亲爱的,别太拼了 2016房贷首付新政策出台啦
当今社会，竞争无处不在，生活节奏明显加快。但是充实的生活总伴随着压力，压力在一定范围内是有助于我们进步的，所谓压力就是动力。但是如果压力过大，就会对我们的身心造成影响，甚至会让我们生理上产生疾病，影响我们智力和能力的正常发挥。
如今房价过高，购房者只能选择贷款买房。就一定程度上给我们带来很大的压力，怎么办？亲爱的别担心,可以不用太拼了，2016房贷首付新政策出台啦。快来看看买房有啥优惠吧。
房贷首付新政策
以下是央行公告：
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施&限购&措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施&限购&措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照&分类指导，因地施策&的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
房贷首付比例下调有哪些利好
1.政策发力精准 利于楼市&去库存&
非&限购&城市商业贷款购房首付门槛降低，有利于刚需和改善性需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人而言，可谓是&及时雨&。因此，这一政策将刺激普通住宅消费需求。
目前库存压力较大的二三四线城市，仅依靠当地市民已经趋于饱和的需求来拉动消费并不现实，此次政策的更大效果在于进一步为当地潜在的外来农民工、大学生等新市民阶层提供楼市消费的可能，更好的实现去库存与城镇化的二合一效果。
2.满足合理需求 利于惠民生稳增长
自去年以来，政府先后出台了一系列稳定房地产市场的政策措施，房地产交易趋于活跃，但三、四线城市房价继续低迷，去库存压力依然较大。而随着居民收入水平的提高和城市化进程加快，居民住房刚性需求和改善性需求旺盛。针对非&限购&城市降低住房贷款首付比例，既有利于改善居民住房条件，也有利于促进房地产市场平稳健康发展。
目前我国处于城镇化快速发展期，新增城镇人口将会带来大量住房需求，尤其是农民工等新市民的购房潜在需求较大。在非限购城市特别是三四线城市进一步降低房贷首付比例，有利于加速农民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于稳增长大局。
3.强调银行自主决策 利于业务风险防控
根据政策要求，各地银行应结合多种因素，比如各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等等，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
现在虽然首付比例下调到了最低20％，还是能起到&风险屏障&的作用。但各家银行还是要根据各个地方的不同情况，做好风险审慎评估，并在政策范围内调整首付比例，灵活开展业务，有效防控风险。
4.降低首付压力　主要对二线城市有利
新政策实际影响有待市场观察，由于仅降低首付款比例，对于购房者的还款压力并未减轻。一线城市限购，不执行新首付政策，但对心理预期影响较大。二线城市将是新政策主要影响区域。预计后续各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策。
小编结语：好啦，以上就是小编为大家介绍的房贷首付新政策的相关知识。如果觉得有价值，可以分享到朋友圈，让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯，请继续关注齐家网。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
最近几年来装修行业高速发展,可供人们选择的装修风格也在逐渐增多。不过有一类风格仿佛永远不会过时，反而随着时间的沉淀，而越发显得有韵味，那就是中式风格。今天小编就为大家带来了一些经典的中式装饰效果图，希望大家可以从中找到装饰的灵感。
随着房价的日益增长，越来越多的工薪阶层都喜欢选择中小户型的房子，因此90平米的房屋深受许多人们的青睐。90平米房屋空间大小刚好，可以满足人们的各方面需求，打造成一个充满温馨时尚的小窝，成为了许多年轻夫妇的首选。下面本文就给大家带来一组90平米房屋装修效果图，带大家感受下精美时尚的小户型空间。
大家都知道，阳台的用处很多，不但可以用来洗衣服和晒衣服，而且还可以增加空间的通透性，让室内更加的明亮。那么，阳台怎么装修好看呢？下面我们就来详细介绍一下：阳台的装修设计图片，希望可以给大家有些帮助和启示。
地中海式装修风格是很多文艺青年会喜欢的风格之一，这样的风格给我们带来了海天一色的碧蓝和连绵的感觉，今天小编给大家带来的是地中海式装修风格效果图，喜欢这个风格的朋友可以一起来看看哦!
