&&&&&&&房产证是国家依法保护房屋所有权的相当重要的合法凭证，办理房产证是买房之后的头等大事，卖方要进行房产证过户，而这些过程都是相当繁琐和复杂的。房产证办理流程以及房产证过户流程等对每个购房者来说都是必修课，如何办理房产证?如何在房产证上加名字？如果房产证丢了该怎么办？没有一定的房产知识在遇到这些问题时很可能会浪费很多的人力物力，为此，小编整理下面内容详细介绍了办理房产证的流程及费用、房产证上加名字详细攻略以及房产证相关的其他知识，让购房者全面了解房产证相关方面的知识，作好充足的准备。
房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，然而很多人买了房子后，却不知道房产证该如何办理...
房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，实质上是增加房屋的共有权人...
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，要是发现房产证和购房发票遗失了怎么办，流程如下...
房产证办理流程及费用详解
房产证上加名字攻略
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2016房产证上加名字新政策 房产证上写名字慎重
16:13:04&&&&&来源：商都网房产频道
　　只要买过房子的人都是很关心房产证的，房产证直接决定了你这个房子的归属权了。那么2016房产证上加名字新政策?房产证加名字需要哪些手续?房产证上可以写几个名字?其实房本上写几个名字其实没有特别的规定，但是在办理产权的时候只能写一个人的名字。
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只要买过房子的人都是很关心证的，房产证直接决定了你这个房子的归属权了。那么2016房产证上加名字新政策?房产证加名字需要哪些手续?房产证上可以写几个名字?其实房本上写几个名字其实没有特别的规定，但是在办理产权的时候只能写一个人的名字。
2016房产证上加名字新政策
若是想两个人共同写在一个房本的话，这个可以到房管局的房屋部门申请办理房屋共有权。其实房产证是一人一证，在占有份额填写的时候是公有的，在这个证书上也可以同时写好几个人的名字，就是证明这个房屋是好多人共有。
房产证上写名字慎重 房产证上加名字费用
带着结婚证、身份证、房产证。
到房管局找到房产证增名窗口，提交审核材料。
办理费用为110元手续费，20天后可以拿到新的房产证。
有房子也有贷款的
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、其他步骤一样，费用除了110元之外，公积金贷款的话缴纳100元，商业贷款缴纳200元。
没有血缘关系也没有结婚需要叫名字的，情况复杂等同于房屋买卖
1、每平方米要交2.5元交易费。
2、不满5年要交5.5%的营业税，满5年就不需要。
3、合同费每本5元
4、转让费50%，所有的税按市场价格计算。
5、房产证上加几个人的名字就产证权益按平均分。
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【责任编辑：lulu】
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& & & & 房产证上加名字大家平常涉及比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，今天小融就来带您解下。
　　& 房产证上加名字的三种方式:
　　& 1.房产权赠予;
　　& 2.房屋买卖;
　　& 3.析产登记。
　　& 大家平常涉及比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下:
　　&一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　& 1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
　　& 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　& 3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　& 1.先去银行办理抵押手续变更;
　　& 2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　& 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
　　& 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　& 1.每平方米2.5元交易费。
　　& 2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　& 3.万分之5的印花税。
　　& 4. 4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　& 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　& 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　& &以上就是本期小融为您带来的&房产证上加名字的三种方式&的全部内容，更多资讯请关注融联伟业公共平台（rlwydk）,谢谢~！
来源：网易
关键词：房产证 加名字
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房产证上加名字麻烦吗,需要准备哪些资料?
最近我妈想要在房产证上面加上我的名字，大家知道房产证上假名字到底麻不麻烦，还有就是一般在准备哪些资料呢？大家能不能说说房产证加名字的流程呢？
回答(共8条)
在房产证加名字，在法律上面来说，加名实质上就是增加房屋的共有劝人，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或者析产登记三种方式办理。 一般楼主你这种情况，是用的赠与，至于步骤首先是到公证部门办理房屋的赠与公证。然后到财税部门办理完税或免税手续，接着到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后拿上持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加侄女为房屋共有人。还有就是楼主父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
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房产证上加名字，楼主为子女在房产证上加名，很多人认为自己的房产应该可以按照自己的意愿来处置，应该是很简单的事。其实不是的，除了为配偶在房产证上加名是较为简单的事，其他的包括为子女加名都是需要按照一定的方式来办理。房产证上加子女的名字，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。还有就是采用赠与的方式，将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（在这里是需要交纳公证费，费用为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）缴纳契税，契税一般为房产评估价值的1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。需要准备的资料房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
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在房产证上加名字，从法律上面来讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，目前主要有三种法律规定的方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。无贷房产证加无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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楼主你爸妈这个是加你自己的名字，还是想把产权证的房主的名字你，如果是前者的话，直接去就可以办，拿着户口身份证就可以了。如果是后者的话，最好是买卖，不要赠与。因为子女是自己的家人，但是前提要你家的房子没有银行的贷款，而赠与的手续比较繁琐，办理的事情也多，花费也多。
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房产证上加名字，首先由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；然后准备原产权证以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；最后原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
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