热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦）_网易新闻
热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦）
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（原标题：热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦））
4月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降；70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。对此，专家指出，当前，热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制，房价有所趋稳，接下来，新一轮调控措施的影响还会显现。房价涨幅继续回落3月份，热点城市房价同比涨幅全面回落。统计局数据显示，从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。70城房价方面，统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。“从3月份数据可以看出，一二线城市房价涨幅有所放缓，热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制，房价有所趋稳。这与此前一段时间楼市调控政策的实施密切相关，包括各地出台的 限购
限贷 及相关的货币政策措施和金融监管措施。”中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受本报记者采访时说。新一轮调控见成效“事实上，从去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继出台了一些调控政策。今年3月份，有些地方房价又出现了反弹，为了抑制房价的过快上涨，防止炒房和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。”统计局新闻发言人毛盛勇表示，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续会有所显现。值得注意的是，被市场认为自3月17日开始实施最严楼市调控的北京，在调控效果方面已有所体现。据统计局调查了解，3月18日—31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。此外，亚豪机构统计数据显示，进入4月份之后，北京商品住宅成交量下滑尤其明显，4月1日—16日成交量环比减少66%，同比下滑79%。“从效果上来看，新一轮调控措施会在抑制房价过快上涨方面起到积极作用，并有助于推动热点城市房价趋稳。”赵锡军表示，但同时应看到，目前的各类调控措施更多还是短期的，为了让住房回归居住属性，还需抓紧建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制。去库存兼顾稳房价在抑制房价过快上涨的同时，三四线城市房地产库存较多的问题也需解决，如何处理二者关系？国务院研究室副主任韩文秀此前指出，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。去库存在今年还需继续推进，努力取得更大的效果。同时，每一个城市要根据自己的情况，房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任。
在兼顾去库存与稳房价方面，住房和城乡建设部与国土资源部日前就用地供应发布通知要求，各地对商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。“就房地产调控而言，无论是去库存还是稳房价，都需特别强调坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 的定位，分类调控、因城施策，落实地方政府的主体责任。除了用地供应，地方政府还需在金融、财税方面出台适当措施，严厉打击炒房行为，并对中介、市场交易进行有效的监管。同时，各地要加快房地产市场供给与需求方面信息系统的建设，将短期调控与长效机制建设相结合，为房地产市场平稳健康发展打下扎实基础。”赵锡军说。
(原标题：热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦）)
本文来源：人民网-人民日报海外版
责任编辑：王晓易_NE0011
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一位金融界资深人士表示，以租养老模式解决了当下遇到的房产抵押后升值和老年人因年龄难以贷款的两大问题，却带来了新的问题。首先政策壁垒难以突破，自有住房抵押之后购买养老地产在政策上不被允许；其次，养老地产的权属问题及未来处置不好解决。
值得注意的是，被市场认为自3月17日开始实施最严楼市调控的北京，在调控效果方面已有所体现。据统计局调查了解，3月18日—31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。此外，亚豪机构统计数据显示，进入4月份之...
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目前市场中出现的商办退房事件不止如此，大兴一个之前成交较好的商住项目，在限购政策出台后的一个月时间里，先后遭遇十几次业主维权事件，业主维权的焦点则是认为开发商无法履行先前与居住功能有关的承诺，因此要求退房。截至目前，该事件仍未得到解决。
据该银行客户经理介绍，过来参展主要是为房企提供“一条龙服务”，“从房企招拍挂拿地、开工到后期销售银行都可以提供服务，包括为房企提供开发贷款等。”
牛景峰表示，继去年6月之后，今年4月1日以来，新区对规划、土地、户籍、不动产交易和项目实行更严格的全面公开管控，周边11个县市区同步管控，目前经受住了炒房、落户、炒车等考验，未出现未建先乱、抢栽抢种等。
5月12-15日，以“纵情时尚·驾驭梦想”为主题的2017海峡西岸汽车博览会（以下简称“2017海西汽博会”）将在厦门国际会展中心举行，目前展会各项工作正在紧锣密鼓地推进中。
与民政部门下属作为事业单位的经营性墓园相比，企业更侧重于个性化、高端化服务。记者调研发现，多家墓地提供看墓选墓的“一条龙服务”，专车负责接送、金牌经理一对一服务。
