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房产税一旦出来，后果将不可收拾！
来源：星火记者联盟作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授一、引子：财政部楼部长谈及房产税近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税改革。（大意）立刻引起社会高度关注。这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学家三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没了下文。关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈，引颈长盼。已买房的；特别是刚高价买房的，则担惊受怕。房地产市场也会下一场“六月雪”；稳住一阵，而后又补涨。正如我们预见的，财政部每次光打雷不下雨，有头无尾，其沪、渝试点也就成为一场地方政府无奈地试点游戏，不会有真正的效果。二、房产税在新人口政策下，将迫使百万家庭假离婚毛泽东讲过，要走群众路线，从群众中来，到群众中去。倾听人民群众的意见。罗斯福明知日本会打美国，但不能主动先打日本，因为会引起2亿美国人民多数反对（当时美国95%人不主张参与二次大战）。因此罗斯福只能在外交上强硬以对日本，禁止向日本输出石油，却不能主动打日本。一直到日本偷袭珍珠港发生后，美国才立即向日本宣战，并得全体国会两院和全体美国人民广泛支持。房产税问题，一定要倾听中国人民中绝大多数人意见。我敢肯定，真的象美欧各国那样征房产税；则会遭到中国城市市民广泛反对。美欧各国每年对多的房产一律征百分之一到百分之三的物业税（即房产税）。在当前人口政策下，房产税征收将会遇到极大的困难。所谓的“你有政策，我有对策。”一定会发生。如果中国，象有的西方国家，第一套房子免征房产税。第二、三套每年征1%-3%的房产税。（如果第一套房产也征，则会被七亿城镇居民群起而攻之，骂声一片，且99%的人会抵制、抗税；最后很快撤销此税）。在现在，全面放开二胎的情况下，很多80后、90后夫妻可能会选择生两胎的年轻夫妻、而这又必须抢在房价上涨前，为孩子准备好两套婚房。（五年、十年前，北上广深、合、宁、苏、厦不买房子的人，对自己小孩造成的伤害是终生的，灾难性的。）他们现在找对象，结婚“身价”很低，困难重重，根本成不了家。所谓号召租房、裸婚，只是一种美好的理想及愿望，女孩子是心有余悸的。但生两胎的去年父母往往仅20-30岁之间，等小孩大学毕业，成家起码20年，这就使得现在年轻父母在20年内要处于三套房之中，应该交房产税吗？如果出个细则，一户三房的可不征税，则房产税一分也收不到，因为一线二线热门城市居民大多数现在是一房，至多两房。如果讲一家二房可免税。则小夫妻必然选择假离婚，每家不超二房。问过了，假离婚，只要20多元钱（拍个分手照），再复婚，共计38元，成本极低。而600万房子，一年交税，起码6万；十年60万，少一半30万，再少一半15万，交得起吗？如果依法交税，则多年积蓄全光。万一父、母、妻、女生一场大病，如癌症；放疗，化疗50万方可救一条命，怎么办？交税还是假离婚避税。我想，在全国人均居民存款仅几万元的第三世界的中国；99.99%的人会选择假离婚，避税。并且我敢断言：财政部、国税局的官员、工作人员自己也会这么干。雷锋、焦裕禄、孔繁森再世，如是北上广深合、苏、宁、厦市民也会选择这么干。不是我违法，是你法规不合理啊！我们中国人均工资低，给孩子买个房不易啊！万一父母长辈生个大病（在30年中，是极大概率事件）；家无分文，怎么活，怎么救！真实故事，吉林大学（珠）一个青年女教师，从农村来到珠海教书，全家都来，含辛茹苦节俭多年了，存了12万元。谁知母亲得了淋巴瘤，先大小便不通；做了两个篓管，照了个全身ptct，用掉了8万多，加之送红包给医护人员。一个月后钱用完，父亲只好难过凄凉地带着母亲回黑龙江农村老家去，三个月后母亲黯然离世。父女哭着一团。问过上海医生了；这种病如果有50万元，可以至少多活5年，遇到好的治疗（干细胞治疗等）甚至还有望治愈。因此交房产税重要，还是救父母，反哺父母重要？前已叙及，中国官员工资不高，不敢贪污后，收入更低。他们怎么交房产税？他们也得假离婚。因为离了婚，可以免税。从2013年起，北京一直在征高额的转让收益所得税，20%，比如10年前40万买的学区房，涨到400万了，要征收360万*20%=72万税。但假离婚，夫妻一人一房，就成了唯一的，满5年的，马上免征此税。我相信北京这几年离婚率一定升高了。而另69个大城市（包括上海）则坚决抵制，不征此税。请记住，全国全面开征房产税之时，就是几百万中国人民假离婚之日。万般无奈，夫妻拉着手去离婚，将成为中国5000年文明史上一段荒诞时期！提出此税者，将载入史册。