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昆山契税营业税双降！算一算买房又能省多少
[摘要] 昆山契税营业税双降！算一算买房又能省多少
昆山万达广场
) 价格：均价25000元/平方米 物业地址：昆山周市镇青阳北路与中环路交汇处 项目特色：湖景地产 昆山万达广场效果图&&昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。万达集团全国已开工178座万达广场，昆山万达是全国第133座万达广场，是昆山2014年重点招商引资项目，也是北部新城的一大标杆力作！昆山城北作为昆山规划建设早的一个住宅区域，拥有30万常住人口，城北成熟社区密集，人口众多，市政配套齐全，医院、菜场、高等学府等配套完善，唯独缺乏大型的商业中心。根据市政府十二五规划，城北将成为主城中央居住区，未来这个片区人口将达90万。万达广场的到来，将填补城北没有高端集中的大型商业空白！昆山万达广场位于昆山中央居住区的中心位置，紧邻城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路。中环高架2014年底就会开通，万达广场附近设有上下口，20抵达昆山各组团，届时以昆山万达为核心，将诞生辐射全城200万强劲消费人群，改变昆山商业格局的半生活圈。 昆山规模、档次的国际购物中心总建面积17万㎡，且100%自持。万达采用独创的订单式商业模式，每一座万达广场都会在与万达合作的6000家国内外商家资源中甄选入住品牌，昆山万达规划有15000㎡万达百货、9000㎡IMAX万达国际影城、2500㎡大玩家、3600㎡宝贝王等十几家主力店，开工前已实现80%的商家成功签约，可确保昆山万达广场100%满铺开业。 购物中心之万达百货营业面积约1.5万㎡，共3层，拥有阿迪达斯、耐克、ONLY、VERO MODE等国际一线品牌，商场将设立约300个专柜，以&引领时尚、超越期待，让生活精彩&为使命，以&品味、关怀、阳光&为追求。届时，万达百货将真正成为昆山的时尚中心。 购物中心之万达影城营业面积9000㎡，拥有11间影厅，包括昆山IMAX影厅，IMAX是世界上强大、先进的高精密度电影系统。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配以先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音，给予观众世界上身临其境的电影观赏体验。 购物中心之大玩家超乐场大玩家是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国，大玩家超乐场遍布北京、上海、武汉、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等一、二线城市。昆山大玩家超乐场拥有国内先进的电玩设备，市内的PS3联机对抗体验，为市民提供时尚刺激的娱乐产品和专业服务，将逐步成为年轻人展现自我，放松身心，体验潮流，健康游乐的新高地。 购物中心之宝贝王昆山的室内儿童主题乐园&&宝贝王，首次入驻昆山，一座以原创童话为主题，以高科技为依托，融娱乐、体验、教育于一体，为12岁以下儿童及家长提供主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品等全方位的寓教于乐的儿童主题乐园。购物中心之室内商业步行街室内商业步行街全长约350米，顶部是透明穹顶设计，采光通透，汇集服饰、珠宝、餐饮、化妆品等国际、国内一线品牌，其中一层、二层为国际前沿时尚休闲名品街，通常会拥有星巴克、必胜客、H&M、UNIQ（优衣库）、丝芙兰、拉夏贝尔、CK JEANS、ZARA、莎莎等国际一线时尚品牌，三层为国内外知名餐饮品牌，让您在昆山就能品尝全球各大美食。 动态： 昆山万达广场3#住宅已售罄。45-200平米湖景商务集群办公楼即开即售罄。45-150平米金街旺铺，火爆热销中，一楼35000元/㎡，二楼25000元/㎡，三楼15000元/㎡。车位即将开盘。具体详情以售楼处公布为准。&&&物业费：2.5元/平方米&月 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810431 昆山万达广场交通图更多精彩阅读《《《《《《
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昆山契税营业税双降！算一算买房又能省多少
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海上印象花园
) 价格：均价6300元/平方米 物业地址：昆山张浦镇京东路555号（银河路京东路交汇处） 项目特色：经济住宅 海上印象花园效果图&&海上印象花园位于昆山城南居住区，毗邻张浦行政中心，占地面积10万㎡，总建筑面积18万㎡，集花园洋房、多层、高层、商铺、会所等多种形态，是融合海派建筑风格的综合性社区。 海上印象花园交通便利，机场路、沪宁高速、312国道连通上海，新吴路上超市、银行、农贸市场、学校、医院等配套齐全。 动态： 海上印象花园目前在售27#，剩约30多套房源，主力户型为88㎡和118㎡，均价 元/㎡ 。27#于号加推。&&物业费：1.50元/平方米&月 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663281 海上印象花园交通图更多精彩阅读《《《《《《
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昆山契税营业税双降！算一算买房又能省多少
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昆山契税营业税双降
