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领新房钥匙得交6项费用 不装修拒交装修费用
[提要] 1月1日，长春市民李女士在铁西街附近一个小区购置的新房正式交工了，她在售楼处缴纳了各项尾款并验房之后便到物业去领取钥匙。
　　1月1日，长春市民李女士在铁西街附近一个小区购置的新房正式交工了，她在售楼处缴纳了各项尾款并验房之后便到物业去领取钥匙。
　　物业公司要求她必须交全包括装修垃圾清理费、电梯运料费等6项共计4000多元的费用，这样才能给她钥匙，而近期不打算装修的李女士觉得交&装修费用&很不合理。
　　新房已交工领钥匙却遇阻
　　1月1日，长春市民李女士来到了该小区的售楼处，因为自己给儿子买的新房终于交工了。&当时我根据工作人员的提示来到了财务室，缴纳了20%的采暖费和其它一些费用。&李女士说。
　　随后李女士和售楼处的工作人员一同去验房，验房结束后对方便提醒李女士去小区物业公司交物业费并领取钥匙，可她没想到在领取钥匙时遇到了阻碍。&物业的工作人员让我交4000多元，一共有物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费等6项。当时我就有点蒙了，我现在也不入住也不装修，就是拿钥匙，为什么还要交这么多呢?&李女士说。
　　需交齐6项4000多元费用
　　1月3日记者看到了李女士提供的流程单，现在已进行到&物业收款处缴纳物业费等各项费用&这一栏，目前经办人还没有签字。
　　随后记者来到了该小区，走进了小区的物业公司。此时在公司的临时办公室里有几名工作人员正在办公，记者以业主的身份询问了领取钥匙的问题，工作人员表示如果已经验房结束，那么业主需要在物业公司交齐6项费用才能领取钥匙。&6项费用里包括物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费、生活垃圾处理费、电梯费、水电煤气预存费，这些钱都交齐了就可以发放钥匙了。&工作人员拿出一张交费表格对记者说。
　　物业：要预交&装修费用&
　　记者表示这套住房在近期不会装修入住，所以不想交其中的装修垃圾清理费、电梯运料费这两项费用。&咱们这都是一次性交款的，即便你不立即装修也要提前预交，因为早晚你都要装修，先交后交都一样，到时候你拿着收据就可以证明自己交过了，我们就收取这一次。&工作人员说。
　　随后记者在小区里踏查碰到了几名刚刚验完房子的业主。其中一名业主表示，物业的确要收取一些费用，不过为了赶紧装修，所以他决定交。&是要交一些钱，好像是物业费，具体都包括什么我也不知道，交就交吧，别的钱都花了，不差这个了。&该业主说。
　　律师：不按期给钥匙违约
　　吉林熠融律师事务所宗丽娜律师表示，长春市政府在关于规范物业服务收费的相关管理规定，明确规定禁止以任何形式收取这种装修保证金、装修管理费等费用，除非业主同意。同时不管业主是否入住，物业费是必须交的，&你是否入住，物业都提供了服务，因为物业不是给你一家提供服务，物业是给公共部位提供的服务，所以物业费是必须交的。但是装修垃圾清理费、电梯运料费、水电煤气预存费这3项费用物业是没权利向业主收取的，而不交钱不给钥匙这样的做法是不合理的，根据&商品房买卖合同&，没有按照规定的日期给业主钥匙，对方要支付给业主违约金。&
(责任编辑 李雪)
　　1月1日，长春市民李女士在铁西街附近一个小区购置的新房正式交工了，她在售楼处缴纳了各项尾款并验房之后便到物业去领取钥匙。
　　物业公司要求她必须交全包括装修垃圾清理费、电梯运料费等6项共计4000多元的费用，这样才能给她钥匙，而近期不打算装修的李女士觉得交&装修费用&很不合理。
　　新房已交工领钥匙却遇阻
　　1月1日，长春市民李女士来到了该小区的售楼处，因为自己给儿子买的新房终于交工了。&当时我根据工作人员的提示来到了财务室，缴纳了20%的采暖费和其它一些费用。&李女士说。
　　随后李女士和售楼处的工作人员一同去验房，验房结束后对方便提醒李女士去小区物业公司交物业费并领取钥匙，可她没想到在领取钥匙时遇到了阻碍。&物业的工作人员让我交4000多元，一共有物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费等6项。当时我就有点蒙了，我现在也不入住也不装修，就是拿钥匙，为什么还要交这么多呢?&李女士说。
