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目前小区复式跃层在底价的一套，有钥匙，看房方便
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房源价格历史可追溯
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核心卖点（注：此房源面积为建筑面积215.29平米，价格有效期：业主报价可能随时调整，以实时沟通为准，该房源在我公司内部编号为.户型：一梯两户，客厅、主卧室朝南，客厅带朝南阳台；次卧朝北，厨卫均带窗户；南北通透；多卫生间，带大露台，视野开阔2.位置：小区中间位置，远离高架，间距大3.税费：无营业税4.装修：毛坯房5.业主售房原因：空置，诚售6.个人介绍：本人居住在新明半岛，新明半岛专售，熟悉本小区各户型及业主心态变化，期待为您提供*放心的！ 房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。1.小区环境优美，适宜居住2.小区配套成熟，生活便利本人居住在新明半岛，新明半岛专售，熟悉本小区各种户型及业主心态变化，期待为您提供放心的！
毛坯高层黄金楼层板楼户型通透南北通透通风好七十年产权低密 楼龄新楼间距大环境好
首付预算约138万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
13488元/平米
楼层（共11层）
小&&&&&&区
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新明半岛小区信息
20904元/平米
3.5元/平米·月
小区成交记录
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绿地21新城复式楼买一层送一层 精装修 全小区一套随时看房
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首付预算约82.6万
首付预算=净首付+税费+其他费用
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15254元/平米
楼层（共12层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
学&&&&&&校
经纪公司我爱我家房产
核心卖点杜绝虚假房源！！！ 1.南北通透 正4房户型复式楼 （真实照片 ）2.得房率高，户型方正，视野开阔 3.正4房，复式楼，楼间距宽广 3.采光无遮挡，即买即住，可随时看房
业主心态房东因投资急需周转，非常诚心，产证齐全，没有任何负面问题，随时可签合同
税费分析首付税费预算低
小区配套交通：位于景王路洞庭湖路路口，交通便利，上陆家高速路口只要5分钟，距S1号线出口只要3分钟路程，上中环只要3分钟车程商业：大润发，华润万家大型购物广场，世茂商圈，中航城商圈教育：兵希小学，兵希中学，开发区高级中学，震川中学医疗：宗仁卿医院，友谊医院，昆山东部医疗中心周边环境：夏驾河景观带，城东体育公园，太仓塘沿河景观公园
服务介绍昆山新房以及周边城市新房买卖、二手房买卖、商铺写字楼厂房及投资咨询经营范围：本人专业经营昆山城东二手房买卖以及江浙一带住宅商铺买卖业务如果
绿地21新城小区信息
13911元/平米
1.9元/㎡·月
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绿地21新城小区
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多层豪宅三四楼复式 不临街不临路 悉尼阳光上朝凤路小区 急卖
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核心卖点房源优势：1.户型优势：客厅朝南带落地阳台，两卧朝南带飘窗，全南户型，明厨明卫，采光好
2.装修优势：业主当时给孩 子结婚备用的精装修！
3.价位优势：双气精装这个价位仅此一套！！
首付预算约94.3万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
满五唯一满二
14000元/平米
楼层（共6层）
小&&&&&&区
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悉尼阳光小区信息
14338元/平米
0.38元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共6层
房天下成交
高楼层/共6层
房天下成交
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&什么是复式房子？复式房好不好？
什么是复式房子？复式房好不好？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&&&&复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。市面上有不少复式房在售，那么复式房究竟好不好呢？我们下面来看看。什么是复式房子？复式房好不好？复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。优势：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光 良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。很多人由于复式房的优势更加青睐复式房子，但是却忽略了其缺点，其实，购房复式房有很多的注意事项，复式房好不好也是通过具体分析的：1，层高不能太低开发商在销售顶层复式房时，会把夹层赠送给购房者，这些夹层往往因为层高太低，没有太大利用价值。一般来说，层高在4.8 到5.2 米的户型才能做夹层，如果层高在5.2 米以上，这种复式结构会比较舒适。另外，对于一般复式住宅的上层空间来说，很多情况下都设计成坡屋顶，作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感到不方便。提醒：购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，较好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型，假如层高过低的话，反而会影响生活的便利度，多出来的一层反而是鸡肋。