小镇住房有土地证,怎么去办有房产证无土地证?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 07:22 标签： 房产证土地证两证合一
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自己在小镇上买的地皮建的门面房有土地证和规划图纸怎么办理房产证，已经建好十几年了，找了很多关系也行不通
自己在小镇上买的地皮建的门面房有土地证和规划图纸怎么办理房产证，已经建好十几年了，找了很多关系也行不通
地皮是我父亲买的，现在父亲也过世好几年了
律师回复区
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您好，具体是缺什么条件，建议你详细陈述，我们帮你分析，希望帮到您。
可以提起行政诉讼。
地皮不可能买的，只能有土地使用权。你这种应该是小产权房，目前办不出房产证。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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小镇上的房子很多是私人开发的都没有房产证和土地证该怎么办
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您好,请问柏林小镇一期房为什么有一些房子办理了房产证,至今还没有办理土地证,请帮我具体解答一下。（来自武汉柏林小镇小区）
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开发商土地总登做得没有呀．如果做得的话，正常受理土地证是十个工作日左右就可以出来了．．办理第一道土地证费用１０５元。您去催一下开发商，让他快点。
房天下知识为您分享了一条干货
首先要看一下，开发商土地总登做得没有呀．如果做得的话，正常受理土地证是十个工作日左右就可以出来了．．办理第一道土地证费用１０５元。您去催一下开发商，让他快点。
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有房产证了怎么办土地证办理流程
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二手房经纪人
1.拿到产权证，带上身份证，买房缴税证明，带上原房东及他的身份证到土地局（如果是后子门就在房管局2楼）开具国土变更函。2.拿到国土变更函，带上身份证，产权证，工作人员会给您一张流程表，找到对应的地点就可以办到了。不过要等一个小时左右（小区网 论坛）！
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二手房经纪人
带上房产证、身份证、户口本等到为民服务中心的土管所窗口办理。
请带好身份证、房产证、契证、双方协议等有关材料,与卖方一同国土部门办理土地过户手续。
楼盘网小编来替您解答:申办《土地使用证》,登记土地使用权等相关的法律问题。首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。因此,国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单...
楼盘网小编来替您解答:申办《土地使用证》,登记土地使用权等相关的法律问题。首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。因此,国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请,按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)第六十条第一款规定: 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府管理部门核实,由同级人民政府办理土地使用证书 。因此,可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门,颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:(一)由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;(二)由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;(三)颁发土地使用权证书。 第二,对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定:经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。因此,购房人买房后,只能拿到《房屋所有权证》,而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利(抵押权等)。楼盘网
我们这是这样的:带上房产证、身份证、户口本等到为民服务中心的土管所窗口办理。
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