我有12次助学贷款逾期影响房贷老公可以房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-07 22:30 标签： 房贷逾期一天怎么办
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五年逾期9次，近两年逾期四次，还能房贷成功吗
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普卡I级, 经验值 64, 距离下一级还需 15 经验值
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购房定金已交两万，购房合同没敢签，一查，老婆的有九次，我的没有，信用很好，请大神分析下，谢谢。
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你的信用良好应该没啥问题吧,不过安全起见,这个你得问清楚售楼部的人员,你交了订金,证明你是有意购买的,但是如果他们帮忙处理的贷款没成功的话,那是他们的问题,是否会退回订金.
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总的来说还是看运气，我信用卡全部刷爆了，无逾期，征信上有个淘客贷的贷款记录，差点没办下来。看你老婆逾期这么多次，估计也是个不会理财的人。唉
撸无可撸，退无可退。
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买房不是呆帐，都可以贷款。让业务员联系银行先
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暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的信用，你老婆有逾期多你也跟着下水的，想要百分百下房贷，做一个假离婚用你的征信报告就可以了
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让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
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以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名字做房贷了，5年内逾期超6次都贷不了，不管你逾期有没有超90天的，现在只能用你的名字做房贷，你的征信好就行了，与你老婆无关，虽然银行到时也会查你老婆征信，但只有逾期没有别的刑事在案就没关系了，所以你这情况不必要担心买不了房。
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
公积金贷款要参考征信吗？
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lzty66188 发表于
公积金贷款要参考征信吗？
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只要不黑名单也许可以办下来，现在他妈的也够黑的，我们这里有人黑名单了找关系照样下。
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hcx918 发表于
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只 ...
找关系又要花钱打点了。唉
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供双方征信资料面签。如果真的下不来按揭，购房合同又签了，首付也交了，算我违约，需要付总房款的10%，这就难接受了。。。希望对这方面了解的朋友帮忙分析下，大谢
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deanqin 发表于
暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的 ...
嗯嗯，一个银行的朋友也是这么出的主意，先叫售楼顾问约银行按揭经理来看征信，如果他点头就有好大的几率，如果当场说不行，那我就不签购房合同，不交首付。 随便问下，假的离婚正被查到的几率大不？
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whm2288 发表于
让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
现在他们说按基准利率，但是看新闻，现在都可以按8.5折基准利率按揭。像我这样的情况，利率会高多少？谢谢
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anybiz 发表于
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供 ...
难道我以上的分析你还不明白吗？你现在的情况主要双方没有刑事记录，那以你的名字贷款买房是百分百可以的。
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商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明白，能不能贷，能贷多少，好了，这样说你还不明白那就当老哥没说了。
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hcx918 发表于
商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明 ...
谢谢你，明天约银行经理看看，希望顺利
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LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
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johnsonch 发表于
LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
期房，一手，商业贷款。
另外，首付多点，贷少点，是否更容易下款？
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有十二次逾期银行不给予办理贷款可以花钱消除不良记录吗
全部6个回答
只要不是连续的12期就可以操作，一般连续7期以上就没有办法了
可以的，需要花钱做包装的
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资信不是可以消除的，珍惜自己的信用记录
这个不可以，如果因逾期还款等原因造成个人征信记录受损，信用污点并不会永久保存。
如果偶有逾期还款记录，无需急着清除，只要保证在今后一段时间记录良好，污点会被自动清除。如是信用卡逾期，通常会保留两年;如是房贷逾期，则可能保留七年。
另外有一个说法是一种是有严重不良记录的，包括90天以上逾期未还款的，有银行催收以及法院纠纷的，银行会保留5年；另一种则是有轻微不良记录的，如逾期60天未还款的，银行会记录24个月。
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属正常情况。根据《住房公积金贷款抵押借款合同》约定：借款人应于每月还款日前向约定还款卡中存款进行还款，公积金管理中心委托银行于每月8、18、28日（逢节假日顺延）进行扣款...
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