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从厦门公交集团网获悉，为进一步降低线路重复率，同时扩大公交线路辐射广度与深度，5月1日起，优化整合740路与757路为740路。
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目前市场中出现的商办退房事件不止如此，大兴一个之前成交较好的商住项目，在限购政策出台后的一个月时间里，先后遭遇十几次业主维权事件，业主维权的焦点则是认为开发商无法履行先前与居住功能有关的承诺，因此要求退房。截至目前，该事件仍未得到解决。
据该银行客户经理介绍，过来参展主要是为房企提供“一条龙服务”，“从房企招拍挂拿地、开工到后期销售银行都可以提供服务，包括为房企提供开发贷款等。”
牛景峰表示，继去年6月之后，今年4月1日以来，新区对规划、土地、户籍、不动产交易和项目实行更严格的全面公开管控，周边11个县市区同步管控，目前经受住了炒房、落户、炒车等考验，未出现未建先乱、抢栽抢种等。
号外号外！拿起你手中的镜头，用它记录下你眼中“最美园区四月天”，就有机会获得丰厚大奖！
3月23日，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，将二手住房纳入限购范围。要求购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
数据显示，上周(3月20日-3月26日)重点监测的20个城市楼市成交整体回落。一线城市中，北京、深圳成交环比均有所下降；上海上周成交较为平稳，广州上周政策辐射区域成交下降明显，不限购区域成交有一定的上涨。二线热点城市中，杭州、武汉、济南等城市上周成交环比均有大幅下降。
不动产统一登记要实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台统一。
对无法提供购房之日前4年内在厦门当地逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
两地还将严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为。
《通知》指出，对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。此外，人行厦门市中心支行可根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导...
规定自29日起，在厦门外地人购房前4年不能连续交3年社保或的纳税的，限购180平以下住房；执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策；公积金贷款需连续交满1年。
近日，晚间北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。个人购买可售的商办类项目，需名下在京无住房和商办类房产记录的，并且需在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
西城区推出多所优质初中，对口10多所普通小学。从2015年起，有30%毕业生直升对应初中，以后逐年递增10%，直到2020年。一些学校由于过去片内生源招不够，大部分学生流向周边学校，生源不稳定;经过学区划片调整后，出现了学生“回流”现象，京籍生源数量迅速上升。
今天下午，市国土房产局网站公布，《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确3月25日(明天)起，在严格执行日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房，通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年，新购住...
厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让幅地块的国有建设用地使用权，其中同安3幅，海沧1幅。
按原计划本应在3月28日出让的浦东临港3幅住宅用地，因交易资金来源审核工作尚未完成，在3月20日突然被通知中止出让；而4月11日晚间，上海规土局网站发布最新消息，临港芦潮港社区C0204地块、E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块三幅...
2017年厦门市经营性用地61幅，其中商住地20幅，翔安8幅，同安5幅，集美5幅，海沧2幅。
中骏再次以1.62亿元竞得，该地块楼面价6347元/平，溢价率106.37%。
中骏以2.05亿竞得2017P05地块，面价6985元/平，溢价率127.78%。地块成交价超过了保留价，成交有效。
中骏以高价2.4亿竞得漳州龙海2017P04地块，楼面价6132元/平，溢价率100%。据悉，地块保留价暂未公布，具体拍卖结果还未可知。
恒泰衍报出最高价2.45亿竞得漳州龙海2017P03地块，楼面价5061元/平，溢价率102.48%。据悉，地块保留价暂未公布，具体拍卖结果还未可知。
住宅集团再次成最高报价人，最高报价为10.7亿元，溢价率109.8%，楼面价9450元/平。据悉，若最高报价超过保留价，即有效成交，该地块将再次刷新漳州港地王纪录。
首开拍的是龙海2017P01地块，紧邻漳州开发区。经过2个多小时的厮杀，最终住宅集团以13.1亿元高价竞得龙海2017P01地块，地块溢价率达108.27%，楼面价9370元/平。
李克强在大会上回顾了2016年政府工作，2016年中国全年经济社会发展主要目标任务圆满完成，“十三五”实现了良好开局。
万科携手链家始于2015年的万链，布局家装行业。万科集团高级副总裁、北京区域首席执行官、万链董事长刘肖在今年3月的万链发布会透露，2017年万链的业绩目标为15亿元。
据界面援引知情人士称，万科管理层倾向于让华润的三位董事暂时不退出，等到深圳地铁具备自主董事提名权后再换届。这一设想的目的，除了充分尊重日后基石股东深圳地铁的权益外，也是有意不让宝能系进驻。
市住建委负责人特别强调，中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。
房企业绩的基本面良好也是股价上扬的重要因素。2016年可以说是内房股业绩最好的一年。彭博数据显示，20家香港上市的中资地产商去年合同销售额合计增长56%，推动其核心净利润同比增长18.2%，2017年预计将增长22%。
3月22日，中国房地产业协会等在北京联合发布了“2017年中国房地产开发企业100强”榜单，中骏集团凭借优异的运营表现、精准的战略布局和亮眼的销售业绩，再次进入全国房地产开发企业前50强，荣膺第44位,并跃居全国房地产开发企业区域运营...
