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典当行抵押房子需要办理的手续有哪些
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典当行抵押房子需要办理的手续有哪些
提问者：常鹏运|
时间： 13:41:59
已有3条答案
回答数：10412|被采纳数：4
sun呀sun呀sun
所有回答：&10412
房子抵押给典当行手续如下：
　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
希望我的回答可以帮到你
回答数：13111|被采纳数：2
所有回答：&13111
典当行房产抵押贷款前先要确定你的房屋还有多少剩余价值，然后流程是：典当行出资还掉银行剩余贷款——解押房本——再抵押到另外一家银行——放款。 && && &&典当行应该调查借款人的征信，还有房屋在银行抵押还剩余多少余款，房屋有没有剩余价值。公司这边配合办理，准备走企业房屋抵押贷款的手续。企业需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明材料。
回答数：4041|被采纳数：13
所有回答：&4041
您好，典当行抵押房子需要办理的手续有：
一、个人房产
1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
2、身份证原件、户口簿原件（包括产权人及配偶、共有权人等） &&
3、婚姻证明（结婚或未婚证明）
4、第二套居所证明（本人房屋、他人房屋或租赁房屋等）
二、公司房产
1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件
2、法人身份证、法人身份证明、授权委托书、经办人身份证原件 &&
3、营业执照、组织机构代码证复印件
4、公司章程、股东会决议
1、沟通，洽谈
2、实地评估，签署合同
4、续当或当
5、循环用款
需提交的证件：
个人 &&1、房屋所有权证
2、国有土地使作权证（如有）
3、身份证，婚姻证明
4、第二套居所证明
企业 &&1、房屋所有权证
2、国有土地使用权证
3、公司营业执照（副本）
4、法人代表人证明书
5、法人代表人身份证明
6、公司章程
7、股东会决议
8、授权委托书和授托人身份证明
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中国装修网　　根据典当行监管部门商务部公示的信息中看到，2016年11月底之前，全国范围之内在营的合规典当行共8280家，实缴资本达到1669亿元人民币，共发放当金2776.1亿元人民币。由此可以看出，典当行通过服务大量中小型企业和个体商户，从而很好地补充并完善了金融体系中对于短期资金周转的需求。
　　但是，现在互联网行业向传统行业逐步靠拢，典当行面临着一系列的机遇和挑战。再加上典当行业的法律法规尚未发育完全，存在很多漏洞。需要办理典当行牌照的企业，对这些要有一定的了解，并据此制定相关的制度，以期达到控制企业风险系数的目的。接下来，根据现行法规，小编给你详细讲讲典当行牌照办理流程的几点注意事项。
　　1，制定的公司章程要能够充分保障借贷人的财产安全和符合法规的相关条文；
　　2，监管部门要求注册资本要大于300万元人民币。房地产类质押和财产权利类质押的注册资本，分别为500万和1000万。但是由于现在申请典当行牌照的机构很多，而国家会对通过数量进行把控，所以建议注册资金在3000万以上。
　　3，注册资本要全部以实缴的货币形式出资，并且在正式开业之前，资金不可动用。
　　4，营业场所和经营设施要符合《典当管理办法》中的相关安保规定。
　　5，在提交的典当行经营人员简历报告中，要充分体现人员鉴定评估和经营管理的能力。
　　6，经营场所需要自有的房产证明或者三年以上的租赁合同。
　　在这个资讯风驰电掣的时代，典当行牌照办理流程也在变得简单，可操作性强。需要了解更多典当行牌照办理流程的，可以通过第三方经营牌照代办服务商进行咨询。
　　汇域国际，在典当行牌照代办有十年经验。作为全国最大的经营许可证代办服务商，我们对于典当行牌照的办理流程，经营许可证的申请条件，典当行设立标准有着过硬的信息来源和配套实力。我们有专门的验资银行，专业的律师代办团队，专一的牌照代办会计师团队。需要咨询更多典当行代办流程的，可以咨询侯经理；I38-Z33-I5367
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2017年典当行设立审批需要哪些流程？怎么办理？
14:21:01 浏览 1105 次
提示：要求预付定金、汇款或网上交易等方式请勿相信，谨防上当受骗!
