成都楼盘实探：天府新区有多牛？南五环房价竟然紧逼东2.5环
从去年开始，成都人总爱聊房子，买了房子的人走路带风，感觉有无以伦比的投资眼光。让没有的人总感觉心慌慌~ 小住近期实地探访了3个即将开盘的全新楼盘，虽然是工作日，但售楼部里也是不少人，置业顾问都没有闲着，难道这些客户都不上班么？
这三个楼盘，分别位于东2.5环，西南3.5环，和南五环（牧华路）外。这么一溜看下来，只有一个感叹，，真是牛！ 第一站，小住来到了中洲里程 可以说，这是主城区内少有的为奋斗小年轻打造的小户型楼盘，建面70-101㎡，实地看了样板间，虽然面积小，但是也精致，浪费少，还真有那么一点点动心。
小区23亩，只有3栋楼，不大，但置业顾问讲了很多，什么深夜食堂，慢生活书吧，健身中心，萌宠天地，小住都自动屏蔽了，这些东西虚虚实实的，何必呢~ 但是，小区距离地铁7号线在建站点非常近，换乘4号线、2号线都方便！东2.5环，开车到万象城、也不算远，地段确实是最值得说的优势了！
不过，周边目前发展不成熟，楼盘周边也有待建空地，后期是不是有影响也不确定。 多方打听，预计开盘价格：元/㎡，觉得贵？ 继续往下看，你就觉得不贵了。 第二站，小住来到了
楼盘占地70亩，18栋洋房，8层到顶，如果不考虑外界因素，整个楼盘的内部居住舒适度还是挺高的，庭院的设计也很巧妙。 虽然楼盘离在建的3号线双凤桥站很近，但是周边浓厚的城乡结合部氛围让小住不敢相信这里是主城区，老旧自建房很多，道路上多数车辆乱停放。
最吸引人的还是价格，单价大约元/㎡，我的乖乖，这可是主城区只有1.88的纯洋房社区，咋会这么便宜？四处转了转，估计是受到了周边环境和飞机航道的影响~ 仅4种户型，纯板式结构，每个户型采光、通风效果都很好。 不过，买洋房就是为了住起来舒服，当然，还带一点点有档次的心态，但是，此户型居然没有入户玄关，也没有生活阳台……确实有点遗憾。
E2 四房双卫 130㎡
目前这个区域，同类型产品仅有，但是户型区间没有重叠，至于价格，小住也很难理解，西派城为什么那么贵！ 第三站，小住来到了 小住之前就听说，有网友想把西门有地铁有**的大平层卖了，来天府新区万科翡翠公园买套房子。西门成熟区换南五环外，对于这样的需求，小住还是有点不太能理解。
小住带着疑问一路南下，途中明显感觉车辆变少，整个天府新区商业配套近乎为零，某些道路也在施工，到处可见围挡，路上行人十分罕见，这是新兴区域的通病。
到访当天是楼盘样板间首次开放，万科的名气真不是盖的，虽然周边一片冷清，但售楼部内部人头攒动，人气十分**。
据置业顾问介绍，目前只会推出1、2、11栋，只有2个户型，建面94㎡（竖厅）、121㎡（横厅），小住在房产网站上查到，预售均价竟然接近14000元/㎡（带装修）。不知道到时候，能优惠多少呢？
南 五 环 外！单价快要与东2.5环、西3.5环的楼盘持平了，小住内心是懵的，只能说，“国字号”新区，万科的品牌，魅力真是无穷！当然，毕竟也是装修房。 说到装修，销售说是面向高品质人群制定的，引入了新风系统，这个必须赞！毕竟雾霾……已经让人不再期待冬天。 但是看到实际样板间，估计小住看房看得多了吧，也并没有想象中那么高端，所以，看豪装的朋友，平常心吧，也别有太高预期了。 据说万科最近就要开盘了，小住专门复原了高层总平图，给大家选房做个参考，是不是很厉害？ 本次开盘的2号楼与11号楼的楼间距大概是74米，如果想要更舒适的楼间距，1号楼与5号楼间距大概是170米。
听说很多购房者是冲着学校来的，小住特地打听了一下。目前楼盘旁边在建龙江路小学天府校区，但是可能会增挂天府系列的校牌。 与楼盘一街之隔为在建的天府新区直管区品牌中学，也就是前期传闻的石室中学天府校区，但是具体校名还未确定。
天府新区啊~天府新区，据说因为限购，并不是有钱就能买，而南五环外的房价，算上品牌价值、加上装修附加值，都紧逼西南3.5环、东2.5环，不得不让人感叹！
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成都房价走势2017预测
