我买的二手房已经全款发货前付清全款，办理过户时，因为我们想用公积金贷款，房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 08:52 标签： 买房全款什么时候付清
看上了一处二手房，想公积金贷款购买，到房东非要全款，说交完全款过户后再去找银行办贷款并且利息比公_百度知道
看上了一处二手房，想公积金贷款购买，到房东非要全款，说交完全款过户后再去找银行办贷款并且利息比公
金还低，靠谱吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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不靠谱~~你的房子如果全款买了~~你再去贷款~·银行还是会下款给房东~~也就是说 房东收了你的全款+公积金的贷款~~你还要让房东退钱给你~~除非你去公证~~~很麻烦~~~并且贷款利息是一样的~~总体来说~~你承担风险~你麻烦~~房东拿钱~~如果你觉得房子值得你这么做你就去~~~因为一般房东都是卖房换房~不想买方贷款~
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全款买二手房过户后可以办按揭吗
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全款买二手房过户后可以办理按揭贷款。如果想办理公积金贷款的话，必需要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去所在地的房管局提取相关的材料，然后去所在地的住房公积金管理部门递交申请。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
选择贷款银行，进行房产评估二手房按揭贷款流程如下：
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》。房屋的房龄不能超过15年。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件
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德州市二手房全款过户后再用公积金贷款流程
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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《抵押合同》等贷款文件、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍、户口薄，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料。公积金贷款购买二手房的流程共分七步，单身职工应提供单身证明；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明）;‍
&#8205　买二手房付清全款过户后。五。六、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心：（1）公积金贷款申请表，卖方在贷款银行开立存款专户，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。　　一、购买第二套住房的，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记;二、婚姻证明（原件及复印件: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。）三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。四、交易过户，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，‍应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。&#8205，是可以办理公积金贷款的。七
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现在还不可以的，因为房管局和国土资源局没联网呢，目前还不能正常使用公积金贷款办理不动产过户
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现在公积金管理中心已经取消了装修贷款这一项目;
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