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华新论坛 | 如何从银行拿多一些贷款呢
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这种情况有没有可能从银行多拿一些贷款呢？最近老婆怀孕，急着买房，但是公民还没下来，只能买公寓，现在两个人年收入15万左右，但是都是刚刚工作一年，手头存款很少，算是家里给的也就最多15万，请问这种情况下有没有可能从银行多拿一些贷款来付掉部分首付呢？利息高点也无所谓，谢谢啦。[linux001 (4-13 17:10, 2 days ago)]找朋友借，给高于3.05%的年利息，或者等公民下来现在房租降，租整套也不贵。据说有一种贷款方式是存进去一笔钱一段时间，然后可以多贷款，　[forever99 (4-13 17:20, 2 days ago)] 2楼 personal loan 。personal loan 会很快拿到现金，不过它会影响到你们贷款。有可能你们借不到80%的房贷。unpledging 是个不错的方法，但是需要你们能和父母亲戚朋友借到，然后最多放3~4个月，知道银行开始发放贷款，也就是拿到钥匙后。发放贷款后你们就可以把千还回去。具体需要多少现金存款，当然是买房前银行banker帮你们计算出来最好，不要弄错顺序啊。Pledging，需要把钱放4年定存以上，不是很灵活。[DengWei (4-13 17:33, 2 days ago)] 3楼 (引用 DengWei:personal loan 。personal loan 会很快拿到现金，不过它会影响到你们贷款。有可能你们借不到80%的房贷。 unpledging 是个不错的方法，但...)可以刷信用卡还一部分吗虽然信用卡利息高，可以用的话，终归是个办法。　[CrossSG (4-13 17:36, 2 days ago)] 4楼 (引用 DengWei:personal loan 。personal loan 会很快拿到现金，不过它会影响到你们贷款。有可能你们借不到80%的房贷。 unpledging 是个不错的方法，但...)多谢多谢多谢多谢，请问这个可以跟我们买房的banker直接谈吗？这个应该在拿房贷之前办好？[linux001 (4-13 17:40, 2 days ago)] 5楼 (引用 linux001:多谢多谢多谢多谢，请问这个可以跟我们买房的banker直接谈吗？这个应该在拿房贷之前办好？)信用卡加起来倒是可以套现几万但是最多也就三四万，还是不太够啊，而且利息实在太高了[linux001 (4-13 17:42, 2 days ago)] 6楼(引用 linux001:多谢多谢多谢多谢，请问这个可以跟我们买房的banker直接谈吗？这个应该在拿房贷之前办好？)在看房前，就应该找你的中介和银行一起谈谈，看你们负担的起的组屋/公寓。中介应该很快就会帮你们画出个大概的范围，那些地点和项目比较适合。 之后选房后，银行banker就会很快出letter of offer.刷信用卡，也要做montly instalment,根据TDSR/MSR, 还是会影响到你们的房贷。[DengWei (4-13 17:47, 2 days ago)] 7楼 (引用 DengWei:在看房前，就应该找你的中介和银行一起谈谈，看你们负担的起的组屋/公寓。中介应该很快就会帮你们画出个大概的范围，那些地点和项目比较?...)刚刚查了一下这个unpledging好像是指放一些押金在银行然后多贷一些钱出来，他们没提可以贷超过房价的80%啊[linux001 (4-13 17:53, 2 days ago)] 8楼 90万在北部买个800尺的公寓很容易啊为什么还要多贷款呢？　[leciel (4-13 17:55, 2 days ago)]9楼 (引用 leciel:90万在北部买个800尺的公寓很容易啊为什么还要多贷款呢？)我们打算买80多万的需要大概24万的首付，可是目前来看是怎么都凑不够啊，差大概十万新币[linux001 (4-13 17:58, 2 days ago)] 10楼 (引用 linux001:我们打算买80多万的需要大概24万的首付，可是目前来看是怎么都凑不够啊，差大概十万新币)按这个叙述租房是个很好选择　[本文发送自华新手机Wap版] [leciel (4-13 18:00, 2 days ago)] 11楼 (引用 linux001:我们打算买80多万的需要大概24万的首付，可是目前来看是怎么都凑不够啊，差大概十万新币)租房吧找好喜欢的地段，一年一年半租下来，再买房。 没有公民，absd交交都够你租金的了，现在公寓又不在疯涨。　[本文发送自华新手机Wap版] [呱呱gua (4-13 18:19, 2 days ago)] 12楼 土豪啊...