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　　「本文信息量巨大，各位看官，请坐好。」　　「最长的新闻摘要」　　昨天，主城区拍卖了7宗土地。　　由于启动了“熔断机制”，因此，3宗热门地块均因为开发商报价超过最高限价被熔断终止，最终成交3宗地块，基本都是底价。　　“今天，看点来了”　　9宗兴隆湖周边土地被天投地产底价拿下（天投： 成都天投地产开发有限公司，为成都天府新区投资集团有限公司下属全资子公司） 。　　“然后，爆点来了”　　双流3宗地块，起拍价650万/亩，最后，经过多轮激烈的叫价，最终成交价1790万/亩。成交楼面地价分别为8950元/㎡、8950元/㎡、8900元/㎡，最终均由中铁建竞得。　　看到没？　　短短一上午土拍，　　华府板块的房价直逼1.3万元/㎡！　　「信息量巨大的正文」　　拍地？懂不起？敲黑板，再说一次：　　楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。　　最终售价=楼面地价+建安成本价+开发商利润　　（成都的建安成本参考值为元/㎡）　　但开发商会贴着成本卖房子吗？　　必然不会！　　看看下面这些楼盘，　　随着今年的上涨行情，　　地价是多少，房价又是多少！　　点击看大图，均为高层均价。　　对于上面这张图，小住就不多做解释了，只想说，今年这一波上涨，让开发商们都赚的盆满钵满。　　这就是小住为啥强调“新盘买首批，首批有相因”。　　4000多的地价，房价卖到1万8　　近3000的地价，房价卖到1万4　　牛！　　房价≥地价的2倍　　今年上半年也轰轰烈烈拍过不少土地，哪些已经亮相了？　　房价拿来参考一下。　　你会发现，房价普遍是地价的2倍-5倍不等。　　点击看大图，全都是精华。　　预知明年房价，先看今年地价　　除了已经开始销售的楼盘外，那些还没亮相的地块才是让人更加期待的。　　看看这些地价，自行猜测一下明年的房价吧~　　看表不知道区域？别担心，小住后面画了图。　　怎么猜？小住带你开个头！　　万科翡翠公园（天府新区）　　地价3830元/㎡　　周边高层元/㎡不等　　处于限购区，有品牌溢价　　但首次开盘，价格预计不会高于区域其他楼盘　　心理盘算个价格吧~　　朗基和今缘（高新区）　　地价7350元/㎡　　周边高层16000元/㎡　　处于限购区，有品牌溢价　　但首次开盘，价格预计不会高于区域其他楼盘　　掐指算一算　　龙湖新楼盘（锦江区三圣乡）　　地价5200元/㎡　　周边高层元/㎡　　不在限购区，有品牌溢价　　价格应该会高于区域普通楼盘　　刚刚拿地，还未亮相　　德商新楼盘（成华区2.5环）　　地价10250元/　　周边楼盘在元/㎡　　根据产品形态，若打造高端社区　　价格应该只高不低　　拿地不久，还未亮相　　中铁建新楼盘（天府新区双流辖区）　　地价8950元/㎡　　周边楼盘元/㎡　　今天刚刚拿地　　预计价格：呵呵~（心累）　　附图（大胆的预测吧~）　　东门　　西门　　南门及东南　　最后。　　小住说明，以上，是常规层面推断，万一明年又来大招，就说不准了，大家懂得。　　声明：本文由想住成都官微首发，相关信息来源于官方报道，部分价格来源于市场调研，仅供参考。　　
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【金三看楼市】盘点成都西门5大热门板块在售楼盘价格一览
很多立誓要住进大城南的朋友，由于限购政策，马上转战城西。消寂已久的城西，终于迎来了大爆发，而且是走高逼格路线，全都是品牌大盘，商业配套拔地而起。双楠、茶店子、郫县、金沙、光华大道、国宾板块等皆有新楼盘推出。
新浪乐居讯（编辑三条）最近在看房的朋友，大多都会有一个感触：我们好像离自己的第一套房，越来越远了。先不说主城区，连郊县都像开了外挂一样，目前集体呈现的状态是：没钱的买不起房，有钱的无房可买。
天府新区和高新区，在限购政策影响下，新增供应量急转直下，至今年2月，这样的情况并没有得以缓解。
△2016年10月—2017年2月成都限购区域新增供应走势图
很多立誓要住进大城南的朋友，由于限购政策，马上转战城西。消寂已久的城西，终于迎来了大爆发，而且是走高逼格路线，全都是品牌大盘，商业配套拔地而起。双楠、茶店子、郫县、金沙、光华大道、国宾板块等皆有新楼盘推出。
胖编我真的是眼看着成都今年城西的库存，是一点点变空的。每月我都在播报新的市场行情，就是偏偏有人不信邪！从前，你看不起的绕城，十分嫌弃的郊县，如今华丽丽的变身，让你高攀不起。并且，没有一点要降价的意思。
所以最近想要买城西的朋友，坐稳了，胖编带来了第一手的价格讯息，城西最近比较热的5大板块，在售楼盘，最新报价，纯干货，别错过。
想当年地铁2号线开通，国宾板块曾经热过一次，但价格也就在元/㎡的样子。去年年初因为房源减少安静了一阵，没料想，突然进驻了大批品牌房企，让原本是“城乡结合部”的国宾板块，一下子从“村花”变成了大城市linda.
