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商场拆迁商户有补偿吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于商场拆迁商户有补偿吗的精选问答:
共 4 位律师回复Q
律所:律师365区域:四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 2:10:29回复“商场商户有补偿吗”这个问题涉及的因素非常多,如该商场是你的,那就可以得到补偿;还要看租期是否到期。根据你说的,租期没到期,那你可以找产权单位补偿。 律所:律师365四川运营中心区域:四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 2:12:29回复很多城市在建设老城区的时候,都会拆迁一些商场,里面的商户经常会问“商场拆迁商户有补偿吗”这样的问题。其实你的利益与政府没有直接关系,需要与商场协调。 律所:平台法律顾问中心区域:江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 2:16:29回复商户租期没有到期,可以找商场所有权人赔偿,但不能找政府。所以,“商场拆迁商户有补偿吗”这个问题需要具体问题具体分析,因为与商户租期有直接关系。共 3 位律师回复Q
律所:平台法律顾问中心区域:江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 1:40:36回复商铺需要一定的依据,拆迁补偿评估依据:  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。商铺拆迁补偿怎么算?以下介绍三种法定评估依据:  1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。  2、交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。  3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 律所:律师365浙江运营中心区域:浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 1:37:36回复商铺拆迁是有补偿标准的,是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么商铺拆迁补偿怎么算?  计算标准:  1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  2、差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 律所:律师365青海运营中心区域:青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 1:47:36回复根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。商铺拆迁补偿怎么算?拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议;拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。根据上述法律规定,可以主张停产停业损失补偿。
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