公司名称：深圳腾博国际商务有限公司
联 系 人：陈先生
联系电话： 归属地：广东 深圳
电子邮件：
联系地址：万科前海企业公馆25栋BL2
2017年典当行申请可以开始准备了。很多人以为满足条件就可以拿？今年才批了6家！复杂的择优评分机制，如何才能异军突起？腾博国际十年行业经验，每年都有成功案例，助你拿下2017典当行！典当行的申请硬性条件1． 有符合法律、法规规定的章程；2． 注册资本zui低限额符合《典当管理办法》要求，即不低于人民币300万元，从事房地产抵押典当业务的不低于人民币500万元，从事财产权利质押典当业务的不低于人民币1000万元；3． 有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；4． 有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；5． 有两个以上法人股东，且法人股相对控股；6． 按照《典当管理办法》第九条、第十条规定，典当行应建立、健全安全制度；房屋建筑和经营设施应当符合国家有关安全标准和消防管理规定；7． 符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。&&&&&典当行设立需要的材料清单：1.设立申请及可行性研究报告；&&2.典当行章程、出资协议及出资承诺书；&&3.典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；4.档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和高级管理人员简历；5.具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的股东会（董事会）决议及营业执照副本；6.能够提供符合要求的营业场所的承诺书；7.具有法定资格的验资机构出具的验资证明；8.市场监管部门核发的《企业名称预先核准通知书》。未雨绸缪，拿下2017深圳典当行！&&&&&&腾博国际江先生表示，但是相比其他公司申请注册，典当行的申请相对来说要求更多，时间有限，这就让很多企业在准备中错过了机会。从去年深圳典当行的申报时间来看：日上午9:00至日下午6:00，申报时间只有10天左右。选择腾博的原因1、腾博国际是首家经前海管理局认证“前海招商合伙人”的专业咨询机构，独享多条业务绿色通道，协助前海管理局进行全球范围的招商工作，第一时间知晓前海政策变动、优惠政策信息，办理时间比同行业的咨询机构快；2、已经承办过超过八十家中外合资、外商投资融资租赁公司，办理经验丰富；3、近十年的成功经验，数多家公司注册成功案例；对于深圳本土、前海，都具有相当的资源优势，为后期企业在前海、深圳的运营提供资源后盾和合作基础；4、深圳商业联合会理事单位、深圳中小金融服务协会理事单位，中小企业服务平台呼叫坐席，具有强大的合作伙伴和资源对接平台；5、强大的财会团队、政策解读专家，以提供企业在前海运营所必备的行业数据、投资咨询；深圳腾博国际商务咨询有限公司-前海优秀招商合伙人咨询顾问：陈先生电话：189&QQ：地址：深圳市南山区前海企业公馆25B
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典当行如何?开典当行需要的三证
典当行如何?开典当行需要的三证
　　如今，年收益率达10%以上的行业并不多见，或许你该考虑———开间典当行如何?
　　昔日，“当铺”是穷人在走投无路的时候，把自己值钱的东西低价变卖。如今，随着经济发展，“典当”被赋予新的含义，成为人们应急融资的新渠道。典当行也将迎来新一轮投资热潮。
　　企业融资新渠道
　　中安典当行总经理李杰介绍，现在不光是个人光顾典当行，企业特别是中小型企业，也将融资渠道定位在典当贷款上。
　　对一些中小企业和个体户而言，通过银行申请贷款手续繁杂、周期长，尤其是经济效益欠佳的企业，更难得到银行的贷款。为了解“燃眉之急”，典当行充当了这些企业筹集和周转资金的中介。与四大商业银行不同，典当行的业务主要集中在一些小额融资上。
　　进入需办齐三证
　　业内人士告知，在典当经营许可证、行业许可证、工商营业执照等三证齐全后，典当行方能正常营业。
　　投资者应到主管部门办理典当经营许可证。典当行的主管部门开始为中国人民银行，后转为国家经贸委。今年3月，国家部委进行调整，典当行归口什么部门主管，3至4个月后可明确。
　　在归口中国人民银行管理时，中国共有2000多家典当行。转为国家经贸委主管后，国内典当行被砍掉了40%至50%，只剩下1000多家。国家对典当行的监管力度也加大，各典当行一律使用统一的当票，实行统一的利率上限，各典当行不得超过这一上限。各典当行的经营情况都得每月上报当地税务机关和经发局。
　　投资相对较大
　　据了解，中国人民银行主管典当行时，典当行注册资金不能低于500万元。主管单位转为国家经贸委后，注册资金不得少于300万元。典当行如果要开设分支机构的，则另有规定，注册资金不得少于1000万元。
　　典当行在归口经贸委主管前，典当业务限于金银、珠宝、家具等传统民品。转为国家经贸委主管后，业务比以前宽松了许多，房产、汽车、有价证券等大宗商品也开始纳入典当业务范围。
　　目前，深圳市经过审批的典当行有14家，实际运营的只有7家。7家中，业务各有侧重，有的主要从事有价证券典当业务，有的侧重房产，有的侧重汽车，有的则以传统民品典当业务为主。
　　注意三大风险
　　作为非金融性质的金融机构，开典当行有着其与其他实业投资不同的风险。经营典当行的风险主要来自3个方面。
　　一是资金风险。如某人拿假冒的房产证来典当行典当，典当行没识别出来，就会出冤枉钱。二是人员风险。典当行选用人才时，应仔细考察其是否真诚可靠，是否有诸如字画、古董鉴定等方面技能，还需有担保人。三是政策风险。若拿来典当的物品是偷来的，国家规定，赃物无偿上缴。
　　典当行收益可观
　　业内人士评价，典当行投资相对较大，风险较多，收益亦可观。
　　典当行的收益主要来自典当贷款利率。记者通过对深圳几家典当行的调查了解到，抵押黄金的月利率大约是5.5%左右;抵押汽车的月利率大约是5.2%左右;抵押房屋的月利率从3.7%至4.5%不等。一般来说，典当物品价值越高，利率越小。不过，由于银行陆续推出了个人信用卡(贷记卡)业务，加上深圳的典当行越来越多，典当费率呈下降趋势。一家典当行的年纯利润到底能达多少?以投资1000万元的某典当行为例，除去10多位员工的工资和房租、水电等一应费用后，一年的纯利润可达上百万元。&
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