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我买的房子现在才建了一半，开发商就让我交办房证的费用，但是合同上写的房产证领取时间是交房后180天内，这样合理吗？感觉开发商就是收了我们的钱赚利息去了！！！！！！！！！分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？现在的人都想买到环境的房子，房价比较高，一般选心子前都会挑选很多套来比较，而且还有些人都知道有风水的存在，就问买房子需要看风水吗？购买新的房子，一般的人都会选择漂亮或者是选择自己喜欢的房子，那么买房子该如何去选择楼层呢？几楼的风水才比较好？随着城市的发展，开发商的房子建的越来越高，楼房密集了，房屋风水学似乎无法再发挥作用，但买房子我们还是要考虑房屋风水学的禁忌。随着城市的发展，开发商的房子建的越来越高，楼房密集了，房屋风水学似乎无法再发挥作用，但买房子我们还是要考虑房屋风水学的禁忌。买现在一套房子的价格基本在几十万元左右，因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。亲，你买房子了吗？你买的是新房还是二手房？你是直接付款签合同拿钥匙，还是先检验清楚了才收房的？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？其它类似问题相关帖子---我买的房子现在才建了一半，开发商就让我交办房证的费用，但是合同上写的房产证领取时间是交房后180天内明明买的商铺 交房时变成了住宅
（原标题：明明买的商铺 交房时变成了住宅）
2月25日，本报“我们的权益——2016年华西都市报3·15特别报道”活动热线持续火爆。维权信息涉及消费者生活的方方面面，比如王先生在成都市金科中心购买了一套商铺，2015年11月交房时被告知商铺变成了住宅，“房子结构和图纸不符，面积也变小了，还安装了厨房和厕所。房屋的味道难闻，当时购买时图纸上是有阳台的，现在也没有”。本报维权记者采访核实后，将联合主管部门进行调查处理，坚决为消费者“撑腰”。
日前，华西3·15特别报道开设了《来信照登》专栏，你有什么问题，我们照实刊登。对于这些投诉，华西都市报将派出多路记者，详细核实、深度披露，并联合相关主管部门进行调查处理。
王先生：133****年在成都市金科中心购买了一套商铺，2015年11月交房时被告知商铺变成了住宅，房子结构和图纸不符，面积也变小了，还安装了厨房和厕所。房屋的味道难闻，当时购买时图纸上是有阳台的，现在也没有。金科承诺统一进行招商，现在也没有人过问。
刘先生：180****3198 我花十几万在崇州红运汽车4S店全款买了一辆汽车，多给了700元，4S店帮我把上牌、上户等手续全部办完才提车。合同上说2月2日提车，但是当天没有上好牌照，第二天再去上牌照的时候，工作人员让我把车停在绿化带里，结果车子撞了一下，责任划分下来我要付20%的责任，我不可能买一辆还没有提车就被撞了的车，但是4S店不退款。
某先生：134****5045 我在成都武侯区一家居商城的乐家卫浴买了一个洗脸盆，支付了安装费，但由于安装师傅安装失误导致水管冲爆，家里被淹，损失惨重。乐家拒绝负责及赔偿。
（以上为2月25日部分投诉来信，本报记者正在采访核实，并将对典型案例进行重点报道。）
华西都市报记者刁明康
5大投诉渠道帮您维权到底电话报料：028-96111网上留言：下载华西都市报客户端，进入互动投诉（在文末填写表格发送投诉内容）微博报料：关注华西都市报新浪微博后私信发送投诉内容微信报料：关注华西都市报（ihxdsb）后直接发送投诉内容QQ报料：华西都市报QQ报料平台：
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：黄欢_NN1650
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去年我买了一套门面房，今年5月底交房，迄今无法办理房产证（是开发商的原因）。按照房屋买卖合同上规定，自交房日起90日内无法办理房产证的，若是卖受人的原因，买受人可以申请退房。请问杨律师我找开发商因这原
律师您好！去年我买了一套门面房，今年5月底交房，迄今无法办理（是开发商的原因）。按照上规定，自交房日起90日内无法办理房产证的，若是卖受人的原因，买受人可以申请。请问杨律师我找开发商因这原因能退房吗？
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房子未交房要交物业费合理吗？
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我来帮他解答
理论上是要交的，与毛坯房和精装房无关。你收房时，开发商和物业公司会要求你签入伙协议，签了，就得交；不签，人家开发商故意为难你，而且，你还不能要求成立业主委员会，由业委会选择物业公司（要求成立业主委员会条件：1、入住率超过50%，2、交房满2年，两者之一均可要求成立主业委员会）。因此这方面，业主还没有选择，只能听开发商和他们请来的物业公司的。如果的确没有入住，可以和物业公司商量，在没有入住期间按8折缴纳（仅仅是商量）；如果开发商在你房子的相同地方还没有完全开发完成（即项目没有全部竣工交房，只有你们部分房子交了房），你可以以此为由要求打折缴纳（最多可只交50%以下）！而不是全交。