2016年，全球环境复杂多变，环球经济充满挑战。面对市场环境的变化，集团迅速作出响应，积极应对，充分发挥竞争优势，把握市场机遇，开拓多元购地方式，实现稳健扩张，并继续保持行业领先的利润水平。
新城控股高级副总裁欧阳捷提醒：“有规模性才有江湖地位”的背后，几乎所有房企的销售目标只增不减，但现实不会是这样的，“房企业绩会逐年萎缩”。
作为碧桂园在海外的头号项目，森林城市位于马来西亚新山市。森林城市的置业者很大一部分来自中国，尤其是北京、上海等城市。
21世纪经济报道记者对一些改造案例调研发现，一些改造成功的写字楼租金收益水平普遍可以翻倍，资产价值也得到大幅提升。
彼时万科各地购物中心由城市公司发展运营，在定位和运营思路方面差异性大，难以统一。丁长峰曾表示，担任万科商业掌门人以来，主要精力花在对全国购物中心的实地考察和对资本市场的接触两段。
地方政府债务置换的过程，其实是财政急剧扩张的过程，也是货币创造的过程，因为此举鼓励了一些地方政府以更大的勇气，更快的速度去举债。如果没有这样一个债务合法置换的过程，商业银行也要考虑地方政府债务的偿还能力，不敢再给他借贷。
对雄安新区而言，无论是建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区，还是建设协调发展示范区、开放发展先行区，都是前所未有的探索和实践。一些外媒把雄安新区称为“中国新区3.0”，一点都不为过。
受访开发商预计2017上半年中央政府楼市政策仍将维持偏紧立场，并预计地方政府将出台一些限制措施，一些地方最近已经出台了相关限制措施。一线城市开发商预计地方限制政策最为严格，包括上调首付比例、进一步收紧按揭贷款以及更严格的户籍限制和限购措施。考虑到最近一轮限购措...
最后是盘活城市闲置和低效存量土地。产业周期一般在20年左右，而用地功能划定最少也是40年，根据产业变迁适时调整土地用途有必然性。目前，大城市人口吸附能力强的服务业对经济贡献普遍超过50%，互联网、积聚和共享经济更加节约空间需求，传统制造业、工业用地、商办用地应向住...
不动产登记本身不具有反腐功能，但作为制度规范，对包括贪腐在内的非法行为都具有刚性约束。但要指出的是，不动产登记的全国联网，主要目的不是为了反腐，而是对物权制度的基础性完善。如果说将此制度视为反腐利器或者给予公众随意以人查房的自由，这种的制度设计和技术更新就“...
目前北京市正在探索农村集体建设用地建公租房，这也将增加住房供给，再加上切实增加商品住房有效供应的措施，如此多管齐下，预计可以稳定社会预期，最终实现北京房价的稳定，降低市民生活成本。
三四线城市市场库存压力依然存在。对于三四线城市而言，在一二线高房价倒逼之下，部分三四线的房地产市场有所回暖，但是去库存压力依旧较大。
3月24日，中国厦门国际VR/AR博览会在厦门会展中心举办。在展会现场，记者有幸采访到厦门幻眼信息科技有限公司创使人刘鸿惠先生，公司成立于2014年，也是国内首批投入到VR/AR产业中的企业之一。目前，他们在国内已经是领先的AR软件内容...
在2017中国（厦门）国际虚拟现实与增强现实博览会（VRSD）暨高峰论坛上，厦门桔子树网络科技有限公司“VR手机助手”的亮相成为展会上一亮点。为此，记者采访到了厦门桔子树网络科技有限公司的CEO曾俊松先生。
当前全球经济与政治风向的波动，不确定性似乎让众多投资者对风险的把控变得更为谨慎与敏感，两会之后中国宏观经济如何走向？泰然集团副总裁金宇峰在论坛中表示此次论坛应该把视野放到国际市场，不但寻找国内优质投资渠道，更要深入剖...