　　需交齐6项4000多元费用
　　1月3日记者看到了李女士提供的流程单，现在已进行到&物业收款处缴纳物业费等各项费用&这一栏，目前经办人还没有签字。
　　随后记者来到了该小区，走进了小区的物业公司。此时在公司的临时办公室里有几名工作人员正在办公，记者以业主的身份询问了领取钥匙的问题，工作人员表示如果已经验房结束，那么业主需要在物业公司交齐6项费用才能领取钥匙。&6项费用里包括物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费、生活垃圾处理费、电梯费、水电煤气预存费，这些钱都交齐了就可以发放钥匙了。&工作人员拿出一张交费表格对记者说。
　　物业：要预交&装修费用&
　　记者表示这套住房在近期不会装修入住，所以不想交其中的装修垃圾清理费、电梯运料费这两项费用。&咱们这都是一次性交款的，即便你不立即装修也要提前预交，因为早晚你都要装修，先交后交都一样，到时候你拿着收据就可以证明自己交过了，我们就收取这一次。&工作人员说。
　　随后记者在小区里踏查碰到了几名刚刚验完房子的业主。其中一名业主表示，物业的确要收取一些费用，不过为了赶紧装修，所以他决定交。&是要交一些钱，好像是物业费，具体都包括什么我也不知道，交就交吧，别的钱都花了，不差这个了。&该业主说。
　　律师：不按期给钥匙违约
　　吉林熠融律师事务所宗丽娜律师表示，长春市政府在关于规范物业服务收费的相关管理规定，明确规定禁止以任何形式收取这种装修保证金、装修管理费等费用，除非业主同意。同时不管业主是否入住，物业费是必须交的，&你是否入住，物业都提供了服务，因为物业不是给你一家提供服务，物业是给公共部位提供的服务，所以物业费是必须交的。但是装修垃圾清理费、电梯运料费、水电煤气预存费这3项费用物业是没权利向业主收取的，而不交钱不给钥匙这样的做法是不合理的，根据&商品房买卖合同&，没有按照规定的日期给业主钥匙，对方要支付给业主违约金。&
(责任编辑 李雪)
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1分钟提问，免费短信提醒石家庄千余户居民喜领回迁房钥匙-中新网
石家庄千余户居民喜领回迁房钥匙
　　“今天刚拿到新房钥匙，一套大三居，一套两居，站在楼上看得可远了……”昨天，陈大妈从尖岭回迁区物业办公楼领到钥匙出来后，一家人欢天喜地。截至9月6日，该社区回迁房已交房1014户，各项工作进展顺利。
　　裕华区槐底街道尖岭村拆迁改造工程，是省会城中村改造的重点项目，由石家庄裕华万达公司承建。该项目启动以来，得到了省、市领导及市直有关部门的大力支持。目前，万达城市广场已建成开业，14栋回迁楼也全部建成，将回迁居民1498户，平均每户3套简装房，先期每户交付两套，剩余一套将于近期交房。
　　今年7月份，回迁居民在公证处的全程监督下，完成了选号工作。从9月5日开始，正式进入领取钥匙阶段。截至9月6日，共交房1014户，交房工作进展顺利。旧时尖岭村脏、乱、差的生活环境将一去不复返。
　　裕华区将尖岭社区回迁工作作为一项重要的民生工程来抓，坚持把维护群众利益放在首位，区委、区政府主要领导多次现场督导调度，研究制定回迁工作方案，并成立了由区政府主要领导为组长的回迁工作领导小组，从槐底街道和区直有关部门抽调200余人，分成钥匙发放、政策咨询、交通秩序等7个工作小组，保障交房工作平稳、有序进行。
　　槐底街道办事处也组织党员干部100余人，深入回迁居民家中，发放明白纸4000余份。尖岭社区还自发成立了房屋质量监督小组，对回迁楼的建设进行认真监督，确保居民住上满意、放心的房子。
　　不少居民在领到新房钥匙时感慨地说：“这么整洁、干净的环境，舒适的居住条件，以前可是想都不敢想，我们的居住条件能一步登天，这可是政府在中秋节前给我们送的一份大礼啊！”
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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回迁房没办入住没领钥匙 ，两年后需要补交物业费吗
用户：gj3x***
| 吉林省-松原 | 发布： 16:02:03
回迁房没办入住没领钥匙 ，两年后需要补交物业费吗
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领新房钥匙双气初装费交还是不交