请记住，西汉、东汉之间有个王莽领导的十多年新朝，他五次改革币制，大币改小，小币改贝币，弄得人民不厌其烦，恨之入骨。法国大文豪雨果时，巴黎为限制居民多住房，征收一门窗税，门窗越多，税越重。结果发生了，人们大量改建房子，几家人合开一个门，上下左右一个窗的荒唐事。雨果愤怒，猛烈抨击道：“这是对人民应自由享受的阳光、空气征税，是一种恶税。”法国人也恨之入骨。请财政部官员多学习古今中外经济史、财政史。以史为镜，借他山之石攻玉。不要重蹈历史错误的覆辙。三、最最重要的是此税不符合中国国情，不合理，不该征1、中国大中城市买房时，房价每平米高达6万、10万，其中交过一笔很大的70年土地使用费。何以北京郊区的小产权房与市区大产权房，房价差8-10倍？就是后者交了这笔费用。农村自用地宅基地不交此费，当然便宜得多。近日去家乡浙江萧山临浦探望亲友，发现60万盖的小别墅，比上海700-800万买的普通房还好。而这笔70年土地使用费交了后，再交西方式房产税，是一只羊身上想多剥两张皮，不合理极了。（西方房价相当于小产权房，当然可以年年交税）。这70年土地使用费能马上退给城市居民吗？早已用掉了，上海18条地铁、杨浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥等等，每桥25亿。几十万交通协警的工资；上海财政70%源自于它。因此，合理方法是，请70年后再开征房产税吧。四、高房价的成因有九条，多发货币是最大原因一方面多发货币，一方面征税，一石二鸟，何其荒唐！朱镕基任副总理到总理时，房价15年不涨，复旦边上仅从3500涨到3800元。什么原因？货币管住了啊！（他很谦虚，深夜11点半打的去吴敬琏老师家，请教货币政策）。从1949到他退休2003年，中国总货币量M2（现金加活期加定期）为12-13万亿。后来另一总理期间，M2上升到约90万亿，现在已为150万亿。货币总量涨10多倍，95%产业产能过剩；只好钻进不可再生的百姓必须拥有的大中城市房地产之中，于是房价就没完没了地涨。故主要原因是央行货币发多所致。正常应该是GDP（如7%）加通胀（如2%），而现在货币投放总在13-14%左右。M2除GDP为150万亿除65万亿为200%多。而美国此数据始终在100%以内，因此房价上涨的根本原因是央行，是不是应该立即对央行行长周小川征税呢！五、附忠告财政部长和官员们要懂宏观经济学，不要只知道税税税！如果征房产税，北上广深合宁厦苏，经济马上陷入冰点。房产、水泥、钢铁、铜、电解铝、玻璃、家具、汽车等42产业全部陷入冰点，失业人数急剧大增。中国经济崩溃了，财政部还收得到税吗？“义无反顾”也必须按经济规律、市场规律办事。注册制、国际板，当时信誓旦旦要搞，现在呢？如果不按经济规律，硬冲硬闯则是堂吉诃德式地战风车。楼部长，我们在中南海见过，希望有事能来上海讨论讨论，为祖国，为人民，为中华崛起，而力免走日本失去20年之老路。天若有情天亦老，人间正道是沧桑。人在做，天在看！来源
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房产税一征是不是离婚率会高的
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不是离婚是 人人都有自己的想法 和自己对生活的欲望
那就要看 这房产税要怎么征啦，要是涉及这个 那估计避免不了
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房价控制人口
房价控制人口专题为您提供最新最全的房价控制人口相关法律知识，以及提供全国各地的房价控制人口律师在线为您提供相关的法律咨询
1 国家对房价的调控政策虽未放松，但据统计，6月份以北京为代表的一线城市已经明显出现量价双双上行的局面。新一轮限购限贷调控之后，房价反弹趋势在全国各地蔓延。
房价调控似乎依然艰难。其实，在笔者看来，破解高房价并非没有良策，比如阶梯式征房产税即是一个可行的选择。 所谓阶梯式征房产税，就是采取递进的方式，按照业主购房套数，逐步提高征税比率。在这种阶梯式征税政策下，每户第一套房实行免税，第二套房每年征税10%，第三套房20%，第四套房30%，以此类推，房价必将应声2 近日，深圳发生了很严重的抢房现象，到底是什么原因导致了这种现象的发生，房价上涨的根本原因又是什么呢？接下来华律网的小编为大家整理了一些关于深圳现抢房景象,房价上涨的根本原因是什么方面的知识，欢迎大家阅读! 深圳现抢房景象 27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。 房价上涨的根本原因 近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有三点:一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市,市场交易活跃反过来推动房价上涨。二是局部优质供给开始出现库存规模不足,进一步刺激一二手房价格呈现快速飙3 不动产统一登记已经逐步落实，有消息指出不动产统一登记之后房地产价格会下跌，但是事实却并非如此。不动产登记意在确认并保护产权,并非打压房价。下文华律小编为大家详细解答，欢迎阅读。
