答疑：契税退税期限规定三年优惠政策是怎么规定的 能退税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 09:36 标签： 首套房契税优惠政策
契税退税政策
现在很多人都在考虑税款的问题,对于很多人来说,契税退税的程序并不是那么简单的,而且很多人在买完房子后对于契税的退税的流程和一些政策并不是那么了解,那么契税退税流程是什么?我国的契税政策有哪些?
11日早上9点，当市民黄先生赶到南昌市地税局一楼办税服务大厅时，结果发现大厅里已经挤满了人。
主持人 谢春年网友“chenhaoxyz”：我于今年10月8日在望城区购买了一套商品住房，根据望城区政府之前发布的通知，日至日期间在望城购买商品房的可以退契税，后来
今年5月1日起，我国全面推开营业税改增值税(以下简称“营改增”)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业率先启动，开始由国税部门征收增值税。
契税新政策出炉，一起来看看契税退税的三种情况。
小编了解到，契税出台新的优惠方针，这包含了许多内容，比如二手房契税，还有新房方面的一些报导等内容，下面小编来详细解读一下。
现在很多人都在考虑税款的问题,对于很多人来说,契税退税的程序并不是那么简单的,而且很多人在买完房子后对于契税的退税的流程和一些政策并不是那么了解,那么契税退税流程是什么?我国的契税政策有哪些?
一、多缴税款退税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴
契税新政策出台，不论何时签订购房合同，只要房产证在新政后办理，都可享最新契税优惠政策。
依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。买房过程中也需要交纳一些税费，但是如今国家也出台了相关的优惠政策，就契税这一项而言，买什么样的房子可以享受相关的优惠政策呢?
昨日，记者从株洲市财政局了解到，为了减轻市民购房负担，去年全年株洲市财政局共审核退税资料10000余份，收集资料90000多份，办理退税8143笔，购房契税退出税额4298万多元。
16000元/㎡
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合肥契税新政22日执行 未办证纳税人或可退税
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摘要：合肥地税局表示，下周一（22日）会严格执行契税优惠新规，对于正在进行交易的房子，到底是按网签时间还是办房产证时间算，还在商议中。
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合房网 讯 继首套房首付下调、提高公积金贷款利率后，*救市再出新招。19日下午财政部等三部门发布房地产交易环节契税和营业税双双下调的优惠政策。据悉，合肥确定于22日开始执行契税新政，具体执行细节还在商讨中。【】合肥22日执行契税新规针对买房人普遍关注的契税优惠新政执行时间，合肥市地税局相关人士称：“目前文件还没收到，但下周一将执行新规。马上会张贴通知，利用*时间，对金三税务系统进行调整。”合肥市地税局表示，目前还未收到文件，但是下周一会严格执行新规。同时利用*时间，对税务系统进行调整。对于那些正在进行交易的房子，到底是按网签时间还是办房产证时间算，还在商议中。未办证买房子或可申请退税20日上午有网友发出合肥地税局关于房地产契税优惠政策的通知截图，但通知发布后不久便被删除。网传未办房产证纳税人可申请退税根据图片内容显示，“若有纳税人在政策调整前办理完税手续而又未办理房产证，要求取消交易申请退税的，请各单位按规定程序予以受理并按相关流程办理。”这就意味着，已经办理交税手续还没办理房产证的买房子可以申请退税，按新政策重新完税。同时通知还规定，针对办理二套房契税申报时无法提供房产部门证明的，纳税人只要提供相关承诺资料即可办理。具体契税新政如何执行还要看22日合肥地税局通知。合肥二手房契税缴纳流程及所需资料*步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率、计算税款;*步，开具纳税申报表，凭借纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证;第三步，地税局收款窗口缴纳契税，领取契税完税发票;第四步，纳税人持契税完税发票到房管(土地)部门办理权证。二手房(存量房)契税缴纳所需资料如下：1.存量房买卖合同;2.原房屋所有权证;3.身份证明(个人提供居民身份证或户口簿;单位提供营业执照或组织机构代码证);4.婚姻证明(已婚提供婚姻证明，未婚提供未婚证明);5.家庭*住房证明;6.征收机关要求的其他材料。小知识：契税是什么?此前怎么收?购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税是根据房子“网签价”征收，税率一般在1%-3%之间。两个要素影响“契税”多少：1) 是不是“首套房”如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*4%。2) 面积大小根据房子的面积，有三种收法：90平米及以下，契税=网签价*1%90平米*140平米，契税=网签价*2%140平米及以上(非普通住宅)，契税=网签价*4%
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房产契税退税政策
我2013年购买的房子 小于90平米 最近听朋友说可以全部退契税 我想知道重庆市2015年关于退契税的政策是怎样的
我们到哪里去退
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我是2014年10在乌鲁木齐买的二手房子 现在可不可以退税
房天下知识为您分享了一条干货
在办理房屋权属变更登记后退房的:字体、地方税务局,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下: 【大】 【中】 【小】 各省,在未办理房屋权属变更登记前退房的、自治区,不予退还已纳契税: 对已缴纳契税的购房单位和个人,退还已纳契税、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局: 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定。 请遵照执行财...
在办理房屋权属变更登记后退房的:字体、地方税务局,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下: 【大】 【中】 【小】 各省,在未办理房屋权属变更登记前退房的、自治区,不予退还已纳契税: 对已缴纳契税的购房单位和个人,退还已纳契税、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局: 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定。 请遵照执行财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 财税〔2011〕32号 全文有效 成文日期
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因拆迁享受契税退税优惠政策 切勿超过3年
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市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。 　　据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 　　对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
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天津市经济技术开发区地方税务局关于契税退税有关管理问题的通知
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【来&&&&&&源】
【引用文档】
【正&&&&&&文】
　各区县地方税务局、市地税局稽查一、二分局：　　为进一步保证契税政策的贯彻实施，规范契税退税行为，依据契税有关规定，现就契税退税有关问题通知如下：　　一、符合减免税规定退税　　根据契税在登记备案环节征收的情况，对用拆迁款购房等符合契税减免政策规定，并已交纳税款需办理退税的，纳税人应向房屋坐落地的地税局提出减免退税申请，填报《个人契税（政策减免）退税申请审批表》（见附件一）。主管地税局要依据《天津市财政局关于明确土地、房屋被政府征用、占用后重新承受土地、房屋减免契税有关问题的通知》和《天津市财政局关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知》的要求，按规定程序进行审批，经批准同意办理退税的，为纳税人开具《天津市契税减免税款通知单》（见附件二），纳税人持《天津市契税减免税款通知单》到房屋坐落地房管局办理契税减免退付手续。　　二、退房退税　　根据《天津市财政局关于明确契税退税有关问题的通知》规定，对“开发公司已办理新建登记”、“购房人已办理房屋权属登记的”购房人申请退税的，不予办理退税手续；对符合退房退税规定的，要
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