来源：燕赵晚报
作者：卞静 杜慧
东焦民巷的吴女士就是其中一位，她高高兴兴去领新房钥匙，开发商却让她交暖气、天然气初装费共计七千余元。
&&交还是不交？物价局、律师、燃气公司解惑
&&巷报头条&新房&初装费&追踪
&&本报以《开发商代收燃气初装费？》为题，对交房时收取燃气初装费一事进行报道后(详见10月24日A14版)，在读者中掀起热议，不少业主来电反映自己也遭遇了被收&初装费&的问题。东焦民巷的吴女士就是其中一位，她高高兴兴去领新房钥匙，开发商却让她交暖气、天然气初装费共计七千余元。
&&通过业主报料，本报记者总结出大家关于&初装费&的三点疑惑，并邀请物价局、律师、燃气公司答疑解惑。
&&让交七千余元暖、燃气初装费
&&昨日，市民吴女士致电本报反映，今年9月底，开发商通知她去领新房钥匙。本来就比协议约定晚交房半年，对方出示了一份交费清单，让她将所有费用交给物业，吴女士的火更大了。
&&据她说，交费清单中明确写着缴纳物业费、取暖费、水电费等费用及金额，其中&天然气3360元、暖气3829元&。对方告知她，这两项费用属于&双气&的初装费，开票却写成&房款&。
&&吴女士提出质疑，她签订的购房协议中并未特别约定还要交&双气&的初装费。据她了解，这两项费用早有规定应并入房款中，不能单独收取。
&&就此事，昨日下午，记者联系上该小区物业，一位工作人员答复，该小区属于回迁房，以前这里全都是平房，没有天然气、暖气接口，需要重新接通。虽然有规定说这两项费用应该包含在房款中，但由于是回迁房，房款是置换形式的；之前开发商也已找评估公司评估过，均已将面积等折价返还，基本上是对等的，因此认为&双气&初装费不应包含在房款中。
&&交房时频频被收&燃气初装费&
&&记者调查发现，近些年，一些新建小区在交房时，业主都会被要求缴纳3000多元的燃气初装费，否则就不给新房钥匙，这项收费似乎已经成为交房时的必收费之一。为了能顺利拿到钥匙装修入住，多数业主都选择&忍气吞声&。
&&凯旋城业主赵先生交房时就被收取了天然气初装费3600元，&当时，我们小区晚交房4个多月，用半年物业费顶替违约金，可交房时却交了杂七杂八的费用近3万元。&当不少业主对这项天然气初装费提出质疑时，开发商却解释说，2008年拿下的地皮，那时还未出台相应政策。
&&无独有偶，景祥苑小区的业主李先生领新房钥匙时，同样被要求必须缴纳2900元的燃气初装费。&按规定，新建房天然气初装费应计入房价，由开发单位缴纳，不允许向居民单独收取，&李先生说当时不少业主都感到不合理，可为了顺利入住，只好&被缴费&。
&&一些新建小区商品房业主遭遇&被缴费&同时，还有岳村回迁楼居民反映说，他们去年领钥匙时，也被收取了2800元的燃气初装费。由于当初和开发商签订了一份拆迁评估合同，并未签订其他协议，但合同中对这项费用并无其他约定，咋还收取了这笔原本包含在房价中的费用呢？
&&业主对于天然气、暖气初装费所存在的疑惑，主要集中在：回迁房就要另行缴纳燃气初装费？燃气初装费应包含在房款内，另有约定除外；开发商收取燃气初装费是代燃气公司收的。
&&疑惑一：燃气初装费含房款内 另有约定除外？
&&对于这一问题，昨日，记者从石家庄市物价局了解到，根据2014年《关于重新明确我市市区天然气管网工程建设费的通知》(石价【2014】51号)第一条第二款规定：&新建商品房天然气管网工程建设费计入开发建设成本，由开发单位缴纳，不得向用户单独收取。&
&&河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，按规定，燃气初装费是包含在房价中的，但具体也要看业主与开发商所签订的购房合同中，是否另有约定；若有约定，还是要按照约定执行。因此他提醒，市民购房时签订购房协议，一定要仔细阅读条款，看好具体约定。
&&疑惑二：回迁房就要另行缴纳燃气初装费？
&&邵明涛律师表示，这要看业主与开发商签订的回迁协议，是否缴纳这笔费用，按照回迁协议约定执行。
&&疑惑三：初装费是代燃气公司收取？
&&就此事，记者咨询了一家燃气公司，对方答复称，从未委托开发商代收业主燃气初装费。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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