买区政府宿舍二手房出售以后没有拆迁款或是很少是这样吗

我买的是二手房,当时房东说没有地下室,大红本上也没有标的有地下室,但是住进来以后打听到有地下室以后拆迁影响补偿吗?--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我买的是二手房,当时房东说没有地下室,大红本上也没有标的有地下室,但是住进来以后打听到有地下室以后拆迁影响补偿吗?
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地区:四川 成都|解答问题:31181条
您好,补偿是给房东的,跟您没有关系。
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我7月底租了个房子。当时晚上去看得房,没啥噪音,问过房东和中介会不会噪音很大,房东和中介说没有啥噪音。但是现在每天从8点多开始楼上一层楼下一层还有两边的(都是同一栋,而且都只隔一面墙)都在搞装修,平时还好我们要上班不在家不觉得吵,可周末也是这样一天都不停歇。房里完全没法呆人,每周末都是一大早就被吵醒而且找物业物业说入住率不高可以装修,但现状是已经完全影响到我们正常生活了(楼上楼下的打电锤等,因为只隔了一面墙就跟在我们屋里搞装修一样,在家里说话都要靠吼才能和家人交流)。而且重点是住进来之前因为比较急没有去了解小区什么时候交房的,直到最近才知道小区6月份交的房,当初房东说是上半年搞完装修放了两三个月的房子我们才租的。不然刚装修过完的房子哪个愿意租。现在就是想咨询下我需要怎么办。我的想法想退房退房租,当初交了半年的房租差不多3万。因为搞装修太吵的问题我们找房东好多次了他们一直就是很敷衍甚至爱理不理的样子。打官司有胜率吗?
您好,您的情况如果要撤销的难度比较大,建议直接与装修邻居协商,要求不得在周末进行装修,如果协商不成可以以对方侵害您的居住权为由要求对方停止侵害,这样比较容易得到法院的支持。回复时间::35:35 回复:沈辉律师 :
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精装修/商品房/朝南北/70年产权/3/8层/3室2厅1卫 / 今天
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小区直达:买了个二手房,只有使用权证,以后拆迁有补偿吗_百度知道
买了个二手房,只有使用权证,以后拆迁有补偿吗
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
土地什么性质?
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