年收入15w 可以贷款15/12*130 = 160w+啊...
目测远大于楼主存款+15w的4倍楼主完全可以买 价值 y = (存款x + 15) / 0.23 的房子啊...x
104[功夫熊猫 (4-13 18:54, 2 days ago)] 13楼 (引用 功夫熊猫:土豪啊...
年收入15w 可以贷款15/12*130 = 160w+啊...
目测远大于楼主存款+15w的4倍楼主完全可以买 价值 y = (存款x + 15) / 0.23 的房...)按照坡人的说法这叫过江龙。 楼主这是一年搞定其他人五年的努力。　[leciel (4-13 19:07, 2 days ago)] 14楼 等公民下来就可以买祖屋了，不如签个长期租房的一年，两年都可以，这样暂时就稳定了。 等公民下来目测以你们的首付可以买很不错的hdb，就算买condo也可以省5%税。　[小叶女贞 (4-13 19:21, 2 days ago)] 15楼 按照规定 银行绝对不可以借超过房子价值80%的贷款你可以去跟银行借personal loan，但是可能会影响你的房屋贷款申请。 我的客户中也有你这样的情况，刚知道怀孕的时候，开心事，就很着急想买自己的房子。希望宝宝出生在自己家里。这种心情能理解。但是就你们的收入，手头现金以及现在的行情看，租房是个更好的选择。 与其因为首付紧巴巴的买一个不是很称心如意的房子。倒不如“浪费”一些租金，签一个两年期的公寓。记得加入一年之后可以提前解约的条款。可以攒多一年钱，然后从容开始看房子。　 (4-13 19:36, 2 days ago)] 16楼 (引用 -_-||:按照规定 银行绝对不可以借超过房子价值80%的贷款你可以去跟银行借personal loan，但是可能会影响你的房屋贷款申请。 我的客户中也有你这...)我觉得租整套组屋也不错这样可以多存点钱。　[CrossSG (4-13 21:01, 1 day ago)] 17楼 (引用 linux001:刚刚查了一下这个unpledging好像是指放一些押金在银行然后多贷一些钱出来，他们没提可以贷超过房价的80%啊)购买住宅或者店铺，新加坡银行顶限是最多80%的贷款。但如果你们要做无抵押贷款或者刷卡，这个都会影响到你们的贷款，如果之前按照你们的薪水可以借120万，那么考虑借贷，银行最多给你们借120万以下。 看上面的帖子，你们应该是PR没满3年。 如果你要买80万，贷款最多80%， 也就是64万。你们薪水这么高，如果年纪也不大，贷款不会有问题。现在地点普通的旧的2房公寓都在70~90万[DengWei (4-13 21:59, 1 day ago)] 18楼 (引用 linux001:信用卡加起来倒是可以套现几万但是最多也就三四万，还是不太够啊，而且利息实在太高了)信用卡也会影响房贷的而且MAS有明文规定房子首付不可以从别的bank credit过来。 实在有困难，可以办完房贷以后去借personal loan,但真的要计算清楚自己的偿还能力。 存款代替收入的办法只适用于首付足够，贷款额太低不够80%的情况。如果楼主收入不错，看中的房子80%贷款没有问题，但是20%首付那里不够的情况不适用，因为公寓最高贷款额度只有80%，没办法提高到90%。　[凡人 (4-13 22:02, 1 day ago)]19楼 我觉得还是不要急。其实现在房价又不涨，可能还会跌一些，租着攒钱吧。说不定过段时间买房租都省出来了呢。[bigfacecat (4-13 22:34, 1 day ago)] 20楼 获知坡上大小事，及时掌握论坛动态。更多精彩内容，尽在华新论坛：www.huasing.net搜微信号“ huasingorg”或直接点击图文作者关注，即可订阅。新浪微博@华新Huasing人人网直接搜索：华新关注华新君，充实你的坡岛生活。
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