我想问一下，为啥国家对房价的调控政策调控房价，但是房价只升不降？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 23:16 标签： 2017国家调控房价政策
房价降是一定要降的，不然普通人一辈子都买不起房，国家可以把房价降下来，相应提高别的物价！
提问者:热心网友
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国家有对房价进行宏观调控，今年以来也陆续出台了很多有利政策在一定程度上是可以刺激房产市场。但是也不是说房价就马上会降，很多的地方一只在上涨。买的起房子的人永远都会买的起。买不起的估计也就那样吧。不要指望有一天房价会像买白菜一样的价格。还是要多挣钱才是王道。
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城市房产：
热门城市房价：楼市一直在调控，为什么房价不降反升？
这么多年，房价为什么这么高？跟需求有关，需求为什么这么大？除了真实需求外，很大一部分是人为制造的需求，即炒作需求。很多人一定会说，房价高就是因为地价被炒上去了。还有就是多供给土地不就行了吗？可是地真的是想供就供吗？
况且土地供给了不少，房子盖了也不少，为什么还是感觉不够住呢？因为供应再多的土地，盖再多的房子都可以被消化掉，因为住房的需求还没有满足，这让炒房者才有巨大的动力去制造房子紧缺假象，房价能不涨吗？
最近房地产变天的消息不绝于耳，从去年的9.30一来，特别是今年的3.17之后。房地产市场经历了一轮又一轮的调控，通过限购、限售、限价、限贷等措施，房地产调控已经取得了巨大成效。笔者知道这是源于紧罗密布的政策出台开始出现明显效果了，限售的城市已经多达50城市。
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经济学家马光远认为，未来五年房价暴跌可能性几乎为零！日本房地产从1991年以后再也没有回去，是由于所有支撑房地产的周期都已经结束：人口转折点到了、高收入转折点到了、城镇化完成了……所有推动房价上涨的力量都结束了。这和中国目前的情况并不一样。
央行地方都在对于“消费贷”、“首付贷”等违规流入楼市的贷款进行围追截堵，炒房者被套、被打击已经不是什么新闻了，甚至有业内专家表示“房地产将在今年底开始下探，到2018年下半年见底”，对于这种说法笔者虽然不完全相信，但是房地产变天的事实已经不容置喙了。
据研究院最新数据统计显示，今年10月1日至7日，全国25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米。而去年同期即日至7日，这25个城市的成交面积为237万平方米。
如此计算，今年“十一”假期住房成交同比跌幅为44%。在易居研究院监测的25个新建商品房城市中，有18个城市出现了同比下跌态势，还有预测认为，黄金周遇冷之后，房价下跌城市或进一步扩围。
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今日搜狐热点& &调控政策叠加 贵阳房价不降反升调控政策叠加 贵阳房价不降反升日来源：www.loupan.com责任编辑：admin贵阳房价坚挺？贵阳房价坚挺?&硬挺&?最近，房价问题已成敏感话题。过高房价让老百姓望房兴叹，国家系列调控政策的相继出台正好显示出对这一问题的担忧。然而纵观贵阳房价，却是不降反升。据记者调查了解，目前我市绝大多数新建住宅交易均价已超过5000元大关。而在中心区核心地段内，单价过万元的商品住宅也并不罕见，贵阳楼市已经开始步入万元时代。在国家加大宏观调控力度，抑制房价过快上涨势头的大背景下，贵阳房价缘何还在涨?连日来，记者先后走访调查了我市30余个在售楼盘，从记者了解到的情况看，与最初开盘售价相比，几乎每个楼盘当前的售价均出现不同程度的上涨。以2008年下半年开盘的兴隆&誉峰为例，当时该楼盘的开盘均价为5400元/平方米左右，而在11月6日开盘的兴隆&誉峰二期，均价已高达7500元/平方米。走访中记者发现，今年以来我市中心区房价涨幅尤为迅猛，以位于市北路的黔灵半山为例，在2008年9月开盘时，均价6800元/平方米，到今年二期开盘，起价已高达8000元/平方米，短短一年多的时间房价便上涨了1200元。距离黔灵半山不远的保利]云山国际，房价涨幅亦同样快速。2008年10月一期开盘时，均价在4150元/平方米左右，近日记者在该售楼部询问当前楼盘售价时，售楼人员的报价已达到4600元/平方米。在我市监狱系统工作的张女士有意在檀溪谷购买一套住房，二期开盘时张女士了解到，均价已涨到5100元/平方米。对此，张女士感到难以接受。张女士告诉记者，她有一名同事去年就买过一套檀溪谷的房子，当时的价格也就4300元/平方米左右。