房产送给直系亲属 无需再办赠与公证_网易新闻
房产送给直系亲属 无需再办赠与公证
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
春节过后，顺义区“148”法律热线接到大量关于直系亲属间房产过户如何办理公证的咨询，而且不少当事人是从房产交易中心打来的电话，其中以父母与子女间房产过户比例居多。笔者就此事向北京市龙诚公证处进行了询问。原来，自2015年1月起，本市开始实施进一步简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间房产赠与程序上做了一些简化，特别是在提交材料方面由过去的赠与公证改为亲属关系公证，让当事人少花了一笔不小的公证费用。
据悉，由于非亲属间房产赠与的情况微乎其微，目前办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。但不管什么原因，虽然赠与是无偿的财产转让，但是根据不动产登记、税收等法律政策的特殊规定，这类赠与必须缴纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。
在此基础上，新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。以目前顺义城区一套100平方米的房子为例，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。
据北京市龙诚公证处工作人员介绍，办理亲属关系公证，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。王春光
本文来源：京郊日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈安置房 直系亲属是赠与划算还是过户划算？？ - 关注南通 - 濠滨论坛
生活在南通 爱上濠滨论坛
后使用快捷导航没有帐号？
精彩推荐：
查看: 27329|回复: 11
安置房 直系亲属是赠与划算还是过户划算？？
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
2 {4 J濠0 G& `5 A滨# p* l论+ h# Q% |坛6 Z
% \/ f濠$ U* y滨$ r2 z. y论2 D坛* A; }
我爸在有一套拆迁房（公房拆迁），这两天可以办房产证了，我们要把房子过户到我和我老公名下给小孩上学用，我们已有一套住房。过户后属于二套房，我听别人说有一种赠与的方法可以不交契税，房产证直接写我和我老公的名字，我想知道，有这个政策吗？6 h- c) O濠4 Q滨' t论2 ?0 _坛, n
如果没有，直系亲属之间过户2%的契税是按拆迁安置房发票金额缴纳还是按照市场指导价缴纳？3 j* }- E濠, {滨, `论# I# x坛 f( g
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
阅读权限40
在线时间 小时
TA的每日心情开心 15:56签到天数: 239 天[LV.7]常住居民III
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机客户端
在线时间 小时
头像被屏蔽
该用户从未签到
来自手机客户端
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限60
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限20
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限70
在线时间 小时
TA的每日心情开心 06:04签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
阅读权限40
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：什么是房产赠与公正 直系亲属赠与如何办理
搜狐焦点网
　　什么是房产赠与公正 直系亲属赠与如何办理　　直系亲属间的房产过户需要办理公证吗？下面小编为大家介绍北京市房产赠与的是否需要公证的相关内容。　　房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。　　所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。　　房产送给直系亲属 无需再办赠与公证　　15年1月起，北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。　　一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见，特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。　　赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。　　新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。　　但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。　　举个例子来说，顺义城区一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。　　另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。　　房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。(搜狐焦点网)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓 , 在线沟通无骚扰，独家优惠享不停。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：王轶萱 JN289 ]
热门搜索：
2017201710月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴74000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(东城145000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京32000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津8600元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(朝阳8200万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(门头沟66000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它5600元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津18000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津13000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(大兴60000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(大兴2000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(延庆200万元/套)
(密云27000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大北京200万元/套)
(门头沟700万元/套)
(大北京15500元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(顺义2600万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(大北京16700元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(房山57000元/平方米)
(丰台500万元/套)
(大北京1200万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(其它8300元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(密云25000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台2900万元/套)
(平谷33000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(天津13000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(其它35000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
你听过直系亲属房产赠与过户费吗？我来教你如何算
来源：房天下 &&发布时间：
日常生活中，我们经常会遇到直系亲属之间的现象。随着法治的不断健全与发展，房产的赠与过户手续开始完善，随之而来的就是直系亲属过户费用问题。可以说几乎每个人都要面临这个问题，那么今天我们就来了解一下直系亲属房产赠与过户费用及其相关的内容。
房产赠与应首先到公证处办理房产手续，向公证处咨询办理流程以及费用标准（不同的地方，公证处的收费标准也有差，一般是１０００００以下按３００元收，１０００００以上按千分之三收）。之后，就可以到核心去办理房产赠与的登记手续。 １．收费标准： Ａ．交易手续费：双方各５０％　住宅：６元／平方米。 Ｂ．登记费：由受赠方交纳　住宅：８０元／套； Ｃ．证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。 Ｄ．：５元／本（由受增人交纳）。 Ｅ．：由受赠方交纳。１．５％税率征收。 ２．房产赠与需要提交的资料如下四点所示： （１）房屋所有权证书 （２）赠与人和接受赠与人的公证书 （３）赠与人以及受赠人的身份证及其复印件。若受赠人是未成年人，则需提交其监护人的身份证及复印件。 （４）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 Ａ．若或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 Ｂ．若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 Ｃ．若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 ３．　领取需携带证件： Ａ．已交税费的发票； Ｂ．受赠人身份证； Ｃ．收件清单。 ４．办事程序流程： Ａ．收件窗口领表 Ｂ．收件窗口交件 Ｃ．契税、收费窗口交税费 Ｄ．发证窗口领证 另外，特别需要提醒大家的是，这些费用的收取的前提是直系亲属之间的房产赠与过户，即《民法通则》上所界定的法定直系亲属，按顺序依次为：配偶、父母、子女。另外，其他不动产的赠与费用问题也不在这个标准内。 以上的这些标准只针对直系亲属房产赠与过户费用。至于个人究竟该缴纳多少费用，只需要对照上面的费用标准计算一下就可以得出结论了。以上便是所有大家可以参考的内容，望采纳。
7×24小时热文榜
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送