得另办一张蓝牙卡，这样不仅多花钱，而且同一辆车用两个重复的蓝牙卡，很麻烦，也浪费资源。而且，一张卡收100元钱，是不是太贵了！”苗先生说。
为何要办蓝牙卡，蓝牙卡押金数额是怎么定的？对居民的这些疑问，记者进行了了解。
业主 收取百元押金价格偏高
19日14时许，记者来到海上明珠小区。虽然当天是周一，但该小区内的道路上依然停放了不少私家车。居民高英丽平时开车进出，一听记者说起蓝牙卡的事儿，她就打开了话匣子。
“看到物业张贴告示，说小区增设门禁系统，私家车交100元押金办蓝牙卡进出，个人要交10元办门禁卡进出。”高英丽表示，目前小区已加设门禁系统，没蓝牙卡很难进出。为了方便，自己只好办了这个卡。
对于小区封闭管理，高英丽持支持态度。“小区增加门禁系统封闭，我们住在里面更安全，外来车辆也进不来，减少小区内停车拥堵现象。”她说，就是不太明白为何要收100元的押金，相对高了一些。
业主苗先生也表示，在淘宝网上，蓝牙卡售价为10多元，物业却收100元，价格差距太大，自己难以理解。
采访中，一些小区老年居民也对门禁系统表达了自己的看法。60多岁的居民刘女士说，小区里私家车很多，他们上年纪的人出门散步不太方便。增加门禁系统，或许能阻挡一部分外来车辆停进来。但是，100元押金的蓝牙卡还是太贵。
物业 押金实为门禁设备购置费用
针对市民的疑问，记者采访了负责该小区管理的祥云物业公司。
“增设门禁系统的目的是加强小区管理，减少盗窃案的发生。这是多数业主的要求，也是经过业主委员会审核通过的决定。”物业工作人员说，去年12月份小区开始实施封闭管理。小区的地下和地上车位一共约有500个，而许多业主家里不止一部车，小区里车辆总数远远大于500，再加上常有外来车辆驶入，导致小区内停车拥堵甚至混乱。增设门禁系统，也是为了规范停车和限制外来车辆。
对于部分车主要办两个蓝牙卡一事，物业工作人员说，地下车库只有购买车位的业主才能使用。如果两个蓝牙卡通用，没有购买地下车位的业主也可以随意进出地下车库，这样停车秩序也就乱了。
最近，地下车库的业主频频反映此事，物业已经采取整改措施，准备改装原系统，让已有车库蓝牙卡的业主顺利通过小区门禁。7-10天之内，他们将对蓝牙系统改进完毕。到时候，像苗先生这类拥有车库蓝牙卡的业主可以用一张卡就能顺利进出小区与车库了。
另外，祥云物业公司负责人表示，每个蓝牙卡的100元押金，支付的是购置蓝牙设备系统的钱。现在由物业公司先行垫付门禁系统的开支，再以每车100元押金、每个门禁卡10元押金的方式收取费用。这部分钱，除了支付门禁设备外，剩余的钱将由物业公司保管，账目对全体业主公开。如果门禁系统中途损坏，这部分款项可用于维修。如果业主中途搬离小区，可拿着蓝牙卡设备到小区物业处要求退还100元押金。
律师 费用收支应向业主公示
对于蓝牙卡押金这一收费项目，记者咨询了经区物管办相关负责人，他表示，所谓蓝牙卡“押金”，实为门禁系统的设备投入，小区物业将它称之为“押金”，有不妥当的地方，容易让业主产生理解偏差。
山东凌云志律师事务所律师隋晓宁说，物业公司和业主之间是一种合同关系，只有符合业主委员会活动章程，取得业主委员会同意，征求全体业主的意见后，物业才能向业主收取费用。
隋晓宁认为，物业公司收的100元蓝牙卡押金，实际上是门禁系统投入的费用，所以这应该是一项收费，而不是押金。从业主手上收的钱归业主所有，这部分钱的使用应该由业主说了算。此外，所有收入和支出应该向全体业主公开，门禁系统总收费是多少、支出是多少、剩余多少钱，都应对业主公开透明。
然而，采访中多名小区居民均表示，并没有看到业主委员会和物业因此事向全体业主征求意见的告示，也没有见到账目的公开情况。 （文/图 记者 李樱）
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