没想到才时隔一年，房价就上涨了800多元。据网上登记数据显示，我市房价非但没有出现下降趋势，不少区域房价还呈现出进一步快速上扬的态势。今年以来，我市中心区房价已从年初5232元/平方米的均价跃升至10月份的5939元/平方米。中心区在售的近60个楼盘中，销售均价在5000元/平方米以上的楼盘已达到30余个，销售均价在7000元/平方米以上的楼盘量已接近20个。新近上市的懿府一亮相即成为中心区价位最高的楼盘，销售合同均价达到了12647元/平方米，与保利国际广场一起成为中心区单价超万元的两个楼盘。单价超万楼盘的陆续出现，进一步拉高了中心区的整体房价。与此同时，金阳新区商品住宅均价也从今年1月份的4031元/平方米飙升至10月份的4319元/平方米，短短9个月的时间就已经上涨288元/平方米。此外，小河、乌当、白云、花溪四个区域商品住宅销售均价都已突破4000元/平方米大关，白云、小河均价更是早已突破4400元/平方米以上。与年初相比，四个区域房价均出现不同程度的上扬。在当前国家宏观政策频出的大背景下，贵阳房价缘何不降反升?业内人士分析认为，国家出台的系列调控政策，主要针对的是房价涨幅过快的一线城市，贵阳作为二、三线城市，价格水平与一线城市差距较大，房价下调空间很小。用贵州友联行置业顾问公司总经理高文生的话来说，国家出台的系列调控政策只是放缓了贵阳房价上涨的速度，并不会导致贵阳房价下跌。而且就市场发展规律来看，2010年贵阳整体成交均价肯定将高于2009年。此外，部分业内人士也认为，国家出台新政的目的除了抑制增长过快房价外，同时也是为了打压投机炒房。而从目前贵阳楼市消费群体构成来看，贵阳购房者大部分都是属于自住型，即使有部分投资型客户，也主要是以长线投资为主，因此不会对房价理性上涨产生太大影响。另一方面，通货膨胀预期的加强也刺激了一部分买家加快入市。采访中不少业内人士认为，今年退市的多为短期投资者和部分换房者，目前我市住房消费仍是以刚性需求为主导，且潜力很大。只要需求在，房价就不会跌。再加上大多数人&买涨不买跌&的心理，进一步促成了贵阳房价不降反涨的格局。未来的房价还会不会涨?无论已经买房的还是尚未买房的，大家都很关注这个问题。对此金阳一位开发商认为，尽管目前一些板块出现打折让利情况，但并不能就此判断未来房价会出现下调，在目前投资渠道依然十分单一的情况下，房地产仍是老百姓的投资热点。从长远来看，贵阳房价仍将保持稳步上扬态势。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区长沙县宁乡市浏阳市其他价格6000以下10000以上我已阅读并同意&城市房产最新楼盘热门城市新房正在初始化报价器请问现在北京的房价合理么？为什么调控后房价还是不降？请问现在北京的房价合理么？为什么调控后房价还是不降？小鬼ELm9还是不合理 在看看吧~更多回答huanmliao0151士大夫士大夫合格即可很快就会有恃无恐0150就。你是个个别地方b7b85的发生的发生的士大夫东方燕子会哭泣现在从自行车小分队和规范化体育台2657abc不合里 和基本工作肯不不协调Redeye1238是的发生法士大夫腐姐控基情0515不能每个环节和法国人东方三朵yd0077法规和放大放大法规和国家规划所发生的小小的太阳_2473在北京房价租售比已经达到1:625,也就是说需要出租732个月(61年),才能收回买房的本金。而北京房价租售比多少才合理,国际上合理的租售比值应该在1:100至1:230之间。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我想问一下，为啥国家调控房价，但是房价只升不降？_百度知道
我想问一下，为啥国家调控房价，但是房价只升不降？
我想问一下，为啥国家调控房价，但是房价只升不降？国家是真的在调控，还是只是说说？
我有更好的答案
说说而已。调控不了。因为政府税收在这里。所以。只是说说。安慰一下百姓吧！
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楼房价格越高 国有土地价就越高，开发商从银行贷款买地建楼又会给国家不少利息和税费，相关企业也会给国家不少税费，普通人买房也会贷款，然后又是不少的税费，简单地说房价就是国家推上去的调控又不是降价，国家不可能让房子降价的，不然银行钱从哪来，国家就可以卖地赚钱，银行挣不到钱国家钱也会少，钱少办的事就少，征地价是不会变的，这样就可以增加钱的数量而不影响钱的价值
这个问题在于工资不长和工资和消费不成比例
欺骗人民不是一两天了。自己看看北京市长说话视频，你就知道了。这些人什么水平。本来就是他们的利益，怎么会降低呢。
因为很多人已经买了，降价必然会有动荡
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