房子没交是指大家都没交还是就个别没交,另外有没有业主收到开发商的收楼通知,不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房,这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交,都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上,因为你没有义务交纳未交付使用的物业费用。希望帮助到你！
这样做是不合理的。所谓的物业管理费，是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。因本案业主还没有办理交房手续，业主未实际入住，即未享受到物业服务，且在没有约定的情况下，业主有权拒绝支付。如果作为开发商借故不予按期交房，业主有权起诉开发商按照合同约定履行交房义务，如逾期交房的，还可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
zsysandman&回答：门面房要交物业啊，门面房营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。
随风&回答：这个主要是下水管，尤其是座便器的位置，很多卫生间都是因为座便器的位置局限了卫生间的布局
linruolan&回答：有电梯比没电梯的物业费贵那是正常的，每月收10元的电梯费那要看你们的物业费本身包不包含电梯费，如果包含那就是重复收费，如果不包含每月10元正常。
奋斗_9500&回答：这要根据你所买的楼层说话，假如你买的是一楼或者是二楼都跟三楼以上的收费标准是不一样的。有据可查，具体去个人所在地的房管局或自己跟物业的调节问题。
另外，楼上的回答大多数属于开发商的说法，这个假如在潍坊地区收费就已经高了，有人回答你的大多数也是开发商的口径，建议从专业的角度出发。
奋斗_9500&回答：目前物业收费都有物价管理部门审批，我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元
普通在3-5元 较好些的5元-8元的，
另外收费项目包括，电梯，公共用电，冷气，暖气，停车管理，楼门秘书，各类维修等项目。
以上价格来源于网络，仅供参考
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18年血汗钱买小产权房 3年未交房住宅变商铺
　　“那里的房子比周边卖的便宜很多，我一冲动就买了一套，现在后悔莫及”。从商洛来西安以收废品谋生的老杨，2007年7月在白家口村买了一套小产权房，可苦等了三年，住宅却被改造成了商铺，先后58次找到投资方交涉的他，始终没有得到一个满意的结果。　　18年血汗钱买下小产权房　　今年62岁的老杨在西安收废品已经18年了，2007年夏天，他路过大兴东路，发现沁园春小区的房价便宜，“一平方米才1546元，比附近的房价便宜很多”。老杨便交了1000元定金定下了一套一楼86㎡的两居室住宅，总价134169元。当年8月5日，他再次来到售楼处，将40251元交给了售楼部作为首付款。　　交了首付款后，老杨回家把合同拿给儿子看，儿子方知父亲签的合同不是房管局下发的正式合同，也没有备案，这里的房子一个证都没有，是小产权房。他和儿子来到售楼部要求退房，但被售楼部拒绝。无奈之下，老杨只好盼着房子早日建成。
　　逾期交房 住宅变成了商铺　　合同约定于日交房，可是等了一年多房子依然没到手。2009年5月，老杨接到了售楼部催交第二笔房款的电话。“我们去工地现场看了，房子正在修建中，我们东挪西凑才凑足了66085元交给了售楼部，算上之前交的定金和首付款，我们已经交了107336元。”老杨的儿子拿着售楼部开的收据对记者说。　　2010年5月，老杨去看房子，发现很多业主都入住了，而自己还没有接到收房的通知。老杨来到自己所购的房子前，发现他的房子被改成了商铺。　　58次交涉无果 住房梦难圆　　记者解到，该小区由陕西尚华集团投资，白家口村和陕西华迅实业发展有限公司联合开发。6日下午，老杨再次来到陕西尚华石化集团办公室，“从今年5月到现在，我第58次来这里了，但事情还是没有解决。”　　陕西尚华石化集团负责人表示，规划中楼房的一层是商铺，是销售代理公司（陕西迅达实业发展有限公司）搞错了，将商铺当住宅卖给了老杨。事已至此，陕西尚华石化集团办公室李主任和白家口村村长黄冈记提出解决方案：给老杨退款并支付相应的银行利息或换一套同等户型、面积的房子。老杨表示，“给我退还本金和支付利息显然不划算，而他们给我换的那套房不但采光不好，而且周边环境差，我不能接受”。　　见习记者王赫 实习生杜晓军
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