房产证和土地证合一可以两证合一吗 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-30 00:58 标签： 房产证土地证两证合一
买二手房要土地证吗– 安居客房产问答_百度知道
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1、从我国《物权法》的角度来说，是必须要有房屋产权登记证（包括房产证、土地使用权登记证），房屋产权过户才是有保障的；2、根据本法第6条、9条、14条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》的规定：第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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不能办土地证怎么做– 安居客房产问答
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办房产证所需材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书
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