国宾区楼盘有个突出的特点就是，几乎都是延着地铁2号线分布的，所以都可以算是地铁盘，在交通上是非常便利的。目前国宾板块在售的比较热门的楼盘有：
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万科城臻园目前主推3栋1单元和2单元，2栋1单元，房源户型建筑面积约90-137m?套三套四，均价约15000元/m?，预计2018年9月交房。具体详情咨询售楼处。
领地锦巷兰台高层在售5号楼清水房源，户型为95-130平米套三、套四，均价11000元/平米。另外，2号楼非清水房源目前排号中，具体详情咨询售楼处。
郫都区红光镇这样的地方，普遍房价不过5、6千，郊县相对来说节奏不快，房价不高，可适合养老居住，尤其为父母置业。
2号线东西两头热，城东有大面，城西有犀浦。可以说2号线成就了犀浦，也成就了郫都区。&&&&&& 城西的房价，在2号线通车以后，一路飙升，如今，犀浦房价，在1万+的道路上，猛奔不回头。尤其是在以万科和蓝光为首的品牌房企角逐下，如今刚需房价也直逼万元大关，更不用说，区域内的一些高端改善产品，早已破万了。
据售售的小道消息，就算之前卖到8千左右的老盘，新推的价格也会在1万+。
万科理想城在售建面约75-96㎡地铁旁装修房，目前在售均价10000元/平米。不同房源不同折扣，详情咨询售楼部。项目预计2018年9月全部交房。
润扬双铁广场Ⅱ目前无在售房源。预计5月份推出1号楼，面积70-93㎡，敬请期待！详情咨询售楼部。
只有多看看青羊区的房价，你才能理解到“西贵”的精髓！
该区域，毗邻万达，又有树德中学加持，房价区间在15000-20000元/㎡，靠近名校附近的价格比较贵。尽管如此，却无法阻挡很多购房者的热情，毕竟城南那些“不毛之地”的楼盘都能卖到1万8，外金沙这个配套齐全、教育资源丰富的地方，目前的价格还是可以接受的。
紫御熙庭主推11号楼，户型为91-118平米套三、套四，成交均价15000元/平米。将于2017年12月交房。11号楼为2个单元，22层2梯6户，后期再无加推楼栋。
蓝光雍锦园在售1、18、7号楼高层，建面约152-185㎡实享约195-240㎡墅居跃层。均价18000元/平米。别墅建面约173-223㎡，实享约440-547㎡联排、合院墅，单价元/平米。
武侯区横跨一环、二环、三环、绕城共个四个环线，因此区域内各板块的房价表现也参差不齐。科华路处市中心，自身的主干道优势加上高架和地铁优势，房价是武侯区之最。双楠，这个片区，价格适中，配套较为齐全，很多购房者看好这个区域。双楠&&&&&& 蓝光雍锦世家加推3号楼，现成交均价23000元/平，仅175平房源在售，项目位于永顺路38-附1号，预计将于2019年年底交房，详询售楼部。
中海熙苑2期，78-135㎡装修住宅房源，已于3月10日开盘。主推楼栋为1号楼、2号楼。项目目前一期78-133平房源，现成交均价约15000元/㎡，诚意 登记惠1%，预计将于日交房。
温江的房价差距不是很大，仅仅是光华大道沿线的楼盘价格相对高一点。永宁镇医学城今年有新的高层房源推出，填补了原来别墅为主产品单一的缺陷。其实光华大道那一块，还是很空，配套不能说特别好，近伊藤洋华堂、家乐福的位置，还是有些热闹，但是很多楼盘的底商都处于空置状态，人气不是很旺。
地铁4号线二期工程的捷报频传，未来温江老城区和光华大道的热度有可能会持续提升。目前比较热门的楼盘有：
蓝润光华春天在售建筑面积为72-116平米的套二、套三和套四，在售均价约6300元/平米起，首批次交房时间预计在2017年9月。地铁4号线沿线凤凰大街站。
【免责声明】
1. 本表统计的绝大多数是成都在售新房，统计日期2017年3月，表格内容只是部分楼盘，挑选展示，不代表在售楼盘只有表格楼盘。
2. 由于一房一价，本统计数据仅代表项目均价；具体价格实际以售楼处为准。
3. 内容来自综合网站，其内容仅供参考。由于楼盘数量太大，无法彻底排查，请读者自行辨别；开发商如有异议，请直接和本站联系。
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请问谁知道成都市西门房价
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天越项目,绿化、交通和商业配套这些在成都都是杠杠的,青羊区少城板块,、医疗资源都是成都的,买天越项目娃娃还可以上西马棚街幼儿园、成都市机关幼儿园和直读东城根、正读树德,省了很多为娃娃跑断腿的精力,可以去售楼部看看,卖的挺好的,要抓紧时间哦,房源不多。售价8100元一平方米,价格来源于网络,仅供参考
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,很多的成都人民随着现在生活质量的提高,成都的家人们也就越发的注重起来自己的居住条件的。很多的人都是比较中意现在的成都的独栋别墅的。这成都的独栋别墅房价也不是我们一般的成都人可以接受的。那么,现在在成都哪里有独栋别墅?独栋别墅房价多少?
在成都哪里有独栋别墅?房价多少
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