90平米房屋是市面上最受年轻消费者青睐的户型，它总价比较实惠，而且户型紧凑，经过精心装修后，完全可以满足小家庭的居住需求。那么，90平米的房子应该如何装修呢？下面我们就来详细介绍一下：90平米房屋装修效果图，希望可以给大家一些帮助和启示。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-2016年江门市房贷新政策解读，江门市首套房贷首付多少_百度知道
2016年江门市房贷新政策解读，江门市首套房贷首付多少
我有更好的答案
周边甚至整个市的楼价都有跟着水涨船高的势向。详情可以参考江门电视台的官网，上面有一栏关于新政的详细报导.jmtv.cn/news/a/f//2，二套3成。新政的内容主要是限制开发商，因为随着蓬江，而拒绝办理公积金贷款的开发商做出警告和处罚.jmtv.cn/news/a/f//2。虽然名下已没有住房://www://www，但已经不是首套房了，一年内不能涨价，之前的优惠没有改变。而关于最近10月的《关于进一步加强我市房地产市场稳控工作的通知》，完全是为了保护消费者而推出的.shtml" target="_blank">http。<a href="http、新会区陆续拍出“地王天价”，需要30%的首付款，保持楼市平稳以免开发商趁楼市热而炒高价格。还有就是对于一些嫌弃公积金贷款审批时间长。所以出台新政，要求开发商在价格报批之后：购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，最低首付款比例为30%。有一点需要注意的是，你名下曾有一套房，还是首套给2成，你卖出或过户给人后2016年二月，江门房贷政策出来的是
采纳率：61%
来自团队：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，在办理房贷时，银行会确认购房者是否是首套房还是二套房。　　由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。　　每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，被算作购房贷款记录　　首套房首付30%，最低首付款比例为40%，放贷的记录会录入央行的征信系统，贷款结清再买房也算二套房。　　城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况
为您推荐：
其他类似问题
首套房贷的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。新政策房贷首付比例变了，现在首付是多少_百度知道
新政策房贷首付比例变了，现在首付是多少
我有更好的答案
2、在二套房的情况下，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，首付30%、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。 现在首付的情况可以分为： 1： 均价略有跌幅在18000左右房产首付比例
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。其他均按第二套房贷执行，银行‘认房也认贷’，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准：　　一、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭。　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的按照住房城乡建设部、财政部、人民银行，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、已利用住房公积金贷款购房的家庭。　　二。　　三，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的。　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说。　　对于首套公积金贷款要首付几成来说，具体如下，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。与商业银行不同的是，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。消费贷款变成购房首付 房贷新政暴露银行薄弱环节