2017年中交和美新城新品，值得期待！ 目前58-180㎡双地铁口黄金旺铺火热售卖中，位于集美新城核心中交和美新城双地铁口黄金旺铺，随着地铁1号线的即将运行，未来升值潜力无限，综合现有入住人群，东临自身商业综合体和软件园三期-堪称...
传统的办公环境将人和自然隔绝，而低密度、高品质的绿色商务办公环境，实现了办公与自然环境的和谐共存，并成为未来商务办公新潮流。厦门国际游艇汇——五缘湾上，25万平低密商务综合体，城市自然绿色鲜氧办公环境，为城市领袖精英们呈...
联发欣悦华庭，占位厦门西首站，以咫尺紧邻的距离，近取海沧繁华。2016年底，速度再提升，马青路通车，全程无红绿灯的畅快速度，极大缩短入岛时间。圆满实现5分钟海沧、10分钟海沧大桥、15分钟入岛的酣畅! 好房锐减，最后一栋，极速的...
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联发·欣悦湾正推售高层、双复式小楼墅、院子墅三大主力产品。
墅区高层「82-120㎡」2-4房户型方正，超大楼间距，不足3万/㎡，是欣悦湾最后一栋。
最新原创联发小楼墅，双复式格局，一层挑高6.9米，二层6.6米，功能空间百变，总...
4月22日，一场温馨的下午茶在桃李春风生活服务中心开启，小镇家人们在此欢聚，再次对小镇美好生活守则——《小镇公约》建言献策，共建小镇美好生活信仰。
招商·莱顿小镇，首付59.2万起（4#101），拿下72-112㎡（建面约）集美湖居纯洋房。38席31-101㎡（建面约）临街商铺，总价107万起（1#203）。健康的湖居生活从这里开启。
第五届“寻找最美花童”线上投票开始
4月29日，领秀御园创新商墅样板房盛装公开，上下三层，楼下有铺楼上有房！特色小吃免费吃，彩电冰箱来就抽！9500元/㎡起（9#101）动车站旁临街铺，挑高5.3米，买1层用2层。
伴随翔安机场的建设对区域发展的推动，投资置业翔安，已是楼市发展的大趋势。世茂·御海墅，扼守翔安隧道的咽喉，快速出入岛内外。毗邻的滨海大道可直达新机场，在建的地铁3号线、4号线，终点站均为翔安机场，出行畅通无忧。得天独厚的...
颐乐园于开始试运营，同年12月开始面向短期度假旅居候鸟式老人，及入住老人的家属子女开放休闲楼（准星级宾馆）。2016年6月，颐乐园开始开放9号护理楼，收住护理半护理型老人入住。
在福建省连城县赖源乡海拔760—900米、近二平方公里的高耸险峻的石灰岩山岭之间，错落着“幽琴洞”“仙云洞”“石燕洞”等十三个大小不一的溶洞，被誉为“华东第一溶洞群”。穿过历经400年沧桑、明朝万历年间修建的古廊桥“万隆桥”，就来到了201...
8月22日，辽宁省沈阳市沈新区兴锡伯龙地创意农业产业园内的“3D稻田画”《大闹天宫》等17幅进入最佳观赏期。据悉，“稻田画”利用先进的3D技术和透视技术，种植不同品种有着不同颜色叶子的水稻，绘制出平面，立体、镂空、线条四种不同风格...
8月23日，航拍即将竣工的南京青奥体育公园新建的体育馆和体育场，颇像“睁一只眼闭一只眼”。南京青奥体育公园曾承办过2014第二届夏季青年奥林匹克运动橄榄球、沙滩排球、曲棍球、小轮车四项观赏性很强的赛事。中新社记者 泱波 摄
8月8日，山西大同，当地政府对位于北城墙武定西门外的一座90米高的大楼实施爆破拆除，飞扬的尘土与古城墙呼应形成壮观场面。由于该楼位置与古城保护规划有所冲突，当地政府对其实施爆破，以此加快古城的保护与复兴。
“这是本世纪最伟大的军事史诗，是一次体现坚韧不拔精神的惊人业绩。”二战名将、英国元帅蒙哥马利在其所著《三大洲》一书中对长征如此评价。记者近日沿81年前红军强渡大渡河、飞夺泸定桥线路走访，对蒙哥马利这句话有了深切感受。
9日上午，上万民众拿着各式水具，来到七仙广场泼水狂欢。农历七月初七，是海南保亭黎族苗族人民盛大欢乐的节日——嬉水节。原本是古代黎族的一种祭水的活动仪式，后来逐渐演变为“嬉水节”。该活动自2000年举办以来，已从保亭黎族苗族同胞...