&元宵佳节开始，房地产交易环节契税和营业税正式双降啦！二套房契税从之前的3%，按照不同的面积降为1%和2%；取消144平方米以上的&红线&限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税；满2年住房转让时，超过144平方米的同样可以减免营业税。政策是怎么规定的?契税政策1、首套房首套房是指家庭(未婚的是指个人、已婚的是指夫妻双方及未成年子女)名下此前在本地(例如南京人在外地有房的，可不算)无房，现在购买住房的。新政策：购买首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。老政策：对于购买首套房，90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；1.5%的税率征收契税的，原先是大于90平方米，小于144平方米;而144平方米及以上的，按照3%征收契税。变化对于首套房的契税，主要变化是144平方米及以上的房子，从原先的3%降低到1.5%。另外，如果面积正好是90平方米，所交契税从原先的1.5%降低到1%。2、二套房二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。新政策：购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。老政策：购买二套房，统一按照3%征收契税。变化二套房是此次新政的大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。营业税政策新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。老政策：对不足2年的住房对外销售的，原先也是全额征收营业税;而大于等于2年的住房对外销售时，原来只有小于144平方米住房免征营业税，大于等于144平方米的住房，需要缴纳总房价的5.6%营业税。变化144平方米及以上的住房，只要超过2年，就可以省掉5.6%的营业税，这给大户型房产交易节省掉一大笔税费。&更多精彩阅读《《《《《《
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最新回答 (3条回答)
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昆山商品房契税需要缴纳多少?http://www.17house.com/know/ask/91/2289867.htm契税营业税“双降”快看买房能省多少钱
来源：财经综合报道
作者：重庆商报
　　财政部、国家税务总局、住建部近日联合发布《关于调整交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税与营业税(详见制图).
　　业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产去库存的强烈信号。
　　购买二套房最受益
　　专家表示，此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率计征。政策调整后，90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去3%的契税税率降到2%，使购置大户型的改善型用户也获利好。
　　那么，此次契税调整，市民购房到底可以节约多少钱？
　　以重庆为例，如购买一套90平方米的二套房，总价90万元，以前需缴契税2.7万元，现在则只要9000元，省了1.8万元。
　　而对于个人购买家庭唯一住房，业内人士分析说，这条政策契税调整主要体现在大户型。以重庆为例，以前政策是个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税；个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税；个人购买144平方米(含)以上以及二套房的，按成交价的3%征收契税。
　　那么，如市民在重庆购买一套150平方米的房子，总价150万元，以前契税税率为3%，应缴契税4.5万元；在本次契税优惠之后，契税税率降为1.5%，应缴契税2.25万元，省了2.25万元。
　　今年楼市成交有望稳步攀升
　　易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发，可以带动刚性需求、刺激改善型需求，还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台，宽松政策环境下，2016年楼市成交有望稳步攀升。
　　而中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，此轮调整多策并举，将从整体上提振需求，对住房市场保持持续增长和去库存有积极影响。
　　房地产咨询专家、雷奇地产总经理王丹也表示，此次政策调整，有利于楼市去库存。
　　此外，通知特别指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂只实施“对个人购买家庭唯一住房”契税的调整。对此，中国房地产业协会副会长胡志刚表示，由于楼市分化，这四个一线城市当前面临的首要问题是房价上涨压力较大，而不是去库存，此次政策调整也体现了差异化的楼市调控思路。
　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善型住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
(责任编辑：曹萌)
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