确认并保护产权 建立不动产统一登记制度的目的，就是要更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。 原有的分散登记，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。由于农用地、林地、草地的定义、内涵在各部门不一致，容易导致确权登记时权属界限不清。实施统一登记后，可以避免类4 近日，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。(4月9日《华律网》) 毫无疑问，开征住房保有税的初衷是美好的。在楼市“疯癫”、土地财政“高烧不退”、物业税无法立时开征的现实背景下，住房保有税算是财税政策之宝器。保有税实际上仍属于物业税，即按房地产的面积每年付税，其重要原则是从价计税方式，多占财产者多纳税，符合税收的纵向公平原则。理论上说，一旦开征保有税，将有助于调整住房结构，引导自住型需求、抑制投资(机)性需求，且有助于降低空置率、推动房地产交易，进而平抑一路狂飙的房价。 然而，住房保有税仍载不动平抑房价问题上的许多愁。一者，加减税的确会从成本价格的角度影响市场交易，但决定市场销售与价格的根本因素在于供求。房价久调不下，除了炒作的因素，更有强大的刚性需求做后盾。保有税不会触及自住需求，且要经历个别地方长时间的试点，如此一来，或许反而会刺激众多未征税地方的交易膨胀，从而继续拉动房价上涨。 二者，保有税能否发挥杠杆作用的关键在于征税环节，比如税率、征税力度等。就国外通行做法而言，物业税是房产评估价的1%左右，多为0.8%、1%或1.2%，有的国家甚至还会在房价基础上打7折再征税。如果上海5 买房对于房价的确定是很重要的，要是买房后发现房价比同等条件的房价贵很多,买房人可以后悔吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 买房后发现房价比同等条件的房价贵很多,买房人不可以后悔。 以下六种情况房子买了也能退： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全6 北京的高房价是全国出名的，许多人终其一生都难以在北京买一套房。当房地产达到鼎盛的时候，就容易产生泡沫。那么，什么是房地产泡沫,北京高房价能坚持多久呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
什么是房地产泡沫 所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣7 核心提示：有论者认为，房价越高，离婚率越高。并举出了南京和北京的数字为例。房价越高离婚率越高?下面离婚华律网咨询小编以及房产法律咨询小编联合整理后为您解答。8 所谓“同案”，是指同一事实，同一法律关系，尽管此案与彼案之间的事实不可能完全相同，但“同案”却是相对存在的。“同案不同判”现象是指两个案件之间，事实相同，法律关系相同，所作出的判决结果却不同。司法实践中，存在大量同案不同判的现象。以二手房交易中作低房价(将房屋成交价格大体分解为房价与装修、设备补偿金两部分，使得纳税申报的房价低于实际成交的房价，从而达到逃税的目的)的房地产买卖合同纠纷为例，有的法院判决作低房价的买卖合同或居间协议无效，有的判决有效，还有的判决部分有效、部分无效，在一定程度上动摇了司法权威，影响到司法机关公信力。因此，检察机关对“同案不同判”问题加强法律监督具有十分重要的意义。
■作低房价的合同是否有效 在房地产买卖交易中，根据我国有关税收法律法规，买方应缴纳契税、印花税，卖方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加以及个人所得税。房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规
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一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税改革。立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视(港股02008)“一虎一席谈”节目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税），我们和农行首席经济学三人则坚决反对。后来，深圳卫视又希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈，引颈长盼。已买房的，特别是刚高价买房的，则担惊受怕。房地产市场也会下一场“六月雪”，稳住一阵，而后又补涨。正如我们预见的，财政部每次光打雷不下雨，有头无尾，其沪、渝试点也就成为一场地方政府无奈地试点游戏，不会有真正的效果。