2，室内楼梯的不能太陡复式房中，楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化， 安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。3，卫生间应该更舒适卫生间舒适性体现在3 个方面：私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性，都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样：在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理非常重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。提醒：如果复式住宅面积够大，较好是设置主、客两个卫生间，这样可以更好地确保家人对私密的要求，同样也为夜间起居提供便利。4，露台很重要一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间阳光室，既增加了使用面又改善了居住环境。5，要注重安全性楼板：用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本，使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术，房间安全性就会比较高。楼梯：前面提到楼梯不能太陡。另外，由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如，楼梯宽度太小，只能容许一人通过；或者为了节省材料，楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话，家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。　　所以，一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。6，要突出舒适性复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。首先，要看房屋平面设计。一般来说，复式住宅下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层设置主人卧室、书房，使主人活动区间保持私密性。有些复式房一楼客厅开间与二楼卧室开间大小相同（约3.6 米），一进门就有被挤压的局促感，会让人产生不适感。其次，比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。再次，要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。相对于 越层户型的不可以更改性，复式住宅是可以自由上下分割的，因此挑选这种户型还要看它本身是否有再分割的使用空间。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，同时仍能保证各空间的采光通风。良好的采光通风是复式房的必备条件，一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求。仅需注意的是房间进深较大时，二楼空间的过道是否足够宽敞，不致有憋闷感。7，复式房≠豪宅大多数复式房都是大房型，比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高，更适合普通购房者。有些60 平方米的小房型层高比普通住宅要高，完全可以自己架楼板，分隔成上下两层。二楼安排卧室或书房等，厨、卫、厅安排在一楼，用楼梯联系上下。其优点是购房面积不变的情况下，增加了实际的使用空间。所以实际上复式住宅应该算经济型住宅。总结:综上所述是判断复式房型的优劣的基本准则。当然，归根结底购房者还要以自己的需求为前提，来判断其舒适、合理、私密、功能、经济等性能。新会区8500元/平米幼儿园名校周边医院优惠线上报名更享99折优惠请下载APP买新房&上吉屋相关搜索：
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8500元/平米
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临，复式公寓，买一层送一层，繁华地段，民用水电急售单价9
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9412元/平米
楼层（共25层）
小&&&&&&区
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经纪公司锐奥房屋
核心卖点【均价】【总价】37--70万产品信息【产品类型】公寓，总成高18层【户型面积】37/49/68平【交房时间】2018年8月底【交付标准】毛坯【物业费用】4.96元/㎡/月（物业:上海上房)【产权年限】40年【开发商】苏州星浩房地产开发【均价】【总价】37--70万产品信息【产品类型】公寓，总成高18层【户型面积】37/49/68平【交房时间】2018年8月底【交付标准】毛坯【物业费用】4.96元/㎡/月（物业:上海上房)【产权年限】40年【开发商】苏州星浩房地产开发有限公司【均价】【总价】37--70万1、交通好，中环西线西环高架链接，6号线地铁就在小区门口，2、配套好：小区自带有大型商业体，距永旺梦乐城800米，旁边就是姑苏区软件科技园户型介绍：1、主打户型37-68平米挑高公寓，买层得两层，大面积使用空间自由组合2、超大景观飘窗、阳光主卧、壁橱式设计，营造高档舒适的生活环境。3、汇聚金融、学校、医疗、卖场等各项配套服务，便捷生活。?周边配置： 1、商业配套齐全：富邻商业广场、富强农贸市场、永旺、本案自带商业满足吃喝玩乐一站式体验。 2、学校：金阊西实验幼儿园、金阊新城实验小学、第十中学分校（在建） 综合分析:性价比高，10年期贷款月供1600元，目前周边两房租金在2500元左右/月，以租养贷，无需担忧月供压力！适合刚需族购房;版块潜力大，楼盘未来发展潜力巨大，自带商业综合体，满足日常购物，生活便利。完全适合三口之家居住，2室2厅1卫，是我们过渡婚房的*选择
星光耀广场小区信息
13530元/平米
2.13元/㎡·月
小区成交记录
路三丰的评价
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