供楼需要什么条件?_百度知道
供楼需要什么条件?
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你需要准备：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（这个最重要）。但是有一点，你家买房子的时候如果写的是你的名字，银行会让你提供你的收入证明，而不是整个家庭的。所以可能会遇到一点麻烦。另外，你每月所还贷款的金额不能超过月收入的50%，所以你们2900元的收入供100平米的房子可能也有点困难。建议买个小点的房子，然后首付尽量多一点，贷款少一点，能减轻还款压力。
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供房子需要什么条件
供房子需要什么条件
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按城市找房产律师请问房子按揭贷款还完后，应该去银行和房产局办理哪些手续？
w2me:你好！
这分几种情况
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退相关信息，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还...
w2me:你好！
这分几种情况
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退相关信息，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
其他答案（共1个回答）
可能你是有点误解 在按揭中的房屋 办理产权时中间会多办一个他项权证
如果你是指的这三个证 那么我告诉你 你自己可以去办 不要相信开发商的~
首先带上合同 发票 房屋权属证明书 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押...
你所指的是哪三证? 这个问题我有点迷糊
房产证 土地证?
可能你是有点误解 在按揭中的房屋 办理产权时中间会多办一个他项权证
如果你是指的这三个证 那么我告诉你 你自己可以去办 不要相信开发商的~
首先带上合同 发票 房屋权属证明书 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当你还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~
另外提一下: 房屋权属证明书
这个证在开发商那里领 非常重要 就相当于房产证 如果开发商没给你 那表示房屋肯定存在一定的问题 一般在交房3个月后给你
你带好房产证和购房发票，贷款合同、公证书及保险合同收据，共同购房人的身份证明，（有的一本正经还需要提前还贷申请书并需所有共同购房人盖章签名，最后一期还贷对帐单）...
借款人还清贷款后，银行会主动为借款人出具贷款结清证明做为凭据，凭结清证明就可以到房管局办理解抵押手续。
如果没有，请向银行索取贷款结清证明。
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
商业(按揭)贷款购买!
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
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这个不是我熟悉的地区住房贷款问答：需要提供哪些证件？
　　最近，不少读者给本栏目致电，询问申请住房贷款所需材料、公积金领取等问题，本期我们将针对这两个热点问题进行解答，仅供参考。
　　问题一、一手住房贷款需要提供什么证件？
　　答：1.借款人及其配偶，共有人身份证；
　　2.借款人及其配偶，共有人户口本（户口首页及本人页）；
　　3.婚姻证明：
　　a 已婚：结婚证；
　　b 未婚：未婚证明（民政局出具）；
　　c 离异：离婚证，未再婚证明（民政局出具）；
　　d 丧偶：死亡证明，未再婚证明（民政局出具）；
　　4.收入证明：
　　a 收入证明；
　　b 辅助材料；
　　1）工作单位为国有企业或者事业单位的借款人：提供近半年的代发工资银行卡入账对账单，或代发工资存折流水等；
　　2） 私营业主营业执照，组织机构代码证，税务登记证，近3月税票，财务报告，银行卡入账对账单或存折流水，入股证明等；
　　3） 工作单位为私企的借款人：近半年工资单，银行卡入账对账单或存折流水，个人资产证明等；
　　5.开发商出具的首付款发票；
　　6.商品房预售合同；
　　7.开发商五证一照复印件（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房销售（预售）许可证，营业执照）；
　　8.外地人口除以上资料外，还需提供暂住证及在本市工作一年以上的纳税证明或缴纳社保的证明。
　　问题二、 买房如何取公积金?买房提取公积金的步骤?
　　答：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2.离休、退休的；
　　3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　4.户口迁出所在市、县或者出境定居的；
　　5.偿还购房贷款本息的；
　　6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
　　职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金增值收益。
　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
（南京日报）
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201720183月
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(大兴336万元/套)
(顺义43000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(朝阳1800万元/套)
(丰台1000万元/套)
(房山38994元/平方米)
(顺义10000万元/套)
(大北京15500元/平方米)
(通州900万元/套)
(丰台80000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
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公积金政策
按揭买房条件 住个人房按揭需要提供哪些材料？
　　个人住房，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的&个人住房按揭贷款&。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
　　（1）个人房屋按揭借款人所需条件
　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　（2）个人房屋按揭需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　（3）借款人应提供的材料
　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　3.收入证明（银行指定格式）
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，等
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　（4）特殊情况
　　外籍人士购房所需资料：
　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
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