定金合同的性质
更多#定金合同的性质#相关
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。（省外事业部：徐玲利）
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。来源：法律讲堂
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。CCTV-1《今日说法》每天12:38播出编辑：王娇责编：金弋琳米兰本文为头条号作者发布，不代表今日...
...面形式，且需要在合同中明确约定定金合同的性质，其约定必须符合法律关于定金限额的规定，以及付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。2.有最高限额规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。...
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。值得关注的法律公众号↓↓↓等待您的品鉴↓↓↓法派自成一脉ID：fa-pai▲长按二维码“识别”关注大...
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。来源：法务之家对话框回复“17建设工程纠纷汇编”，即刻下载《各级法院审理建设工程类纠纷指导意见汇编》...
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。------广告-------【买车现金优惠1000元】买精品二手车上金色家园网，...
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。编辑设计：桥西国税来源：会计科普论坛
...保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的规定，且必须采用书面的形式约定等。END声明：本文来源若标准错误或侵犯到您的权利，烦请告知，我们将立即删除，并在下一日发布更正或致歉公...
...要求规定交付定金的期限，是由于定金合同的性质为主债权提供担保，即其交付的期...间的变更，定金担保有效。并且，定金合同的性质为实践性合同，以交付行为认定生效要件。协议规定张某...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
...纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、违约定金等，所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”，而没有明确具体的内容，那么双方就很容易对这笔“定金”的性质...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号购房定金还是订金？你了解其中的区别吗――中新网
本页位置：
购房定金还是订金？你了解其中的区别吗
　　在买房过程中，购房者会遇到各种各样的闹心事。“看好的房子变成了别人的房子，该怎么办？”孟先生就遇到了付了订金却买不到心仪房子的情况。这样的情况不是个案，很多的购房者都曾遇到交了“定金”或者“订金”，最后却遭放鸽子了。但是，“定金”与“订金”虽然一字之隔，最后的解决情况却大相径庭。购房需要的不仅仅是选房的独具慧眼，更需要的是签订合同的谨慎与细心。
　　事件回顾
　　孟先生在4月20日看好了城南某楼盘的两间写字楼，现场交付了20万元订金，开发商开具了名称为订金的收据，并且约定一周后付清余款签订合同。但当4月26日孟先生去签约时，被告知所订的房子已经卖给他人，孟先生非常气愤。开发商提出了两种解决办法，一种是全数退还订金，一种是为孟先生换房。孟先生对于两种解决办法都不太满意，希望能够听听专业人士和律师对这件事情的看法和观点。
　　业内支招
　　与开发商打拉锯战
　　争取更多优惠
　　(合景?万景峰资深置业顾问 黄钧鸿)
　　孟先生的问题，首先该确认开发商所售的楼盘是否已经取得预售许可证。在确定已经取得预售许可证的情况下，再确认下订购买的那套房子，是否像售楼员说的那样被卖掉了。可以登陆房管局网站查询你所购买的楼盘，看对应的房号是否显示“已签预售合同”。如果显示“已签约”，则说明置业顾问告知的是真实信息，已经有人在你之前签订了买房合同。
　　在确认房子已经卖出的情况下，孟先生需要凭当时开发商收订金时开具的收款收据等相关证明文件，向房管局提出对房屋产权的异议登记申请。一般异议申请有效期限是两周左右，这个时间内，房屋不会办理合同备案手续。提出异议申请，可以帮助你争取到一些时间，在异议申请有效期间内购买这套房子的其他业主，无法办理合同备案手续。在这段时间内，你可以立即与开发商沟通，进行协商。
　　像孟先生这样的情况，由于他仅持有开发商出具的订金收据，没有任何认购合同等相关文件支持，房管局是否能够受理异议申请还存在疑问。即使受理，也只能是争取到了与开发商协调的时间而已，最终的结果也无外乎是开发商提供的两种解决方法。在这样的情况下，选择其他房源，并且与开发商协调要求给予一定的优惠，或许更具操作性。
　　律师观点
　　“定金”与“订金”
　　相去甚远
　　(四川华盖律师事务所主任律师 徐华)
　　孟先生首先需要确定其交付的是“订金”还是“定金”。虽然只是一字之别，却在法律上相差甚远。
　　“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”也就是说，如果孟先生支付的仅仅是订金，那么通过法律途径，开发商只需要退还其交付的20万元即可。
　　“定金”在法律上有比较严格的界定。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。如果孟先生支付的是定金，则可通过法律途径，要求开发商双倍退还定金40万元。