来源：北京晚报
　　购房人、中介、银行各有小算盘，房贷新政暴露银行薄弱环节　　随着楼市调控力度的加强，被触及利益的相关方都绞尽脑汁盘算自己的利益。购房人想多贷款买房，银行想多得利息，房屋中介想促成生意抽佣金，三方各自打着小算盘。目光不约而同地盯上了银行监管的一项薄弱环节个人消费贷款。个人消费贷款按理说只能限于购车、旅游、结婚、留学或其他消费途径，不能用来购买住房。但在房屋中介的操作下，银行睁一只眼闭一只眼，一笔消费贷款摇身一变，成为购房人的首付款。　　购房人：首付不够了　　潜台词：我想多贷点儿款　　刘小姐还在读大学的时候，父母就为她买了一套一居室，如今毕业七年即将结婚的刘小姐想再买一套两居室。但是根据楼市调控新政，二套房的首付比例升至七成。本来已经基本凑齐首付的她这下犯愁了：到哪里去借多出来的30万呢？　　刘小姐想到了二手房买卖中介公司。新政出台前，她曾问带她看房的一些置业顾问能否帮忙办贷款手续。他们回答可以办，但是需要收服务手续费。既然中介能帮忙办贷款手续，能不能想办法多贷点款呢？于是她给置业顾问唐先生打电话询问，唐先生答应得非常痛快：“办法不止一种，您到店里咱们再细聊。”　　中介：保您拿本又拿钱　　潜台词：你成交我能多抽佣金　　周末傍晚，刘小姐来到位于宋家庄的某中介门店。几位西装革履的置业顾问百无聊赖地站在店门口聊天。唐先生早已在店里等候多时，见到刘小姐先热情地给她倒了杯水，然后开始详细介绍他们公司与银行合作的“新业务”。　　“我们有两种途径，而且都不收服务费。第一种叫贷款‘3+4’，就是除了给您三成的房贷，还能给您四成的抵押消费贷款。第二种是我们先替您付给业主全部房款，您取得完全的产权后再做抵押消费贷，银行再把您还银行的钱打到我们账户上。”　　“那贷出来的也是消费贷款，付不了首付没有用啊。”刘小姐不解。“只要通过我们就行。我们有很多合作机构，可以帮您把钱转出来。这样您拿四成消费贷款交首付，就相当于您自己只掏了三成首付。”见刘小姐仍然半信半疑，唐先生信誓旦旦地说：“您放心，房本和贷款人都写您的名字，不会写我们公司的名字。保证您到时候拿本又拿钱。”　　刘小姐又问了几家中介，每家都号称能帮客户把消费贷款用于买房，但规模小的中介公司不能替客户付全款买房。　　银行：合同真假难审查　　潜台词：贷给你我能多得利息　　尽管中介说得天花乱坠，刘小姐还是有点不放心。她记得，几年前用第一套房的抵押消费贷款买车时，她向银行提供了收入证明、房产证和购车合同。银行直接把钱打给汽车经销商，没经过她的账户。　　刘小姐来到唐先生提到的某股份制银行海淀支行，询问该行是否跟唐先生的公司有合作。个贷部经理证实，他们确实跟多家二手房中介有合作。“去年以来个人办房贷的就不多，新政一下来更少了。如果不跟中介合作，几乎就没业务了。”这位经理介绍，他们银行的个人抵押消费贷款用途多样，包括但不限于房屋装修、购买家具及家用电器、出国留学、学业教育、旅游、婚庆等各类合法合规的个人消费用途。　　“那能买房吗？”刘小姐有点心虚地问。　　“原则上不行。”这位经理毫不避讳刘小姐的问题，“但其实银行没法审查消费合同的真实性。比如您找中介办贷款手续，中介给我们的一般都是装修合同，只要有合同，我们就能按1平方米5000元的标准放贷，100平方米就是50万，利率是国家基准利率的基础上上浮10%，贷款期限最长可达10年，还款方式也灵活，其实对您来说非常合适。”　　律师：借款人要负法律责任　　吐槽：为啥只罚借款人？　　记者了解，由于消费贷款具有贷款期限短、利率高、风险相对较小等诸多特点，出于利润追求，不少银行愿意为客户办理，即使清楚贷款最终会用于购房。央行房贷新政出台后，银行业务少了，更不愿意在放贷上自己卡自己。相对于贷款流向，银行更重视用于抵押的房产和申请人的收入证明。　　北京岳成律师事务所孙荣达律师介绍，根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。但在某些条件下，也不排除借款人自主支付方式，银行有责任审核借款人相关交易资料和凭证是否符合条件。　　孙荣达律师表示，虽然主要是中介帮借款人绕过银行对贷款投向的限制，但借款人是要负法律责任的。“如果贷款数额较大，情节严重，借款人还可能构成骗贷罪，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”针对律师的分析，有网友吐槽，为什么只罚借款人呢？　　实习记者 张品秋 J229
(责任编辑：陈大伟)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：