二、房产税在新人口政策下，将迫使百万家庭假离婚
我敢肯定，真的像美欧各国那样征房产税，会遭到中国城市市民广泛反对。美欧各国每年对多的房产一律征1%到3%的物业税（即房产税）。
在当前人口政策下，房产税征收将会遇到极大的困难。如果中国，像有的西方国家，第一套房子免征房产税，第二、三套每年征1%-3%的房产税。在现在，全面放开二胎的情况下，很多80后、90后夫妻可能会选择生两胎的年龄夫妻、而这又必须抢在房价上涨前，为孩子准备好两套婚房。他们现在找对象，结婚“身价”很低，困难重重，根本成不了家。所谓号召租房、裸婚，只是一种美好的理想及愿望，女孩子是心有余悸的。
但生两胎的青年父母往往仅20-30岁之间，等小孩大学毕业，成家起码20年，这就使得现在年轻父母在20年内要处于三套房之中，应该交房产税吗？如果出个细则，一户三房的可不征税，则房产税一分也收不到，因为一线二线热门城市居民大多数现在是一房，至多两房。如果讲一家二房可免税。则小夫妻必然选择假离婚，每家不超二房。
从2013年前，北京一直在征高额的转让收益所得税，20%，比如10年前40万买的学区房，涨到400万了，要征收360万*20%=72万税。但假离婚，夫妻一人一房，就成了唯一的，满5年的，马上免征此税。我相信北京这几年离婚率一定升高了。而另69个大城市（包括上海）则坚决抵制，不征此税。
请记住，全国全面开征房产税之时，就是几百万中国人民假离婚之日。万般无奈，夫妻拉着手去离婚，将成为中国5000年文明史上一段荒诞时期！提出此税者，将载入史册。
三、最最重要的是此税不符合中国国情，不合理，不该征
1、中国大中城市买房时，房价每平米高达6万、10万，其中交过一笔很大的70年土地使用费。何以北京郊区的小产权房与市区大产权房，房价差8-10倍？就是后者交了这笔费用。农村自用地宅基地不交此费，当然便宜得多。近日去家乡浙江肖山临浦探望亲友，发现60万盖的小别墅，比上海700-800万买的普通房还好。而这笔70年土地使用费交了后，再交西方式房产税，是一只羊，身上想多剥两张皮，不合理极了。
这70年土地使用费能马上退给城市居民吗？早已用掉了，上海18条地铁、杨浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥等等，每桥25亿。上海财政70%源自于它。因此，合理方法是，请70年后再开征房产税吧。
四、高房价的成因有九条，多发货币是最大原因
一方面多发货币，一方面征税，一石二鸟，何其荒唐！
从年，中国总货币量M2（现金加活期加定期）为12-13万亿。后来M2上升到约90万亿，现在已为150万亿。货币总量涨10多倍，95%产业产能过剩；只好钻进不可再生的百姓必须拥有的大中城市房地产之中，于是房价就没玩没了地涨。故主要原因是央行货币发多所致。正常应该是GDP（如7%）加通胀（如2%），而现在货币投放总在13-14%左右。M2除GDP为150万亿除65万亿为200%多。而美国此数据始终在100%以内，因此房价上涨的根本原因是央行。
官员们要懂宏观经济学，不要只知道税税税！如果征房产税，北上广深合宁厦苏，经济马上陷入冰点。房产、水泥、钢铁、铜、电解铝、玻璃、家具、汽车等42产业全部陷入冰点，失业人数急剧大增。中国经济崩溃了，财政部还收得到税吗？“义无反顾”也必须按经济规律、市场规律办事。注册制、国际板，当时信誓旦旦要搞，现在呢？如果不按经济规律，硬冲硬闯则是堂吉诃德式地战风车。
附（独家）：股市为何大跌
本周股市下跌后，事后诸葛亮的分析文章出来一些。怎么看，都感到理由不足，有点牵强附会。
第一，管理层罕见地提抑制资产泡沫。到处在关注害怕此话。资产泡沫，无非是指房产，一线城市是贵，而西安、长沙、贵阳、成都等很多城市就是卖不掉，不涨。元一平有什么泡沫？怎么打，连它们一起打？北上广深先打？这几个城市经济冰冷，每年50万大学生毕业怎么办？一定鸡飞狗跳，天崩地裂。这几个城市政府会容忍吗？
另一块资产是股市，中国股市相当多的如银行，蓝筹股价很低，低于净资产。打泡沫，它们最早泱及。其实，去年救市的点位比现在高多了，现在总体怎么叫泡沫化？至于监管层规定了种种限制，一总体是有益股市长期健康发展的；二，他们绝不会希望股市在3000点再来股灾。如股灾，他们最急。因为他们要好好直接融资，好好利用1.4亿人参加的股市。
中国股市涨跌主要取决于货币政策是否宽松，新股发行快慢，定增多少，国家股法人股减持速度，它有十大特点，不是实体経济的晴雨表。如果大跌了，马上可以放慢新股速度等。
因此，应该跌不深的。应该永远不要满仓，可以进退自如。应该学习游击战、运动战。
请记住，无论多少利空，国家不希望再出股灾，中国有150万亿M2，银行利率又那么低，全国人民到何处投资呢？
责任编辑：徐秀&RF12298