　　孟先生支付的仅仅是订金，开发商提出的两种解决途径是合法的，孟先生只能选择收回20万元订金或者选择其他房源。在此提醒大家，在买房过程中，一定要谨慎，分清“订金”与“定金”的差别，维护好自身的权益。 来源：成都商报
【编辑:位宇祥】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
${视频图片2010}
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved二手房交易的定金和订金有什么区别？
我的图书馆
二手房交易的定金和订金有什么区别？
二手房交易要注意定金和订金的区别，前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议。
比如一套房子业主挂牌价100万，你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子，你初期投入了2万元定金，如果你之后又不要这套房子，业主就有权没收定金，如果业主又不想出售，业主就必须双倍赔偿定金；同样这套房子，你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子，但你想议价，经纪公司为了帮你争取最好的议价效果，会要求你下个订金（也称诚意金或保证金），如果价格谈到你出的价格订金就自动转为定金，发挥定金的法律作用，如果价格谈不到你出的价格订金如数退还给你。
关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。
预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
（1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；（2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
馆藏&358269
TA的推荐TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢购车合同要分清定金与订金的区别
中国汉字博大精深，对于一些同音字常常其中隐含着完全不同的含义，很多买过车的朋友，都会遇到“定金”和“订金”的问题，大家千万不要小看，一字之差确实牵连很多人的财产损失。买房是，买车亦然。
● 什么是&定金&
&&定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方（下称给付方），接受定金的一方称为定金接受方（下称接受方）。&对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。
如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金；若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。
● 什么是&订金&
&&订金&在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，&订&的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。
若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
● &定金&和&订金&的区别
&&定金&和&订金&之间最大的区别就是&定金&具有担保作用，而&订金&不具担保作用（即使有也是给付方对接受方的单方保证）。所以如果当出现上面视频中这种购车纠纷时，4S店有权不返还消费者之前支付的&定金&；如果之前支付的是&订金&，除扣除部分违约金外，消费者可以要回部分订金。而如果你自己将&订金&私自理解为&定金&的，当出现纠纷时，就算找法院也无济于事，这种情况法院基本都不受理，只能私自找对方协商去。
简单来说，如果你在4S店签订的是&定金&，若自己反悔了，之前支付的定金也将随着全部&打水漂&，但如果4S店违约了，你将得到双倍的赔偿；如果你在4S店签订的是&订金&，若自己反悔了，扣除违约金外，可以收回一部分或全部收回订金，而如果是4S店违约了，同样也得不到双倍的赔偿。
● 小心陷阱！购车合同要点要记牢
1、&定金&能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么4S店不履行合同条款(违约定金双倍返还)。
2、如果签写&定金&合同，4S店按照合同办了(把自己的承诺履行了)，但A因为自身一些原因不想要车了，购车者是无权请求返回定金，当然如果4S店销售人员和老版人品好，或者不在乎一两个客户，也有机会要回。
3、&订金&条款，假如购车者不履行条款了，可以要回订金。如果4S店没履行条款，也不需要双倍返还。
4、&定金&一般数额较大，几千至少吧，&订金&数额较少，几百块，意思意思(当然4S店也不会着紧帮你订车的，反正不违约)。所以，如果交了&定金&，4S店也如期把购车者的车送达，通常的结果只有两种，要么买车，要么定金不要。
● 其他几点购车小提示：
中国有句古话&白纸黑字&，指的就是讲双方协商的事宜和承诺等画上契约来约定双方应尽的责任。
我们在购车时，如加装一些配置，一定要提前在合同中约定清楚，比如皮座椅、贴膜、导航等等，如果没有合同的约定，一旦发生纠纷，那么将无法举证车行的违约行为。
12345678910
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|||||||||||||||||||||
中国交通安全联盟倡议书
我们严格遵守道路交通安全法律法规，携手共建中国交通安全联盟，以实际行动践行倡议，珍惜生命、关爱他人，守护交通安全的生命线...&&
交通安全专题
微信二维码
122交通网微信订阅号
您需要登录才能继续操作
还没有账号？
您可以使用以下方式进行注册
使用个人邮箱注册
输入昵称有误
输入密码有误
我已阅读并同意