项目名称：嘉美B1-11地块。建设地址：翔安区民安大道南侧、滨海东大道西侧
本网从厦门市建设局获悉，保障房B地块：用地面积47733平米，总建筑面积149898平米，其中：1.地上建筑面积115398平米：主要为保障性住房103123平米；物业、商业等配套用房7138平方米；架空层2216平方米；1/2不计容阳台面积2921平米。
近日，华北水利水电大学龙子湖校区的校园内，新落成的一座大楼造型奇特，远远看去犹如一座巨型的马桶。该建筑后部的方形楼体形似水箱，前面的椭圆形楼体则酷似坐便位，屋檐则像是一个盖子。据了解，该建筑为河南省大学生就业创业综合...
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 麦市街与和康大道交汇处
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 湖里区两岸金融中心片区仙岳路与环岛干道交叉口西南侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 湖里区06-06片区湖里高新园区岭下北路与护安路交叉口东南侧
热线 : 暂无
最低价格 : 6668元/㎡
位置 : 漳州仁和西路与角美大道交汇处
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
湖里区06-06片区湖里高新园区岭下北路与护安路交叉口东北侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 湖里区06-01片区厦门象屿保税区港中路与屿南四路交叉口东北侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 新城中路西侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 湖里区06-06片区湖里高新园区岭下路与岭下西路交叉口西南侧
热线 : 暂无
平均价格 : 待定
位置 : 仙岳路与环岛干道交叉口西南侧
热线 : 暂无
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原标题：热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦）龙巍摄（人民视觉）4月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城
原标题：热点城市房价走稳靠什么（热点聚焦）中国3月份15个一线和热点二线城市新房价格同比涨幅全部回落。图为4月16日，购房者在杭州一家售楼中心观看楼房模型。龙巍摄（人民视觉）4月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降；70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。对此，专家指出，当前，热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制，房价有所趋稳，接下来，新一轮调控措施的影响还会显现。房价涨幅继续回落3月份，热点城市房价同比涨幅全面回落。统计局数据显示，从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。70城房价方面，统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。&从3月份数据可以看出，一二线城市房价涨幅有所放缓，热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制，房价有所趋稳。这与此前一段时间楼市调控政策的实施密切相关，包括各地出台的&限购&&限贷&及相关的货币政策措施和金融监管措施。&中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受本报记者采访时说。新一轮调控见成效&事实上，从去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继出台了一些调控政策。今年3月份，有些地方房价又出现了反弹，为了抑制房价的过快上涨，防止炒房和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。&统计局新闻发言人毛盛勇表示，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续会有所显现。值得注意的是，被市场认为自3月17日开始实施最严楼市调控的北京，在调控效果方面已有所体现。据统计局调查了解，3月18日&31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。此外，亚豪机构统计数据显示，进入4月份之后，北京商品住宅成交量下滑尤其明显，4月1日&16日成交量环比减少66%，同比下滑79%。&从效果上来看，新一轮调控措施会在抑制房价过快上涨方面起到积极作用，并有助于推动热点城市房价趋稳。&赵锡军表示，但同时应看到，目前的各类调控措施更多还是短期的，为了让住房回归居住属性，还需抓紧建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制。去库存兼顾稳房价在抑制房价过快上涨的同时，三四线城市房地产库存较多的问题也需解决，如何处理二者关系？国务院研究室副主任韩文秀此前指出，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。去库存在今年还需继续推进，努力取得更大的效果。同时，每一个城市要根据自己的情况，房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任。在兼顾去库存与稳房价方面，住房和城乡建设部与国土资源部日前就用地供应发布通知要求，各地对商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。&就房地产调控而言，无论是去库存还是稳房价，都需特别强调坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&的定位，分类调控、因城施策，落实地方政府的主体责任。除了用地供应，地方政府还需在金融、财税方面出台适当措施，严厉打击炒房行为，并对中介、市场交易进行有效的监管。同时，各地要加快房地产市场供给与需求方面信息系统的建设，将短期调控与长效机制建设相结合，为房地产市场平稳健康发展打下扎实基础。&赵锡军说。
[责任编辑：陈艳婷]
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